不拿钥匙要交物业费吗

泰州律师网 www.tz148.net

  不拿钥匙要交物业费吗

  一、不拿钥匙要交物业费吗

  物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

  二、不交物业费的后果

  物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

  三、什么情况下可拒交物业费

  1、验房不合格

  开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

  2、开发商延期交房

  开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

  3、二手房前业主欠交

  根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

  4、物业公司提供的额外服务

  如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

·交通事故诉讼要多久,如何打交通事故官司?
说起交通事故诉讼，相信您都清楚这其实就是因为出现了相应的纠纷，因此需要当事人打交通事故官司。那么这个交通事故诉讼要多久呢?换言之打交通事故官司需要多长时间?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、交通事故诉讼要多久诉讼时间：一审一般是3-6个月时间，交通事故案件的一审大多数...

·车辆损失的鉴定程序是怎样的
车辆损失的鉴定程序是怎样的一、车辆损失的鉴定程序 1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员到场(无故不到场的，按缺席论处)。 2...

·交通纠纷的误工费的处理原则是什么？
交通纠纷的误工费的处理原则是什么?患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国...

·造成交通事故后逃逸的怎么处罚
在造成交通事故后，作为当事人应该留在现场积极配合对事故进行处理。要是因为害怕承担法律责任而有逃逸的情形，此时对当事人的处罚就会比较重。那具体来说，造成交通事故后逃逸的怎么处罚呢？我们一起在下文中进行了解。一、造成交通事故后逃逸的怎么处罚驾驶人造成交通事故后逃逸，未构成犯罪...

·一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛?
一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛? 交通事故2死2伤全责可能会被会判缓刑，交通事故虽然频发，但大多是意外，如果驾驶者是无意的，肇事后又勇于承担责任，法律自然会酌情处理，但事故造成了人身伤害，就需要承担刑事责任，只能根据具体情况，符合条件的可以判缓刑。二、交通肇事判处缓刑的...

·反倾销税其他税要交吗？
中国是一个税收大国，相信很多人都知道，商品从外国进入中国市场后，需要向中国海关缴纳关税，消费税，增值税，当然还有反倾销税。那么您知道什么是反倾销税吗?其实反倾销税就是商品进口时所征收的附加税，除了反倾销税其他税要交吗?下面我们来了解一下相关法律。反倾销的国际规定为防止最终...

·一、围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任怎么认定?
一、围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任怎么认定? 围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任，是由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或...

·酒后驾车负全责新交规规定了哪些情况？
酒后驾车负全责新交规规定哪些情况?酒驾虽然是违法驾驶，但酒驾发生交通事故不一定要负全责的。发生交通事故时，交警根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，来确定当事人的责任。因此，酒驾发生交通事故不一定需要负全责，而是根据事故各方实际的情况来确定责任的。1、当...

·我国自刑法修正案八开始就已经在危险驾驶罪中加入了醉酒驾车这一
我国自刑法修正案八开始就已经在危险驾驶罪中加入了醉酒驾车这一项，自此开始，许多人在饮酒之后都不敢再驾车上路。不过实践仍然会存在一些心存侥幸心理的人，在醉酒之后仍然开车，违反法律规定。这些人在被抓获之后可能会想要找一些有关系为自己减轻处罚，这是不切实际的想法。那为什么醉驾找关系没用...

·商业车险出险一次明年多少
商业车险出险一次明年多少出险费用？一、出险次数与保险优惠之商业险上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故0%。在商业保险方面的，汽车出险次数和保险优惠方面就和购买保险的保险公司有很大的关系了，不同的保险公司规定也不相同。像平安保险公司，如果上年没有出险，下...