开发商交房需要满足哪些条件?

泰州律师网 www.tz148.net

  开发商交房需要满足哪些条件?
  
  开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：
  
  (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
  
  (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
  
  (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
  
  (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
  
  (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
  
  (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;
  
  提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。
  
  

·发生交通事故致一人死亡怎么处理
      交通事故致人死亡要承担怎样的刑事责任？ 《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死...

·辞职了怎么自己交社保
      离职后自己缴纳社保只有两种方式，第一种就是通过单位进行代缴，第二种就是自己以自由职业或者是灵活就业者的身份自行缴纳社保。1、单位代缴：个人可在代缴机构进行社保的贷款，代缴社保一般可缴纳五险，用户只需要自己承担个人缴纳部分及单位缴纳部分的费用即可，另外一般代缴机构会收取一定的代缴服...

·如果是公司法人用交社保吗？
      如果是公司法人用交社保吗？ 对于整个公司来说，公司的法人就是一家之主一样，那公司法人需要像普通的职工一样缴纳社保吗？根据相关的说法，公司的法人是有独立的财产，可以依据自己的名义来缴纳相关的社保，但是总的来说，公司法人是不需要缴纳社保的。 一、公司法人需要缴纳社保吗 公司法人...

·构成交通肇事罪处罚是怎样的
      构成交通肇事罪处罚是怎样的 一、构成交通肇事罪处罚是怎样的 (一)处三年以下有期徒刑或者拘役的情形 发生交通事故，造成如下伤害的，处三年以下有期徒刑或者拘役 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; 2、死亡三人以上，负事故同等责任的; 3、造成公共财...

·发生交通摩托车无证驾驶该如何处理
      无证驾驶摩托车发生车祸的，可以及时的报警处理，认定事故责任后进行交通事故赔偿。无证驾驶摩托车属于严重违章行为，应由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款，可并处15日以下拘留。对于发生事故，要根据现场的情况来判定的。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公...

·交通肇事逃逸交强险能否赔偿？
      现在交通事故发生的频率非常的频繁，原因就是现在的车辆越来越多。我们对于交通事故听说的有关事情也非常的多。交通肇事逃逸的案例也不在少数，我们国家对于交通肇事逃逸有着非常严格的规定。那交通肇事逃逸交强险能否赔偿呢？ 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定 第二十一条...

·交通肇事罪的赔偿包括什么
      交通肇事罪的赔偿包括什么一、交通肇事罪的赔偿包括什么《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：...

·一、 群死群伤道路交通事故的判罚是什么?
      一、 群死群伤道路交通事故的判罚是什么?处三年以上七年以下有期徒刑，交通肇事罪,是违反交通管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。下列行为之一，视为“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：1 负事故全部或者主要责任的：死亡二人以上或...

·高空坠物车被砸物业是否有责任?
      其实关于高空坠物的法律制度，当初在修改的时候，有不少的网民都认为应该把物业公司归纳到高空坠物的责任人当中的，所以有很多的车辆所有者停在自家的小区却被高空坠物给砸坏了，肯定第一时间考虑的一个问题也是高空坠物车被砸物业是否有责任?下面我们就一起来了解一下这个问题。 一、高空坠物车被砸...

·机动车牌照损坏怎么补办
      机动车牌照损坏怎么补办 一、补办需要的证件及材料： 1、机动车所有人身份证原件和复印件 2、机动车行驶证 3、《机动车牌证申请表》 4、号牌损坏的或者未灭失、丢失的部分必须被收回 5、委托代理人办理的，需要被委托人的身份证原件和复印件 二、补办过程： 1、在准...

·免检车辆有违章能领年检标吗
      免检车辆有违章能领年检标吗 一、免检车辆有违章能领年检标吗 车辆在有交通违章记录未处理的情况下是不能通过年检的，需要在年检前查询交通违章记录对其存在的违章进行处理后，才能拿到免检标志;同时依据我国现行的规定，新车是具有六年免检期的，在免检期内，机动车不需要上线检测，只需要办理...