农村土地使用证可以改吗

泰州律师网 www.tz148.net

  农村土地使用证可以改吗农村土地使用证可以更名。农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。土地使用证办理程序(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。(四)审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。根据以上内容我们可以看出农村的土地使用证名称是可以更改的，但是其他的想办理更改就没有那么容易了。不过在更改之前，建议打电话咨询土地局比较合适，这样可以减少不必要的麻烦。在办理更改只需要带个人身份证户口本和审批表就可以。
  
  
  

·土地使用权有偿收回的补偿标准是什么？
      土地使用权有偿收回的补偿标准是什么？ 我们都知道我们国家的土地实行的是国有制度，您平常所看到的房地产商在某片土地上开发房地产事业，这并不是说明这一片土地都是属于这个房地产商的，只是他拥有使用权，但是使用权并不是永久的，不同的用地有不同的年限，到了年限国家是会收回土地使用权的，那...

·四川省农村征地补偿标准是多少？
      四川省农村征地补偿标准是多少？ 在城市化过程中，城镇的规模不断扩大，周围的很多郊区农村土地变成了高楼大厦。这一进程中，被征地的农民可以拿到一笔补偿。在政府征地过程中，容易发生纠纷的地方就在补偿款的发放上。各个省份都制订了相关标准，那么，四川省农村征地补偿标准是多少？下面请看我们...

·商用土地使用年限到期后续期怎么办？
      商用土地使用年限到期后续期怎么办？购房之后会得到相应新房的房产证和土地使用证，而土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么商用土地使用年限到期后续期怎么办下面就由我们为您解答。 一、商用土地使用年限到期后续期怎...

·夫妻一方在异地应该向哪里的法院起诉离婚？
      有的人为了生计，在结婚之后就选择了外出打工、挣钱养家，外面的时间都是很精彩的，外出打工的期间就有可能认识其他的人存在出轨情况，而在家里照顾老人孩子的一方，也有可能因为长期分居两地想要离婚，那此时夫妻一方在异地应该向哪里的法院起诉离婚呢?我们马上为你做详细解答。依据我国民事诉讼法以...

·代位权归属地该如何认定？
      代位权归属地该如何认定？ 一、这种观点在现实操作中更切合实际，更符合代位权的立法原旨，能有利于债权人实现债权。 因为依“入库规则”，代位权行使的效果直接归于债务人，而不能由债权人直接受领，即使在债务人怠于受领的情况下债权人虽可代为受领，但其受领后，债务人仍可请求债权人向其交付受...

·夫妻不在一个地方如何离婚
      根据《婚姻法》中的规定，夫妻要办理离婚手续的需要到一方户口所在地的婚姻登记部门进行。而实践中，也有不少夫妻婚后没有在同一个地方，那么此时夫妻不在一个地方的该如何离婚呢？请从下文中进行了解。 一、夫妻不在一个地方怎么离婚 在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。...

·桐乡征收土地方协议怎么写？
      桐乡征收土地方协议怎么写？ 国家在征收土地时候要严格按照法律程序进行，在征收之前要要得到人民的同意，要和人民在征收协议上达成一致，并且要对人民的征地补偿款做好落实。这是国家在征收人民土地时的正确方式方法，但是正确的桐乡征收土地方协议怎么写？在此，我们为您收集了这方面的内容，希望...

·去哪里起诉离婚,异地应去哪儿起诉离婚?
      众所周知，要是夫妻协议离婚的话，在签订了离婚协议书之后，就可以到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续。但如果是诉讼离婚的话，此时应该去哪里起诉离婚才好呢?这点很多人就搞不清楚了，下面我们就来为您解答这个问题。 一、去哪里起诉离婚 1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但...

·土地继承权的顺序人司法解释规定是什么？
      土地继承权的顺序人司法解释规定是什么?土地继承权的顺序人司法解释规定是第一顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包...

·农村土地使用证最多能贷款多少？
      在现如今的社会上，银行为了鼓励您花钱，促进资金的流动，并有了贷款的项目，但是银行也不是谁申请贷款都可以贷的，毕竟银行贷款也是有风险的，我们在申请贷款的时候银行需要看我们是否有不良历史纪录，是否有还款条件，还有就是抵押物，那么农村土地使用证最多能贷款多少呢，下面您就跟我们一起来了解...

·土地征地补偿标准继承是什么？
      土地征地补偿标准继承是什么？ 土地征地补偿标准继承法律规定认定时才会有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费被均分前去世的，才会有机会来收取被补充费收益份额的保留和继承，如果与之相反，补偿安置的规定在确定时在拥有集体经济组织一部分资质的人在补偿费分配后去世之后也不会发生这种份额保...