解除合同的法定条件有哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  解除合同的法定条件有哪些指的是在不可抗拒力的作用下，合法的解除合同。那么这些影响因素具体有哪些呢?现在这些不可抗力的因素下
  一、根据《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。
  二、相关法条具体解释
  (一)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。
  (二)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。
  (三)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。
  迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。
  (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。(五)法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”，不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。由此我们知道在合同解除的法定条件中主要分为三类：一个是不可抗力因素致使合同无法在顺利执行;第二个是当事人因某些原因无法执行合同;第三就是债务人自动放弃了。虽然主要分为这三大类，但是对于其中的细节还是很多的。比如：当事人的那些原因次才可以作为法定条件?不可抗力因素又有哪些呢?等等问题。所以如果您需要了解“解除合同的法定条件”的更多信息，建议您咨询下的相关律师。
  
  
  
  
  

·运输合同的管辖权归谁
      运输合同的管辖权归谁 目前越来越多的运输方式出现。海运、陆运、空运、无人机等，如果运输方式没有选择好，或者没有签订合同的，可能会导致产生合同纠纷。那么若是遇到纠纷时，运输合同的管辖权到底是哪个法院?的我们就为您普及一下相关的法律知识。 运输合同的管辖权归谁 1、首先看是否有...

·不动产抵押合同无效的情形有哪些
      不动产抵押合同无效的情形有哪些我国常见的不动产其实主要就是房产，对于个人或公司合法所有的不动产，法律允许是可以进行抵押的。但同时需要签订一份不动产抵押合同，当然这个合同也是有无效的情形。那么实践中，不动产抵押合同无效的情形都有哪些呢？请一起和我们在下文中进行了解。 一、不动产抵押...

·哪些属于合同诈骗罪的构成要件
      哪些属于合同诈骗罪的构成要件根据国家工商局统计，合同欺诈有逐年增多的趋势。合同履约率已由20世纪90年代的70%下降到50%。在没有履行的合同中，相当一部分是利用合同进行诈骗，严重侵犯了合同管理秩序和公私财产所有权，严重的话构成犯罪。那么具体来说哪些属于合同诈骗罪的构成要件?本文...

·钢材购销合同模板？
      钢材购销合同模板？ ?????? 在进行钢材购销的买卖时，为了保障买卖双方利益，通常会制定钢材购销的相关合同来达成协定，合同期间任意一方若违反则根据约定条件来执行违反合同的相关赔偿事宜。今天我们就为您提供一份钢材购销合同模板。 ?钢材购销合同 供方：（以下简称甲方） 需...

·一、出租人强行解除租赁合同的违约金标准是否有规定?
      一、出租人强行解除租赁合同的违约金标准是否有规定?出租人强行解除租赁合同的违约金标准是没有规定的，根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...

·归责原则在合同责任制度中的作用是什么
      第一、归责原则决定着损害赔偿的范围。赔偿范围主要依据损失的多少、过错的程度等因素。第二、归责原则直接决定着合同责任的构成要件。以过错为核心，有过错便有责任，无过错便无责任。第三、归责原则决定着合同责任的承担方式。在过错责任原则下，损害赔偿责任系最重要的责任承担方式，而且承担损害赔...

·撤销权合同无效合同两者的区别有哪些
      撤销权合同无效合同两者的区别有哪些合同的效力主要分为有效合同，无效合同，可撤销权合同三种，有效合同想必您都应该知道，但是估计对撤销权合同无效合同两者的区别不是很了解。如果是受威胁欺诈签订的合同就可以撤销，如果签订的合同有损国家利益那么这个合同就是无效的。两者具体的区别的我们为您详...

·项目合同管理程序是怎样的？
      项目合同管理程序是怎样的？ 一、合同行为及管理流程概述项目管理论坛 公司的内部的合同行为合同管理流程主要包括：合同文本草案的提出、审核、确认、签署、执行与存档等环节与行为。一般来说，合同管理流程由业务经办人发起，由其负责提出或起草合同草案，同时对该合同行为的相关情况进行说明;然...

·合同可以约定单方解除权吗?
      合同可以约定单方解除权吗?合同不可以约定单方解除权，根据我国《民法典》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方...

·单方终止合同违约责任怎么处理
      单方终止合同违约责任怎么处理 在平时的生活中总会与他人签订合同，合同主要的作用就是保障当事人双方的权益，确认双方的义务。在合同履行的过程中有可能会出现违约的情况。如果是终止合同应该具备怎样的条件呢?下面我们来介绍单方终止合同违约责任相关的内容。 一、终止的原因 《民法典》第...

·承包荒山合同到期了怎么办？
      承包荒山合同到期了怎么办？ 我们知道，依照我国的有关法律规定犁地的承揽期是三十年，草地的承揽期是三十年至五十年。林地的承揽期为30—70年。经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。你承揽荒山应当按造上述的规则应当合同期限，假如你承揽该荒山用以开发林木期限是为30—70年甚至是更长...