合同未约定单方想解除如何处理？

泰州律师网 www.tz148.net

  合同未约定单方想解除如何处理?合同未约定单方想解除的处理方式是存在着法律所规定的单方解除权进行即可进行解除。行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故其不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。应注意：1、解除的意思表示无须以诉讼的方式为必要，但并非不能以诉讼的方式行使。如果解除权人以诉讼的方式行使解除权，合同应自起诉状的副本送到被告时解除，而非法院作出判决时解除2、对方当事人对于解除合同有异议的，虽可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，但人民法院或者仲裁机构认为解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此项意思表示达到对方时即已发生，而非自判决确定时发生;如果人民法院或仲裁机构认为解除合同的意思表示无效的，则应认为合同从未解除。3、行使解除权的意思表示通常仅允许撤回，不允许撤销;行使解除权的意思表示可以附停止条件或始期，但通常不允许附解除条件或终期。第四，解除权人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同办理批准、登记手续的，依照其规定。对此，我国《合同法》第96条作出了明文规定。2009年《合同法解释(二)》第24条规定，当事人对合同法第96条规定的合同解除虽有异议，但在约定的异议期届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起3个月后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。二、解除权的规定是什么?解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。解除权具有以下性质：一是解除权属于形成权。合同解除仅凭解除权人单方的解除合同的意思表示即可，不需要对方当事人的同意。二是解除权属于不可分性权利。首先，合同关系的当事人一方为数人时，解除权应由该数人行使或向该数人行使。这在学说上被称为“解除权的不可分性”。因为，如果解除不是对全体合同当事人一律生效，法律关系将会复杂化。其次，解除权消灭不可分，解除权就当事人中之一人消灭时，就他人亦消灭。在解除权的类型上，根据前文对合同解除的分类，从解除权发生原因角度，可以将解除权分为法定解除权和约定解除权。所谓法定解除权，是指由法律规定而发生的解除权，即法律在一定情况下赋予当事人解除合同的权利。由于合同的法定解除分为一般法定解除和特别法定解除，因此，法定解除权可以分一般法定解除权和特别法定解除权。前者对各种合同都能适用的，后者则是对某类或某种合同适用的。所谓约定解除权，指由合同双方当事人的约定而发生的解除权，即当事人约定在一定情况下可以解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。上述两类解除权在同一当事人间可以并存，当事人也可以约定变更或排除法定解除权。合同在进行解除的时候是有特定的条件的，比如说双方当事人关于合同解除能够达成一致，那么法院也不会做出过多的限制，除此之外的话如果是属于当中所规定的权利人可以享受到单方解除权，也是可以进行解除的。
  
  
  

·开发商不履行拆迁补偿合同怎么办
      开发商不履行拆迁补偿合同怎么办现在很多城市在建设的过程中都会出现拆迁的情况，很多人一般与开发商会达成一定的协议来维护自己的合法权益，那么如果开放商不履行拆迁补偿合同怎么办呢？可能很多人都不知道维权的途径，这样很多人都会损失很多利益，我们为了使更多的人会用法律来维护自己的合法权益为...

·合同违约金千分之五合法吗？
      合同违约金千分之五合法吗？合同签订违约金为千分之五合法，法院不能主动调整过高的违约金，必须由违约方向法院提出要求，并且提交证据证明过高。如果违约方不提出要求，法院就会支持守约方的50%违约金的主张。合同的最高合法违约金不得超过造成损失的百分之三十。《民法典》（2021年1月1日起...

·个人纯手写的合同有效吗?
      个人纯手写的合同有效吗?个人纯手写的合同有效。手写的合同只要是双方当事人真实意思的表示，符合法律的规定，不损害他人利益等的情况下就会生效。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百四十四条 有下列情形...

·茶叶购销合同范本的意义有哪些?
      茶叶购销合同范本的意义有哪些?一、茶叶购销合同的含义 茶叶购销合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的民法典。购销是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据民法典第六百四十六条、第六百四十七条的规定，法律对其他有偿合同的...

·民事合同诉讼起诉书范文的格式是怎样的
      民事合同诉讼起诉书范文的格式是怎样的 一、民事合同诉讼起诉书范文的格式是怎样的? 民事诉讼状 原告：姓名，民族，出生年月日，工作职务，居住地址，电话，身份证号码 被告：同上(如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名) 诉讼请求：--------------...

·肉类购销合同样本应注意什么?
      肉类购销合同样本应注意什么? 一、质量技术标准,供方对质量负责的条件和期限 有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订;没有国家强制性标准，也没有行业强制性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技...

·菜鸟驿站免费代收服务合同到期期限满了吗
      菜鸟驿站免费代收服务合同到期期限满了吗是的，合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止。终止劳动合同是指企业劳动合同法律效力的终止，也就是双方当事人之间劳动关系的终结，彼此之间原有的权利和义务关系不复存在。二、终止劳动合同的...

·多份买卖合同的诉讼时效为多久？
      多份买卖合同的诉讼时效为多久？买卖合同的诉讼时效一般是为三年。买卖合同纠纷，很多当事人会通过协商的方式进行解决，但是也有的当事人会选择通过向法院提起诉讼进行解决。那么根据我国法律规定，在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉...

·合同诈骗罪的表现形式都有哪些?
      合同诈骗罪的表现形式都有哪些?随着人们交易的频繁，合同越来越成为一种必不可少的交易保障。但是，我们也常常耳闻合同诈骗，甚至有的人还遇到过。在对合同诈骗行为定罪处罚的时候，需要先对比一下法律中规定的合同诈骗罪的表现形式。那到底合同诈骗罪的表现形式包括哪些呢?我们一起通过下文进行了解...

·家庭装修合同包括哪些内容?
      家庭装修合同包括哪些内容? 家里买了房肯定需要按照自己的喜好装修一番才会满意入住，但很多人都不太懂装修操作程序，因此需要请人做事，承包给别人装修之前肯定是要进行协商，包括价格、施工方案、房屋装修质量等，最后达成一致意见会签订合同。那么家庭装修合同主要包括哪些内容呢?下面是我们提...

·买卖不破租赁合同中已告知抵押适用吗？
      买卖不破租赁合同中已告知抵押适用吗不包括；买卖不破租赁的例外：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规...