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姜律师
朱律师
姜律师
章律师
合同变更实质上就是什么？
一.合同变更的实质
1. 合同变更的定义
合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更，是指主体不变，内容变化。
2. 根据我国民法典，将合同主体的变更称为合同的转让;将合同内容的变更称为合同变更。
3. 所谓合同内容的变更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。
二.合同内容的变更包括：
(1)合同标的的变更。
包括标的物种类的更换、数量增减、品质的改变、规格的更换等。
(2)合同履行条件的变更。
包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等。
(3)合同价金的变更。
包括合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等。
(4)合同性质的变更。
例如：租赁合同变更为买卖合同，原合同债务转变为损害赔偿债务等。
(5)合同所附条件或期限的变更。
例如：合同所附条件的去除或增加，所附期限的延长或提前等。
(6)合同担保的变更。
例如：基于当事人意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或新设等。
(7)其他内容的变更。
例如：违约金的变更，选择裁判机构(人民法院、仲裁机构)协议的变更等。
三.合同变更的条件
1. 原已存在合同关系。
2. 合同内容发生变化。
3. 须依当事人协商一致;或依法律直接规定;或依法院或仲裁机构裁判。
比如：适用情势变更原则情况，无论是解除合同，还是变更合同，均须法院或者仲裁机构的判决或裁决。
4. 须遵守法定的程序和方式。
《民法典》第五百四十三条第2款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
四.合同变更的法律后果
1.合同变更的实质是：以变更后的合同代替了原合同。当事人应当按照变更后的合同履行，对变更后的合同内容的违反构成违约行为，应依法承担违约责任。
2.合同变更，对已经按照原合同所作的履行没有溯及力，同时，合同变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利。
虽然在合同签订的同时，已经对合同的内容和主体等各方面做出了约定，但随着时间的发展，合同当初签订所依据的客观条件已经发生了改变，此时原有的合同已经不适应客观事实的发展了，所以必须要对其进行变更，这也是完全合理合法的，《民法典》中对其也有规定。
·撤销权在什么情形下消灭
按照合同法规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
第一，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
第二，具有撤销权的当事人...
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