解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？

泰州律师网 www.tz148.net

  解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？ 一、解除合同条件的法律依据
  《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。”
   二、解除合同条件的具体内容
  1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。
  2、预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。
  3、当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。
  迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。
  4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。
  5、法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”，不仅指《民法典》的有关规定，还包括其他法律的规定。
   解除合同的条件主要有5个方面，这5个方面的内容其实就只是强调了一个重点，那就是订立合同的目的能不能得到实现，若是可以实现，那就不需要解除，也不构成解除合同的法定条件，但若是不能实现的话，那么任一方都可以进行解除该合同。这就是为您做的介绍，希望对您有帮助！
  
  
  

·合同违约金过高的标准是怎样的
      合同违约金过高的标准是怎样的 一、合同违约金过高的标准是什么 对于这个问题，以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。 不过，2003年4月28日，最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求...

·实际履行原则的的例外
      在下列情况下，可以排除实际履行原则的适用：
    
    　　1、以特定物为标的的合同，当标的物灭失时，实际履行标的已不可能。
   &...

·物业合同到期物业不走咋办？
      物业合同是在搬入小区房子之后必须要经历的合同签订过程。但是如果物业合同到期物业不走咋办？我们可以通过什么途径帮助自己。下面为您解决这个问题的同时向您介绍一下物业服务合同签订的注意事项，以防您在签订物业合同时遇到大问题。一、物业合同到期物业不走咋办？根据《物业管理条例》第三十八条规...

·树苗购销合同范本是怎样的
      树苗购销合同范本是怎样的 树苗购销合同范本 为保证甲方更方便、快捷地从合作社采购苗木、本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下： 一、甲方向乙方采购苗木 株，金额为人民币 元。甲方与乙方按实际采购苗木数量，按实结算。 二、苗木采购清 1、 棵， 每...

·水果购销合同范本怎么写
      水果购销合同范本怎么写 水果购销合同范本 买受人(甲方)： 出卖人(乙方)： 为保证有充足、稳定的加工原料，以利于组织生产，顺利完成外贸订单，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就翠冠梨订购的有关事宜达成如下...

·2023合同签了字就生效吗？
      合同签了字就生效吗根据《合同法》，合同的生效可以有以下四种情况：1、依法成立无约定的，成立即生效。依法成立的合同，自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。所谓依法成立，是要注意合同生效的条件：(1)主...

·餐厅承包合同模板具体内容 随着现在人们对于美食的热烈追求，
      餐厅承包合同模板具体内容 随着现在人们对于美食的热烈追求，国内外各大餐饮业的迅速发展，餐饮业目前发展热潮趋势已经无可避免。在餐饮服务业中，承包餐厅等必须经过法律规定的渠道，签订正规的餐厅承包合同，那么餐厅承包合同模板具体内容是什么呢?下面我们简单带您了解下餐厅承包合同模板。 ...

·口头协商解除买卖合同可以吗
      口头协商解除买卖合同可以吗可以的，合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法...

·合同违约没有写违约金 如何打合同违约官司？
      合同违约没有写违约金 如何打合同违约官司？ 因合同违约打官司的流程具体如下： 首先需要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 二、各项证据准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。 三、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审-领取判决-申请执行。 ...

·油漆购销合同范本怎么写，有哪些注意事项？
      油漆购销合同范本怎么写，有哪些注意事项？ 一、油漆购销合同范本怎么写? 油漆购销合同范本 甲方： 乙方： (一)产品名称、规格、数量、单价 (二) 质量要求：质量达到国家标准，如有异议十五日内提出，甲方包退包换。 (三) 运输方式及承担费用： 公路运输，甲方承担运费。 ...

·试用期合同和正式合同的区别
      试用期合同和正式合同的区别1、概念上区分根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员...