哪些合同必须采用书面形式

泰州律师网 www.tz148.net

  哪些合同必须采用书面形式虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。此外，在订立合同的时候，我国法律有要求，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  
  

·合同诈骗的量刑标准是怎样的
      合同诈骗的量刑标准是怎样的说到量刑标准，自然是要认定行为构成了犯罪之后，那么才能按照《刑法》中做出的规定进行处罚。对于合同诈骗行为来讲也是如此，首先需要认定合同诈骗行为构成了合同诈骗罪的，才能追究刑事责任。那到底合同诈骗的量刑标准是怎么规定的呢?下文中我们为你做详细解答。 一、合...

·合同纠纷的诉讼时效是多久
      近几年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及，人们的法律意识不断提高，企业通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多。那在法律上，合同纠纷的诉讼时效是多久呢?此外，在合同纠纷诉讼中需要注意些什么呢?下面将为您做一个较为具体的说明。 一、合同纠纷的诉讼时效是多久 合同的诉讼时效就...

·哪些合同属于无效合同？
      合同的签订包括有起草、审查、订立等各个环节，不管是哪个程序，订立合同都应该依法进行，符合合同的生效要件以及形式要件，以避免合同无效。不过，有哪些合同属于无效合同呢?如果所订立的合同不是有效合同，而是无效合同应该如何处理呢?对于这些问题，下文中将详细为您进行介绍。 一、哪些合同属于...

·合同法关于合同诉讼的有效期
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《合同法》同时废止。一、合同诉讼的有效期在一般的合同纠纷中，合同诉讼的有效期限为三年。合同具有很多性质，比如说合同具有复杂性和地域性，也正是因为这两个性质在国际货物买卖合同还有技术进出口合同中，如果对这两类合同存在争议，因而提及诉讼或者是申...

·合同信用管理办法有哪些内容
      合同信用管理办法有哪些内容 合同信用管理办法　　 一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。　　 二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本...

·居间主体资格对合同效力的影响有哪些
      居间主体资格对合同效力的影响有哪些 一、居间主体资格对合同效力的影响 在居间合同中，居间主体资格是有效的则居间合同有效，若是不满足主体资格，则居间合同可能导致无效。 居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。...

·网络订单合同的取消应符合什么条件
      网络订单合同的取消应符合什么条件随着电脑、网络走入千家万户，网上购物也越来越为民众所接受，让人们足不出户就可购遍世界各地的商品，电商的快速发展虽然方便了大众，但是也产生了一些问题，如买家对所购商品不满意，是否可以取消订单呢？下面，的我们就“网络订单合同的取消”这个问题进行解答。一...

·合同附随义务转移是否可以
      一，合同附随义务转移是否可以可以，附随义务具有从属性。由于附随义务的存在价值主要是使债权人的利益得到更好的实现，所以，在合同关系中附随义务居于从属地位。附随义务具有不确定性。一般而言，合同义务分为法定义务和约定义务两种，而且这些义务在合同成立之初就已经被确定。但是，附随义务具有一...

·因双方违约导致合同解除赔偿标准是怎样的
      因双方违约导致合同解除赔偿标准是怎样的 一，双方违约 在双务合同中，双方均存在违约的情况下，应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除权。 二，赔偿的标准和依据 根据《劳动合同法》第四十七条规定：“经济补偿金按劳动者在本单...

·出版社的进货合同范文是怎么样的？
      出版社的进货合同范文是怎么样的？ 一、出版社的进货合同范文是怎么样的？ 卖方： 买方： 签订地点： 一、根据《中华人民共和国合同法》，经买卖双方协商，签订本合同。 二、供应设备： 三、 质量与检验 1、卖方须准时提供全新的、包装完美无破损的、备件齐全的、完全符合国...

·建材购销合同范本是怎样的？
      建材购销合同范本是怎样的？ 建筑材料购销合同范本 甲方(需方)： 法定代表人： 甲方公司地址： 甲方施工地址： 乙方(供方): 法定代表人: 乙方公司地址: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事...