遗产不过户的隐患有哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  遗产不过户的隐患有哪些?1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。3.容易出现矛盾纠纷。时间久了，其他继承人会有回意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。二、房产继承的处理方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。涉及到遗产过户的具体情况，一般以房产的过户为主，对于相关事项的处理，应当严格按照遗嘱的相关条款，或者法定继承的具体情况来进行合法的认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以聘请专业的律师来对相关情况进行界定。
  
  
  

·一、先遗嘱继承再法定继承的依据是什么?
      一、先遗嘱继承再法定继承的依据是什么?《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。《继承法》第十六条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠...

·一、配偶是否能够继承个人财产?
      一、配偶是否能够继承个人财产? 配偶能够继承死者的个人合法财产，因为其实遗产的继承权，并没有限制继承人的身份，只要是依据遗嘱、遗赠扶养协议或者是法定继承，可以获得继承权的，那么就可以继承财产。 根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一千一百二十二条：“遗产是自然人死...

·已成年的继子女有继承权吗？
      已成年的继子女有继承权吗?成年继子女有没有继承权。继子女是否能继承继父母遗产分二种情况：如果父母再婚时，继子女已经成年，那么没有继承权;未成年就有继承权。二、继子女有继承权吗1、根据民法典的规定，法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二...

·国家赔偿金能继承马吗？
      在当今社会中，我们经常会听到一些关于国家赔偿的问题，有人对此很了解，也有一些人对国家赔偿金能继承马吗的问题抱有疑问。其实，国家赔偿金是可以继承的。下面，我们就结合一下本篇文章对国家赔偿金能否继承的问题做出一些解释。 一、国家赔偿金能继承 根据《国家赔偿法》第六条规定受害的...

·继承法对抚恤金分配的规定有吗？
      民法典对抚恤金分配的规定有吗？没有，抚恤金不属于遗产，是给亲属的补偿，根据与死者生活亲疏程度分割《民法典》第一千一百二十二条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。也就是说，作为遗产的这笔财产必须在公民生前就已经存在，但是死亡抚恤金是在公民死后所得的，其不符合《民法典》规定的遗产的...

·放弃继承的后果都有哪些
      放弃继承的后果都有哪些放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和...

·一、老人没有立遗嘱遗产分配比例是多少?
      一、老人没有立遗嘱遗产分配比例是多少? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活...

·一、老人遗产继承顺序及比例是怎样的?
      一、老人遗产继承顺序及比例是怎样的?继承的比例按照同一顺位继承人均等继承来确定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继...

·转继承和代位继承的区别有哪些
      转继承和代位继承的区别有哪些?1、两者适用的条件与时间不同。转继承适用的前提是继承人后于被继承人死亡，未实际取得遗产前;代位继承适用的前提是继承人先于被继承人死亡，且为被继承人的子或女。2、两者适用继承的范围不同。转继承既可以发生于法定继承之中，亦可以发生在遗嘱继承和遗赠、遗赠扶...

·如何办理公证财产继承人证明，需要哪些材料？
      我们都知道，如果想要继承亲人的遗产，就要证明自己是合法继承人，要取得财产继承人证明并进行公证，那么如何公证财产继承人证明呢?我们为你整理了这篇文章，帮助你了解这方面的知识。 一、公证财产继承人证明流程 1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。 2、...

·表兄弟姐妹是法定继承人吗，继承与遗嘱有什么区别
      相信您都知道，在法定继承当中要先确定法定继承人有哪些，而这其中第二顺序人当中就包括了兄弟姐妹。那么，表兄弟姐妹是法定继承人吗？可能不少人都有这方面的疑问，下面就让我们为您做详细解答。 一、表兄弟姐妹是法定继承人吗 法定继承不包括表兄弟姐妹，必须是亲兄弟姐妹。规定如下：1、遗产按照...