全款不签购房合同可以退款吗

泰州律师网 www.tz148.net

  建议双方协商处理。购房一定要签合同。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
  （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
  （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
  （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （四）已通过竣工验收；
  （五）拆迁安置已经落实；
  （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
  （七）物业管理方案已经落实。
  
  
  

·有的人认为买房子的时候只要与卖方协商一致，签订了购房合同，支
      有的人认为买房子的时候只要与卖方协商一致，签订了购房合同，支付了房款之后，那么自己就可以获得房屋的所有权。但其实此时还需要办理过户手续，并且在支付了首付之后还需要交其他的一些费用。那么买房子首付后要交什么费用呢?我们马上在下文中为你介绍。第一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品...

·未成年能买房子吗？
      未成年能买房子吗 买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。 二、未成年人能否自行进行房产交易? 按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的...

·二手房买方违约金是多少？
      签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，所以，我们在下文为您简要分析一下二手房买方违约金是多少?希望对您有所帮助。 一、二手房买方违约金是多少? 违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。...

·购房者退房的法定条件有哪些
      有时候购买房产，可能购房者事后又后悔，于是就想要退房。虽然法律中允许购房者退房，但也不是说那么容易的事情，此时需要符合法定的退房条件才行。那么购房者退房的法定条件都有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 在商品房交易实践中，购房人很难与开发商对退房的条件充分协商达成一致意见并...

·现如今房价是越来越贵
      现如今房价是越来越贵，能拥有自己的房屋是非常幸福的一件事情，要是自己的房屋发生了房产纠纷，那么我们该怎么办呢，一般呢我们会有两个办法，一.我们可以通过协调来解决、二、在协商解决不了的情况下需要通过诉讼法律手段来表达自己的诉求，下面我们来具体了解一下房产纠纷的起诉流程是怎样的，希望...

·女方陪嫁婚房属于共同财产吗
      女方陪嫁婚房属于共同财产吗 一、女方陪嫁婚房属于共同财产吗? 陪嫁婚房是否属于共同财产需要根据实际情况分析，认定是否属于夫妻共同财产，主要看是否在婚后取得的，是否明确夫妻赠与一方或者双方是否有约定等情况而定。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一千零六...

·房产证压在银行可以过户吗
      如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登...

·一、房屋租赁合同应当约定哪些内容?
      一、房屋租赁合同应当约定哪些内容? 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;...

·虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多
      虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多半都是由小孩的父母出资进行购买的，但房子实际却登记在小孩子的名下。那从法律角度来看的话，小孩子可以买房子吗?关于这个问题，我们整理了相关资料，您就一起来看看相关内容吧。 一、小孩子可以买房子吗 可以,根据法律规定:中...

·买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家” ，很多人
      买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家” ，很多人奋斗一辈子或许也只能买得起一套二手房。面对巨额的购房款，还需要支付一笔不小的税费，我们只能能省多少是多少，此时二手房个税的避税显得格外重要。那么二手房个税怎么避税呢？下面是我们为您整理的一些合法的避税方法。 一、二手房...

·以房子做抵押借条怎么打
      借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容。规范的借条内容如下：1、写清借款人和贷款人的法定全名。2、写清借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。3、写清借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。4、应写清借款本息偿还的年月日时间及付...