逾期支付购房款的违约金如何计算？

泰州律师网 www.tz148.net

  通常在签购房合同的时候，为了保证房屋买卖交易能够顺利进行，一般会在合同上又约定迟延交付房款的违约金。如果你在约定的时间内没有及时去交钱的话，那么卖家就会要求你给逾期支付购房款的违约金。

  

  其实，在商品房买卖合同中，对违约金的事通常是约定的，要是没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，在实际中，违约金数额或者损失赔偿额是参照下面的标准确定：

  

  1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  

  2、卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

·现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是
      现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。但是向银行申请贷款买房并不是一件容易的事情，也不是像您想象中那样只要提出了申请，就一定能获得贷款。此时需要满足相应的条件才行。那究竟向银行申请贷款买房需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
      一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·北京房产税如何征收?房产税计算方法是什么?
      房产税如何征收?这可能是打算在北京买房人都会思考的一个问题。但您知道具体北京房产税如何征收、北京房产税征收标准吗？下面，我们就为您具体介绍北京在房产税这方面的详细内容。 房产税，它的征税对象是房屋，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税也属于...

·在我国根据新婚姻法旧村改造房怎么分？
      很多时候离婚仅仅是因为一件小事造成的，但是离婚之后需要考虑的问题也有许多，比如说离婚财产的分割，在我们的现实生活中许多人都想要了解一下在我国根据新婚姻法旧村改造房怎么分？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我国根据新婚姻法旧村改造房怎么分？ 因婚后所...

·在夫妻离婚后房子债务谁来还
      在夫妻离婚后房子债务谁来还 一、离婚后房子债务谁来还 1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的： 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女...

·房屋征收行政诉讼管辖级别的规定是怎样的？
      房屋征收行政诉讼管辖级别的规定是怎样的?1.房屋征收行政诉讼由不动产所在地人民法院管辖，《民事诉讼法》第三十四条第一款规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”2.根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条：“行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖...

·离婚后怎样分配房产
      ?在有房产的情况下，夫妻离婚总是离不开对房产的分配，而此时双方都想为自己争取更多的利益，就会产生纠纷。这种情况下，其实可以起诉到法院，由法官对房产的分配做出判决，那现实中离婚后怎样分配房产呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、比较常见的离婚后房子分配 (一)双方对夫妻共同财产中的...

·商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？
      商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？ 一、怎样签订房屋买卖合同 房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产生时没有任何证据，不仅给法院审理工作增加了难度，也不利于维护自己的权利。 要与房屋销售方签订房屋买卖合同应...

·以他人名义购房离婚怎么办
      有的人在婚姻关系存续期间，可能为了避免对方分财产，而选择拿着夫妻共同财产，以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况，要是夫妻日后离婚的话，应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、以他人名义购房离婚怎么办 在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实...

·北京房屋租赁协议范本
      说到租房的问题，就不得不提租赁合同，租赁合同的签订，是为了保障双方的权益，而且各个地区有一定的差异。那么，北京房屋租赁协议范本是什么样的呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，我们会为您带来一个北京房屋租赁协议范本，供您参考。 北京房屋租赁协议范本 订立合同双方： 出租方：_...

·夫妻离婚房子贷款怎么办理手续？
      并不是所有夫妻都可以携手走到最后，如果夫妻双方确实已经无法将婚姻继续经营下去，离婚也未尝不是一个好选择。但夫妻双方离婚时，应将夫妻的共同财产进行分配，这其中就包括了双方共有的房产，如果房产还有贷款，那夫妻离婚房子贷款怎么办理手续?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、夫妻离婚房子贷...