哪些合同必须采用书面形式

泰州律师网 www.tz148.net

  哪些合同必须采用书面形式虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。此外，在订立合同的时候，我国法律有要求，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  
  

·合同法诉讼时效一般是多长时间
      合同法诉讼时效一般是多长时间?一般的合同纠纷按照民法通则的规定诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年...

·试用期解除合同要提前通知吗？
      试用期解除合同要提前通知吗 用人单位支付试用期的劳动者工资不得低于最低工资标准。见习期或试用期是劳动者开始履行新的劳动合同、从事新职业的适应期。在劳动合同订立时，用人单位对劳动者的劳动技术熟练程度等情况不甚了解，同时劳动者对其所从事的岗位的了解也需一段时间，因此，将劳动者从事新工...

·装修合同违约金比例是多久
      装修合同违约金比例是多久？我们购买商品房后就要忙碌房屋装修了，一般我们会通过和装修公司签订装修合同明确注意事项。为了防止装修公司违约，导致房屋装修过程出现问题，我们要在合同中确定装修合同违约金比例。那么这个比例多少合适？下面我们来看看我们是怎么说的吧。 一、装修合同违约金比例多少...

·发票购销合同范本怎么写，发票领购如何办理？
      发票购销合同范本怎么写，发票领购如何办理？ 一、发票购销合同范本怎么写? 发票购销合同 合同编号： 制订日期： 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲乙双方在平等互利的基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方生产工程机械配件,订立此合同，以资共同遵守。 1、产品...

·合同到期后继续上班然后辞职有什么法律规定？
      合同到期后用人单位不续签，并且没有提出相关的解决方案，员工人在公司继续上班的，公司应按照原有的工资水平向员工支付，如果一个月之后工资还是没有需签劳动合同，员工可要求双倍的工资，员工如果想要辞职的话应该提前一个月向公司申请。一、劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合...

·签了一年合同中途辞职要赔钱吗？
      签了一年合同中途辞职要赔钱吗？ 一、签了一年合同中途辞职要赔钱吗 签订了一年劳动合同后，劳动者提前解除劳动合同时，一般是不用赔偿的。但如果约定了服务期的，提前离职要赔偿。 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十二条【服务期】用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术...

·刑事自诉案件合同手续主要有哪些
      刑事自诉案件合同手续主要有哪些 一、刑事自诉案件合同手续主要有哪些? 1、自诉状一份，并按照被告人人数提供副本(需签名); 2、自诉人身份证复印件或护照复印件、港澳同胞回乡证复印件; 3、自诉人受伤害的相关证据或公安机关的报案材料及法医鉴定; 4、对上述第三类案件，应提...

·定金合同生效的必要条件是什么
      定金合同生效的必要条件是什么1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为...

·代位权成立的条件
      代位权是指当债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

    代位权的成立一般应具备以下要件：1、债权人与债务人之间须有合法的债...

·合同如何才能够成立,证明合同成立的证据有哪些
      合同如何才能够成立,证明合同成立的证据有哪些 一、合同如何才能够成立 合同成立的法律要件包括： (1)存在两个以上主体，即缔约人必须为两人以上; (2)缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力; (3)对合同主要条款达成合意。主体数量和主体的缔约能力，很容易就可以证...

·经营合同注意事项有哪些
      经营合同注意事项有哪些？为了保证在经营时期的收益并且最大程度上规避风险，经营者在经营时都需要签订经营合同，然而经营合同的签署有许多需要注意的细节与内容，这都是为了避免日后纠纷的有效措施。那么经营合同注意事项有哪些呢?下面就随我们一起来看看吧。经营合同的六个注意事项：注意一 注意合...