买房首付什么时候交，如果不够怎么办

泰州律师网 www.tz148.net

  现在越来越多的人选择买房，而不是自己去盖房子。不过买房子的时候不需要全额付款，只需要支付首付好了。那买房的时候首付要什么时候交呢?以下是为您分析关于买房首付什么时候交相关内容，希望可以帮助到您。
   一、首付何时交?
  预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
   二、买房首付不够时怎么办?
  1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
  2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。
  3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
  4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
  5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。
  以上就是为您整理关于买房首付什么时候交以及相关内容。买房首付应该在预售签约时候即付，当我们想要买房时，首付不够支付时，我们可以选择向亲朋好友先应应急，要是实在不行也可以去银行贷款，没有抵押物的情况下，可以选择信用贷款。如果以上都不行的话只能选择买价格低一点的房子。
  
  
  

·醉酒驾车属于什么违法行为? 轿车已经成为了人们的日常代步工
      醉酒驾车属于什么违法行为? 轿车已经成为了人们的日常代步工具，因此道路上的车辆越来越多，在繁华的城市经常会发生堵车较为严重的情况。而随着车辆数量的增多车祸也越来越多，其中醉酒驾车就是导致严重车祸的一个重要原因，因此我国将醉酒驾车定为刑事犯罪行为，醉酒驾车属于什么违法行为? 一...

·一、误工费交通事故一天赔偿多少?
      一、误工费交通事故一天赔偿多少?有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机...

·一、购买二手车如何查车辆有交通事故未处理 事故车是指发生过
      一、购买二手车如何查车辆有交通事故未处理 事故车是指发生过较严重的交通碰撞、翻车和自燃等事故的车辆。事故车辆一般主体(主要是指内部)的骨架部分受到损伤，经过零邮件更换或者修复处理的。因此，这类车辆也称为修复车。 对事故车辆鉴别的方法：①根据有关道路交通事故物损评估部门、车辆维...

·喝酒之后开车是十分危险的一种行为，在生活中很多人都非常的清楚
      喝酒之后开车是十分危险的一种行为，在生活中很多人都非常的清楚这一点，但是还是会有人违反交通规则酒后驾车，一旦造成交通事故就会造成严重的人员伤亡，将会受到我国交通法规的严厉处罚，那醉驾换血成功可以逃脱处罚吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、醉驾换血成功可以逃脱处罚吗? 不会...

·车祸发生后事故责任怎么划分
      车祸发生后事故责任怎么划分发生交通事故时，在报警后，交警会及时出警，然后对交通事故的现场进行勘验，并根据交通事故的勘验情况，能够划分责任的，交警大队会作出《交通事故认定书》，如果证据不足，不足以划分责任的，交警大队会作出《交通事故证明书》。对于《交通事故认定书》，如果对认定不服，...

·无证驾驶闯红灯撞车逃逸如何处罚
      (1)机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。(2)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关...

·不属于交通肇事逃逸的情形有哪些
      不属于交通肇事逃逸的情形有哪些1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式后，一方反悔并报案的;2、交通事故当事人为及时抢救事故伤者，标明车辆和伤者位置后驾车驶离现场并及时报案的;3、交通事故当事人将伤者送医院后，确因筹措伤者医疗费...

·离婚答辩状开庭时提交吗
      夫妻离婚是要走法定程序的，如果是要打离婚官司的话更要注意知道一些有关法庭程序的相关规定，才能争取更多的利益，否则的话就有可能获得对自己不利的判决。不少人询问离婚答辩状开庭时提交吗的问题，请具体从下文了解。 一、离婚答辩状开庭时提交吗 根据法律规定：对于法院适用简易程序审理的离...

·劳动者上下班出车祸算工伤吗
      劳动者上下班出车祸算工伤吗《工伤保险条例》第十四条第6项规定，在上下班途中，受到非本人责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。在交通事故中如果本人承担次要责任或者无责任属于非本人责任，就能认定为工伤;如果自己承担主要责任或者全部责任，则不能认定为...

·福建交通十级伤残赔偿包括什么
      福建交通十级伤残赔偿包括什么一般而言它包括了医疗费、交通费、误工费等。(一)医疗费包括医药费、挂号费、检验费、治疗费(1)医药费是受害人在医院或者其他医疗机构的检查、治疗等所支付的必要费用。一般而言，医疗费是因为侵权行为人的侵权行为而产生的，应当根据侵权行为与损害后果之间的因果关...

·校车超员怎么处罚,如何处罚校车超员？
      校车超员怎么处罚,如何处罚校车超员？校车超员是近年来比较严重的一个问题，尤其是幼儿园、小学小车超员的情况比较多，这属于我国法律禁止的行为，一旦被发现就要对驾驶者进行相应的处罚。那么校车超员怎么处罚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、校车超员怎么处罚 对于校车超员，一般是按照客车超...