建筑法律顾问主要职责有哪些?

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  建筑法律顾问主要职责有哪些?

  从日常管理上看，建筑企业法律顾问的主要职责有：

  1.参与公司的重大经济活动和经营决策，向董事会和总经理提供法律可行性意见或建议，协助董事会和总经理贯彻执行国家法律、法规;

  2.参与制订、修改公司各项规章制度;

  3.参与重大经济技术贸易谈判，审查重大合同和涉外合同，审核公司的法规性文件和法律事务文件;

  4.提供法律咨询和法律帮助;

  5.配合企业办理合同的见证、签证和公证，经委托配合或代理参加诉讼、调解、仲裁及其他非诉讼活动，维护公司的合法权益;

  6.配合有关部门进行法律宣传、教育和培训;

  7.办理企业其他法律性事物。

  从业务流程上讲，建筑企业法律顾问的法律业务主要集中在为房地产开发企业提供全过程法律服务，其大体分为三个阶段：

  一是项目前期阶段，主要包括项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等;

  二是项目建设阶段，主要包括施工、监理、材料设备采购招投标、施工(监理、材料设备采购)合同的签订和履行、施工索赔、房屋预(销)售等;

  三是前期物业管理阶段，主要包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。对于建筑企业的另一主体――施工类企业，法律顾问提供的服务主要集中在工程款、工程质量等案件诉讼代理方面，法律顾问为其提供的非诉讼法律服务相对较少，业务拓展尚未形成规模。

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