在我国怎么办集体土地使用证

泰州律师网 www.tz148.net

  在我国怎么办集体土地使用证
  
  我国的土地使用证一共分为两种，一种是国有土地使用证，还有一种就是集体土地使用证。集体土地使用证主要是针对农村户口的人员来说的，因为集体土地就是针对我国农村户口来说的。土地正在进行办理的时候，和国有土地是不一样的。下面我们就为您介绍一下在我国怎么办集体土地使用证?
  
  一、在我国怎么办集体土地使用证?
  
  1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。
  
  2、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;
  
  3、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证;
  
  4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书;
  
  5、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;
  
  6、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;
  
  7、颁发集体土地使用证。
  
  二、集体土地使用证期限是如何规定的?
  
  房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
  
  1、工业用地50年
  
  2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
  
  3、商业、旅游、娱乐用地40年
  
  4、综合或者其他用地50年。
  
  相关法律规定：
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  居住用地70年;
  
  工业用地50年;
  
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  仓储用地50年;
  
  综合或者其他用地50年。
  
  住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时
  
  集体土地使用证在进行办理的时候，需要本人提出建房申请，由村委会的人员同意并签字以后，盖上村章，然后再上报到当地的更高一级的人民政府进行审核以后。国土资源局会颁发宅基地批准通知书，经过严格的验收以后，就会颁发给当事人集体土地使用证。
  
  

·山东省农村土地承包经营权出租合同范本
      山东省农村土地承包经营权出租合同范本 农村土地承包经营权出租合同 出租方： ----------------------------------------- (以下简称甲方) 承租方： -----------------------------------------...

·国有土地使用权回收符合哪些条件？
      国有土地使用权回收符合哪些条件？ 一、国有土地使用权回收符合哪些条件? 1、因公共利益需要的; 2、为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的; 3、使用年期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未被批准的; 4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;...

·变更合同履行地点的法律规定有哪些？
      变更合同履行地点的法律规定有哪些？ 变更合同履行地点的法律规定有哪些 根据《中华人民共和国合同法》第五章规定： 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未...

·国有土地使用类型出让买卖、转让买卖的区别是什么？
      国有土地使用类型出让买卖、转让买卖的区别是什么？我国土地为国有制度，但是在经济生活中，免不了土地的流转。而在土地流转中，土地使用权的变化就变得十分重要。那么，国有土地使用类型出让买卖、转让买卖的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 我国土地使用...

·异地协议离婚怎么办理？
      离婚的手续办理大都是在领结婚证的地方办理，但是实践中还是出现在异地办理离婚手续的现象，很多人办理过程都不理想，出现很多麻烦，所以，我们就为您简要分析一下异地协议离婚怎么办理?希望对您有所帮助。 一、异地协议离婚怎么办理? 根据我国《婚姻登记条例》有关规定,离婚手续只能在一方当...

·桐乡征收土地方协议怎么写？
      桐乡征收土地方协议怎么写？ 国家在征收土地时候要严格按照法律程序进行，在征收之前要要得到人民的同意，要和人民在征收协议上达成一致，并且要对人民的征地补偿款做好落实。这是国家在征收人民土地时的正确方式方法，但是正确的桐乡征收土地方协议怎么写？在此，我们为您收集了这方面的内容，希望...

·土地使用证在什么部门办理？
      土地使用证在什么部门办理？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证在什么部门办理呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地...

·房地产合同纠纷有哪些解决方式
      当下，随着各地房地产的交易在不断的增加，随着也产生了较多的房地产合同纠纷。那么当事人在遇到房地产合同纠纷的时候，可以通过哪些途径进行解决呢?接下来，我们一起在下文中探讨一下这个问题。 一、房地产合同纠纷解决途径有哪些 任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于房产合同纠纷，当事...

·异地离婚官司怎么打
      ? 很多夫妻由于工作原因长期分居两地，在感情不能持续的时候希望通过诉讼离婚来结束婚姻。您都知道离婚同样是去民政局办理手续，但是如果两个人没有在一个地方，这种情况下该怎么进行诉讼离婚呢？现在我们就带你看一下异地离婚官司怎么打？ 一、异地离婚官司怎么打？ 离婚案件属于民事案件...

·高速公路征地补偿2023标准是多少
      高速公路征地补偿标准是多少一、高速征地补偿标准是多少市区Ⅰ级区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩，Ⅱ级区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩，Ⅲ级区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩，Ⅳ级区域的农用地补偿标准由...

·忠县征地补偿的标准是怎样规定的？
      忠县征地补偿的标准是怎样规定的？ 在我们国家如果需要征收土地的话，那么公民是不能够拒绝的，并且，公民是需要积极地配合政府的工作的。当然，政府也并不是白白的征收他们的土地需要给予一定的金钱补偿，很多人对此都想要清楚的了解一下。忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 一、忠县征地补偿的...