单位职工住房拆迁补偿标准是什么？

泰州律师网 www.tz148.net

  单位职工住房拆迁补偿标准是什么？
  
  单位职工住房拆迁补偿标准
  
  1、拆迁补偿方式
  
  市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
  
  (一)货币补偿
  
  货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
  
  (二)产权调换
  
  产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
  
  2、评估机构的准入、确定和评估程序
  
  对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。
  
  3、住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿
  
  已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋，按非住宅房屋认定。
  
  (一)属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。
  
  (二)属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。
  
  4、基本居住需求保障
  
  被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。
  
  5、评估价格标准适用时点
  
  房屋拆迁评估涉及的价格标准评估适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。
  
  

·村民纠纷工程误工费怎么计算?
      村民纠纷工程误工费怎么计算? “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国...

·工伤是指工人在工作期间遭受身体创伤二无法正常工作的情形
      工伤是指工人在工作期间遭受身体创伤二无法正常工作的情形。受工伤后用人单位会对受伤人员进行工伤补偿及误工费补偿等，具体补偿金额需要依据工伤鉴定结果来判定，那么临沂市工伤认定需要那些资料呢?一般需要工伤认定申请书、身份证、医疗证明及劳工合同等。 单位和个人申请工伤鉴定须提供：1.工...

·疫情期间工资是否可以延迟发放通知是什么
      疫情期间工资是否可以延迟发放通知是什么?疫情期间可以延迟发工资，企业因生产经营困难暂时无法按时支付工资的，应当向劳动者说明情况，并经与工会或者职工代表协商一致后，可以延期支付工资，但最长不得超过30日。此外，企业还可以停工停产，安排员工待岗，并与员工协商一致签署待岗协议。企业停工...

·五险一金是从工资里直接扣除吗
      五险一金是从工资里直接扣除吗?五险一金都是从工资里直接扣除的，五险一金交纳有两种方式，一是个人交纳，二就是由单位代扣代交，双方按比例计算，如下如示：医疗保险：个人承担2%，单位承担8%;养老保险：个人为8%，单位承担12%;失业保险：个人为1%，单位承担2%;工伤保险:个人无，单...

·一、如果员工怀孕能辞退么?
      一、如果员工怀孕能辞退么?公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本...

·中石油工伤后的待遇是怎样规定的
      中石油工伤后的待遇是怎样规定的《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延...

·何为劳动关系存续期间，如何认定劳动关系存续期间
      劳动关系的认定在很多的劳动纠纷的案件当中都是非常的重要的，可以说如果不能对劳动者和用人单位之间的关系进行很好的认定的话，那么有可能会对劳动纠纷的弱势方劳动者造成相当大的损失，而认定劳动关系的最好办法便是对劳动关系存续期间的认定，那么何为劳动关系存续期间，如何认定劳动关系存续期间?...

·山东省企业工资的指导线是多少？
      政府为了规范企业对工资的增长，按照以往的惯例，各地政府每年的上半年都会发布当地的工资指导线。工资指导线关系到每个员工的工资增长情况，因此很多人对工资指导线都十分关注。山东省是我国的经济大省，2016年山东省企业工资的指导线是多少呢?下面我们为您收集到了相关知识。 一、什么是...

·劳动关系的消失要符合什么条件？
      劳动关系的建立、变更以及消灭都有劳动法可以进行规范，在生活中经常会发生劳动者与用人单位之间的劳动纠纷，这是难以避免的一类社会矛盾，劳动关系得到解除经常会发生，但是劳动关系的消失要符合什么条件很多人不知道具体的内容，下面我们就此问题为您解答。 一、试用期内 (一)单位可解除情况...

·工资贷款需要什么手续
      工资贷款需要什么手续 一、 工资贷款具体手续 手续包括：申请人本人的身份证、申请人本人的工资卡、申请人工作单位开具的工作证明以及另外的资产资信方面的证明。 个人资料： 1、借款人的身份证、户口簿或蓝印户口原件及其复印件; 2、借款人工作单位与借款人签订的劳动合同; 3...

·退休后又去工作了原公司可以停发退休金吗？
      退休后又去工作了原公司可以停发退休金吗按照法律上规定的退休年龄，因为退休后还有劳动力，所以许多劳动者选择再就业，而公司以为劳动者重新就业，接下来自己也就不再负担退休金。其实，只要是达到法定退休年龄，并办理好退休手续的就可以领取退休金，公司需要按规定交付。《国务院关于工人退休、退职...