什么是买卖合同?

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  (1)买卖合同是双务合同。

  出卖人的附随义务包括：

  ①交付有关单证和资料义务：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料;出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移;

  ②瑕疵担保义务;

  ③包装方式义务等。

  买受人的主要义务是：①支付价款;②及时受领标的物;③及时验货等。

  (2)买卖合同是有偿合同，买受人需要支付价款给出卖人。

  (3)买卖合同是诺成合同，买卖合同要约一经承诺立即生效。

  (4)买卖合同原则上是非要式合同，双方当事人可以签订口头合同，还可以根据交易习惯以行为方式(如一方按照交易习惯发货、另一方收货)达成买卖合同;但是涉及不动产等买卖合同应当签订书面要式合同。

  (5)买卖合同标的物必须是实物，而且应当是属于出卖人所有或出卖人有权处分的实物。

  (6)买卖合同涉及法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

  (7)权利不是买卖合同标的物。涉及具体权利买卖时，应根据具体权利类型确定其所应依据的法律规范。

  

  【提示】

  

  ①买卖合同是有偿合同的典型合同,其他有偿合同，法律有规定的，依照其规定;法律没有规定的，可以参照买卖合同的有关规定。

  

  ②互易合同(以货易货合同)是买卖合同的特殊形式。互易合同是指当事人约定以互相交换金钱以外财产的合同，包括不足价金互易合同、一般互易合同(不以价值相当为条件的单纯互易合同、价值相当互易合同)。买卖合同是钱物交换的有偿合同。互易合同是物与物交换的有偿合同，当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。

  

  ③买卖合同与租赁合同区别在于：买卖合同是以转移标的物所有权为目的的合同;租赁合同以转移标的物的使用权、受益权为目的，而不转移标的物所有权的合同。

  

  ④买卖合同与承揽合同区别在于：买卖合同以实物为给付标的;承揽合同以完成约定行为为对价、以物化劳动成果为交付标的。

  

  ⑤买卖合同与定作合同区别在于：买卖合同以完成标的物所有权转移为对价物;定作合同是兼具买卖合同与承揽合同双重性质的合同。

  

  

·买卖合同中出卖人的义务
      买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：

    一、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实...

·买卖合同中的标的物的法律定义
      买卖合同中的标的物，是指国家允许自由流通的属于出卖人所有的物品。《合同法》第一百三十二条规定“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”下列性质的物品，是不能成为买卖合同中的标的物：

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·买卖合同中对标的物的包装、检验的要求
      买卖合同中应当对物品的包装、检验作出全面严格的约定，以免在物品交付时造成损毁、灭失。《合同法》对物品的包装、检验作了如下的规定：

    一、出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依照本法...

·买房中的中介陷阱
          一、中介陷阱
    
     1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公...

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      由快递公司承担责任。经营者向快递公司交付网购商品快递后，快递公司基于自身过错，如未妥善保管致快递丢失或者被他人冒领等，造成快递毁损、灭失的，应承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第六百零七条第一款 出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、...

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