不适当履行的法律定义

泰州律师网 www.tz148.net

  不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行有瑕疵或给债权人造成损害的情形。其构成要件为：

    1、须有履行行为；

    2、须债务人的履行不当。履行不当是指债务人的履行行为有违于债务履行的目的；

    3、须可归责于债务人。不适当履行可分为瑕疵给付与加害给付两种。瑕疵给付，是指债务人虽然履行了债务，但因履行有瑕疵，以致减少或丧失该履行本身的价值或效用，其所侵害的是债权人对于正确履行所能取得的利益，即履行利益。加害给付，是指因债务人的不当履行造成债权人履行利益以外的其他损失。

·小区物业未做好卫生能拒交物业费吗？
      实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费： 　　1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵； 　　2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务； 　　3、行使管理责任不到位； 　　4、未履行安全保障义务； 　　5、物业公司未公布账目，侵害了小区...

·出卖人以疫情影响为由延期交付房屋，是否承担违约责任
      《中华人民共和国民法典》 第一百八十条：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有...

·构成违约责任应具备哪些条件
      根据民法通则、合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：

    第一，行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在...

·请求权竞合
      债权人依照合同法第一百二十二条的规定向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼异议，经审查异议成立的，人民法院应当诉合起诉。...

·合同的变更和撤销
          第一，合同是因重大误解而订立的。重大误解，是指误解人做出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。 第二，合同的订立显失公平。显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。其构成要...

·如何计算出迟延履行金
          一、法律依据
    　　1、《民事诉讼法》
    　　第231条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，...

·根本违约的判定
          从立法的目的来看，判定是否根本违约应当把握以下两点：
    　　其一，合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。
    　...

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之二，约定法
      《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之三，类比法
      此种方法是指比照守约方相同或者相类似的其他单位在类似条件下所能获取的利益来确定可得利益的赔偿数额。基于类比法，既可以守约方在过去同时期所取得的利润为参考对象，又可以同类合同在同时期内履行所获得的利益为依据，还可以其他人同样的设备投入生产运营所获取的生产利润等作为参照对象。 使用...

·先期违约的法律定义
       先期违约，又称预期违约，是指在合同生效后至履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。其中，明确表示为明示先期违约；以自己的行为表明为默示先期违约。
...

·违约金过高的判定
      1.违约金是否过高，一般应以违约行为给守约方造成的实际损失为基础进行判断。民间借贷利率最高限额不能作为判断本案违约金是否过高的标准。2.违约金是本案当事人所约定的违约责任，与民间借贷利率的性质和约定目的并不相同。投资合作与借款有所区别，投入资金系把投资人的资金置于市场配置中，以其...