遗产不过户的隐患有哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  遗产不过户的隐患有哪些?1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。3.容易出现矛盾纠纷。时间久了，其他继承人会有回意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。二、房产继承的处理方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。涉及到遗产过户的具体情况，一般以房产的过户为主，对于相关事项的处理，应当严格按照遗嘱的相关条款，或者法定继承的具体情况来进行合法的认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以聘请专业的律师来对相关情况进行界定。

·2023遗产有遗嘱怎样分配？
遗产有遗嘱怎样分配遗嘱继承中遗产的分配根据遗嘱的内容进行，遗嘱中是如何分割的，就如何分配，继承人之间有争议的，可以向人民法院起诉。【法律依据】《继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的...

·夫妻离婚财产可以当遗产给分给孩子吗
夫妻即使在离婚后双方都还是最心疼自己孩子的，即使在重组了新的家庭后，对与前配偶所生的孩子也非常看重，想要将自己所拥有的财产在离开时都能平均的分给属于自己的孩子，那么夫妻离婚财产可以当遗产给分给孩子吗，我们通过下文来了解一下。一、夫妻离婚财产可以当遗产给分给孩子吗离婚后子女判给...

·继承人如何直接提取已故存款人的存款？
直接提取：已故存款人的配偶、父母、子女（第一顺位继承人）；公证遗嘱指定的继承人；公证遗嘱指定的受遗赠人，对同一银行存款余额在1万元或银行规定限额（不超过5万元）以下的可以直接申请提取。 2021年1月28日，为了便利继承人办理存款继承，银保监会和人民银行联合发布了《关...

·第一继承人遗产分配比例是怎样的
我国《继承法》中规定的第一继承人包括了死者的配偶、子女以及父母。而同属于第一顺序继承人，在进行遗产继承的时候，在他们之间如何来继承遗产的呢?关于第一继承人遗产分配比例的问题，我们将在下文中为您解答。一、第一继承人遗产分配比例是怎样的根据我国《继承法》的规定： 1、同一顺...

·怎么打赢遗产继承官司
在原来，人们的私有财产很少，基本没有什么遗产，继承人之间也不会发生什么争执。但是现在人们的财产显著增加，动辄就是几百万的遗产，继承人及有关权利人也常常因为遗产对薄公堂。怎么打赢遗产继承官司？下文将为您做详细解答。一、怎么打赢遗产继承官司 1、去哪打官司对于继承案件，...

·什么情况下可以多分遗产
《继承法》中的一般应当均等的规定，是处理法定继承时遗产分配的一般原则。但针对特殊情况，也有多分和少分的特殊原则，继承法采用的是一般与特殊相结合的方法，那么具体来说什么情况下可以多分遗产？我们一起在下文中进行了解。一、什么情况下可以多分遗产 1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的...

·继承权的接受与放弃是如何规定的？
继承权的接受与放弃是如何规定的？继承权的接受与放弃是不可转让的。继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。依我国《民法典》第一千一百二十...

·一、被过继孩子有继承权吗？
一、被过继孩子有继承权吗过继子女能否继承遗产得看过过继是否形成了收养关系。对于过继能否形成收养关系，不能一概而论，而应具体情况具体对待。如果过继子女在过继后与继父母共同生活，并与生父母脱离了父母子女关系，则可以认为过继子女与过继父母间形成了事实收养关系，可以按收养关系处理。形成了...

·伯父能做侄女继承遗嘱见证人吗？
伯父能做侄女继承遗嘱见证人吗？遗嘱见证人可以是亲戚，但是需要和遗嘱没有利益关系才能够作为遗嘱见证人而且必须是有民事行为能能力人。如果和遗嘱有利益关系的话是不能够作为遗嘱见证人来为遗嘱见证，这样遗嘱就缺乏公正性和真实性。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗...

·代位继承人范围包括哪些在继承当中
代位继承人范围包括哪些在继承当中，代为继承也是十分常见的。主要是由于被继承人的儿女先与他死亡，而此时可以由其儿女的晚辈直系亲属来继承被继承人的遗产。根据《继承法》的规定，代位继承的范围包括以下几个方面：1、被代位人的晚辈直系血亲，既包括自然血亲，也包括法律上拟制的血亲。具体而言，...