现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提

泰州律师网 www.tz148.net

  现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
  一、怎么区分物业费纠纷的责任
  物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。
  业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
  二、物业服务收费有哪些形式
  业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
  三、物业费的组成部分
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望给您带来了
  帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给您参考，如果您对物业费还有任何疑问，欢迎咨询的专业律师，为您解答。
  
  
  

·根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的
      根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。但质保金需要在质保期后进行移交。具体来说，建筑...

·2023地下车位的新规定是什么?
      地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属...

·我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的
      我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的，对于喝酒之后开车我们国家也是有着相关的处罚规定的。喝酒之后开车分为酒驾和醉驾，对于酒驾和醉驾都是有着罚款扣分和拘留的规定的。醉驾一般都是会罚款1000元，并且扣除驾照分数六分。 饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫...

·驾驶汽车违章停车在哪交罚款？
      驾驶汽车违章停车在哪交罚款？城市交通越来越拥堵，停车成为有车一族最头疼的事情，小区与商场有专门的停车场和停车位，但是更多时候车子只能把车停在路边或者其他地方。这时就会产生不必要的麻烦和问题，如何解决违章停车、违章停车在哪交罚款？我们为你做详细解答。通俗点来说罚款单上会写明是哪个交...

·车祸对方提出误工费赔偿吗？
      车祸对方提出误工费赔偿吗?车祸对方，是可以提出误工费赔偿的。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单...

·交通事故一般法院处理多久，要注意什么？
      随着现代经济水平的提高，越来越多的人开始购车开车。与此同时，伴随而来的还有交通事故，交通事故已经成为较为严重的社会问题。当发生一些严重的交通事故，无法私下调解时，就要交于法院处理。那么交通事故一般法院处理多久，要注意什么，今天就由的我们来为您解答一下。一、交通事故到法院判决要多长...

·办理收养登记要提交的材料
      办理收养登记要提交的材料 一、办理收养登记要提交的材料 (一)收养人的收养申请; (二)收养人所在单位的证明，证明有收入，有经济条件收养; (三)收养人所在街道居委会或村委会的证明，证明是当地居民，有收养要求; (四)收养人的体检，证明身体健康，有条件抚养孩子; (五...

·刑事诉讼法移交起诉的条件是什么
      一、刑事诉讼法移交起诉的条件是什么? 1、人民法院已经受理案件。 若尚未受理的案件，经审查不归本法院管辖的，不存在移送管辖问题，应告知当事人向有管辖权的人民法院。 2、受理案件的人民法院对该案无管辖权。 依法享有管辖权的人民法院才有权行使审判权，因此无管辖权的人民法院无权...

·厦门交强险赔偿标准是怎样规定的？
       在我们国家交强险，它是一种与购买车辆的时候，手要缴纳的一种保险，有关的险种，当然交强险的内容是非常丰富的，发生交通事故的话，一般情况下都是可以进行赔偿的，因此很多人都想要清楚了解一下，厦门交强险赔偿标准是怎样规定的? 一、厦门交强险赔偿标准是怎样规定的? 交强险最新赔偿标准...

·喝半瓶啤酒多久能开车不会酒驾
      和时间没有关系。酒驾的依旧就是根据血液里酒精含量来确定的。酒后驾驶为车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg每100mL，小于80mg每100mL的驾驶行为。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任。《道路交通安全法》第91条...

·我国的交通法对于醉酒驾驶的人是严惩不贷的，因为醉驾不单单危害
      我国的交通法对于醉酒驾驶的人是严惩不贷的，因为醉驾不单单危害了自己的生命财产安全，一旦发生事故还会危及他人的生命财产安全。醉驾不但会被吊销驾照，严重的还会被追究刑事责任，然后被拘留起来。那么醉驾有啥好办法可以缓刑的吗？ 一、醉驾被判处拘役能否适用缓刑？ 刑法规定，在道路上醉酒...