户主死亡土地使用权有谁？

泰州律师网 www.tz148.net

  
  一、户主死亡土地使用权有谁?
  
  
  户主去世的，在本次承包期限内，其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出，农村土地为集体土地，户主去世后，土地由村集体收回，子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。
  
  
  二、土地使用权变更的类型有哪些?
  
  
  土地使用权变更主要有以下几种类型：
  
  
  1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;
  
  
  2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;
  
  
  3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;
  
  
  4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;
  
  
  5、因宗地合并或分立引起;
  
  
  6、因处分抵押财产取得土地使用权;
  
  
  7、更改土地使用者名称、地址等。
  
  
  三、农村土地使用权转让的方式有哪些?
  
  
  《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。
  
  
  综上所述，农村土地承包经营权是在户主名下的，如果其去世，子女户口的户口还在农村的，可以继承土地使用权，按照法定继承顺序处理。而子女户口都迁移出去，继承人不具备农村户口的，村委会可以收回土地使用权。涉及到土地过户的，需要继承人带上材料到国土局办理。
  
  
  
  

·开发商土地使用权取得途径是什么
      开发商土地使用权取得途径是什么一、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。二、以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地...

·老房子只有房权证没有土地使用证怎么办
      老房子只有房权证没有土地使用证怎么办在我国，房权证和土地使用证都是重要的凭证，二者缺一不可，否则就会在很多方面受到诸多限制。房权证正是对于房子所有权的证明，而土地使用证是对于房屋下的土地得使用权的证明。但是在以前，老房子是很少，办理土地使用证的。老房子只有房权证没有土地使用证，该...

·农村土地确权会让土地减少吗?
      农村土地确权会让土地减少吗? 不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的!二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的!再强调，不是重新分地。所以有些人说二轮分地的时候我没分到地，这次确权是不是应该...

·重庆市农村征地补偿标准
      重庆市农村征地补偿标准每个地区的发展情况不一样，因此征地补偿的标准也是不一样的。重庆市农村征地补偿标准是重庆市政府根据国家的有关政策，结合重庆市农村的经济发展情况制定的相关政策。只要是在重庆市农村进行征地拆迁的时候，都是需要按照下面的征地标准对农民进行一定的经济补偿的。一、重庆市...

·单位征收土地政策的规定
      单位征收土地政策的规定在我国，随着经济社会的发展，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么单位征收土地政策是怎么规定的呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、单位征收土地政...

·私自在集体耕地上建厂房有哪些后果？
      私自在集体耕地上建厂房有哪些后果？我国是人口大国，土地资源十分紧张，人均耕地面积非常少。因此，我国对耕地的保护力度很大，严格控制耕地向非耕地转变。但是在一些农村，仍然有人未经许可，在集体耕地上面修建厂房，搞非农生产。那么私自在集体耕地上建厂房有哪些后果？我们听听我们的看法。 一、...

·广元市征地补偿标准
      年广元市征地补偿标准 广元市征地补偿标准 《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，...

·父母宅基地是不是合法遗产
      根据法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的。《民法典》规定：第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。而《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地...

·国家修路征地补偿标准是什么
      国家修路征地补偿标准是什么土地征收的原因是多种多样的，很多时候都是为了城镇的发展更新，不过对于农村土地一般都是用于建设利民工程，其中修路是非常常见的征地原因，说到征地，您关心的自然是征地的补偿问题，关心自身在征地方面能够得到多少补偿，会不会不如原有的价值，那对于修路征地补偿标准是...

·国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系
      国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系 国有土地使用权证和国有土地使用证都是非常重要的证件，在购买房屋的时候这两种证件都需要同时具备，不然房屋都可能存在一定问题，如果是房地产开发商的话除此之外还需要三种证件，也就是我们常说的五证，但是当前很多人都不知道国有土地使用权证和国有土...

·乡政府征收土地买卖是否合法
      乡政府征收土地买卖是否合法我国大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设，需要征收大量村民土地，因这些设施大部分在郊区或在农村，归属于乡政府或镇政府管辖。而乡政府和镇政府又有熟悉和了解村民情况的优势，如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖，他们这方面的权力吗？在这里详细说明直接是由镇...