现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提

泰州律师网 www.tz148.net

  现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
  一、怎么区分物业费纠纷的责任
  物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。
  业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
  二、物业服务收费有哪些形式
  业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
  三、物业费的组成部分
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望给您带来了
  帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给您参考，如果您对物业费还有任何疑问，欢迎咨询的专业律师，为您解答。

·没有交工伤保险能做工伤鉴定吗
没有交工伤保险能做工伤鉴定吗一、没有交工伤保险能做工伤鉴定吗可以。为员工缴纳社保是单位的法定义务，单位不交保险的责任在单位，你可以申请工伤鉴定，赔偿责任由公司承担。也就是说，是否缴纳社保，与做工伤认定、工伤鉴定并不存在直接的关系。实践中，就算所在的用人单位没有按照...

·儿童交通事故赔偿额度划分标准
众所周知，近几年很多重大的交通事故的发生是由相关的行为人不清楚应该如何正确处理交通事故所导致的。那么关于交通事故的解决赔偿问题也是许多人关注的话题，尤其是儿童交通事故赔偿额度的划分标准更是尤为重要。未成年人遭遇交通事故，要求合理的赔偿也是天经地义的。具体的赔偿标准且看以下分析。 ...

·在修理厂出事交强险赔偿吗？
在修理厂出事交强险赔偿吗?车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照有关规定办理。对于机动车在道路以外发生的事故，我国法律规定是参照处理交通事故的原则来处理的。本案各要件完全符合上述规定。因此，法院判决是适宜的。而且，将车辆在道路以外通行时发生的事故纳入...

·一、酒后驾车处罚新条例：以后凡是被疑醉驾统统要验血所谓“
一、酒后驾车处罚新条例：以后凡是被疑醉驾统统要验血所谓“醉驾”，是醉酒驾驶的简称。根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》，醉酒驾驶是指司机血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。凡是开车的市民，都有这样的经验：如果...

·一、交通事故伤残八级算重伤吗？
一、交通事故伤残八级算重伤吗？交通事故伤残八级可能是重伤，也可能是轻伤，因为不能以伤残等级去判断是轻伤还是重伤。要根据受伤时的症状鉴定轻重伤。8级伤残属于伤残级别，轻伤重伤属于伤情等级，两者是不一样的鉴定，奉行不一样的鉴定标准，具体以伤情鉴定意见为准。二、伤残等级和伤情鉴定的区别...

·行政处罚逾期未交罚款多久执行？
行政处罚逾期未交罚款多久执行？一、行政处罚逾期未交罚款多久执行罚款逾期未交纳的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。而行政机关在被处罚人逾期交纳罚款后，可以随时向法院申请强制执行。《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定...

·每当我们开车走在路上时，总能看到路上有一些减速慢行，注意安全
每当我们开车走在路上时，总能看到路上有一些减速慢行，注意安全等等的安全标识，这些都是为了我们的出行安全考虑，但是交通事故还是时常发生，而对于如何处理交通事故中双方责任，国家也有明确规定，那么当在一起交通事故中摩托车与小车相撞，摩托车撞小车谁的责任呢？一、摩托车撞小车谁的责任？...

·道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准
根据《民法典》第一千二百一十三条规定：机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。交通...

·被大车挡住视线闯红灯会扣分吗
被大车挡住视线闯红灯会扣分吗一、被大车挡住视线闯红灯会扣分吗? 被大车挡住视线闯红灯原则上也会被扣分的，闯红灯的扣分标准是一次扣6分。闯红灯不予处罚的情形是： 1、前轮压线在等红绿灯时，由于被前面大车遮挡了视线，在前车走了之后，跟在后面的车才发现又红灯，而此时前轮已经...

·驾车逃逸处罚是怎样的
驾车逃逸处罚是怎样的在交通事故发生后，如果肇事者又有逃逸行为的话，可能会造成伤者因的不到及时救治而死亡，并且逃逸的行为也是十分恶劣的，此时对肇事者的处罚就会变得很重。那么交通肇事后驾车逃逸处罚是怎样的呢?以下是具体介绍。交通肇事后驾车逃逸处罚是怎样的《刑法》第一百三十三条【交通...

·校车超员怎么处罚,如何处罚校车超员？
校车超员怎么处罚,如何处罚校车超员？校车超员是近年来比较严重的一个问题，尤其是幼儿园、小学小车超员的情况比较多，这属于我国法律禁止的行为，一旦被发现就要对驾驶者进行相应的处罚。那么校车超员怎么处罚呢?我们一起在下文中进行了解。一、校车超员怎么处罚对于校车超员，一般是按照客车超...