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姜律师
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章律师
建筑工程款要交哪些税?
一、建筑工程款要交哪些税
1、增值税
财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。
2、城市维护建设税
城市维护建设税规定，纳税人所在地为城市市区的，税率为7%;纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%。这种根据城镇规模不同。
3、教育费附加、地方教育附加
以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据。应纳教育费附加=(实际缴纳的增值税+消费税)×3%;地方教育附加=(增值税+消费税)×2%。
4、印花税
财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
二、建筑工程价款优先权要如何行使
根据《民法典》286条规定，行使法定优先权有两种方式：
1、发包人和承包人协议折价;
2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
途径有两种：
1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
三、建筑工程款通常都包括哪些呢?
工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。
2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。
3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。
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