签租赁合同应注意哪些条款？

泰州律师网 www.tz148.net

  签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

·应该怎样向企业追债
应该怎样向企业追债一、应该怎样向企业追债 1、依法收集债务公司虚假出资或者抽逃出资的证据 (2)向债务公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内档资料，查清债务公司的股东及注册验资帐户及开户银行。要取得这些证据，通过代理律师就可以直接到工商部门调取。 (3)向债务...

·欠钱6000构成什么罪
欠钱6000属于债权债务纠纷,是民事纠纷,一般不构成犯罪。当事人可以与欠款人协商请求其支付价款、利息或通过向法院起诉来维护自己的债权利益,诉讼时效为三年。如果对方一直不还当事人可以向法院起诉,通过判决解决问题。如果是拖欠银行信用卡，不还款，会构成信用卡诈骗罪，承担相应的刑事责任。...

·竞业限制条款内容包括哪些？
现如今，很多职业需要签竞业限制条款，那么什么是竞业限制条款?竞业限制条款内容包括哪些，竞业限制有哪些规定?这就是您关心的，也是您所不明白的地方。下面我们为您解答一、竞业限制协议的内容 1、竞业限制的人员范围; 2、竞业限制的地域范围; 3、竞业限制期限; 4、竞业限制...

·约定借款利息不明确怎样处理
约定借款利息不明确怎样处理一、约定借款利息不明确怎样处理利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是，自然人之间的借款具有互助性质，因合同当事人之间本身具有的特定关系，利息条款的约定具有一定的随意性。如有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。 ...

·讨债技巧—欲擒故纵催款兵法

若想擒住对手，不妨先放纵他一下；若想从对方得到好处，不妨先给他一点甜头。　　

欲擒故纵，欲取先予的策略在我国古代的军事上曾得到广泛运用，有许多成功的战例。“将欲取之，必先予之”。战争是你死我活的，在某种条件下，要想夺取和保存某种东西，必须付出一定代价，必须暂...

·男女恋爱期间借款以后要还吗
事实上，民间借贷的内容很广，如：男女在恋爱期间的借款亦被包含在其中。那么，从法律的角度看，男女恋爱期间借款以后要还吗?此外，对于男女因恋爱期间借的款发生纠纷，也就是民间借贷纠纷的应该如何举证呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、男女恋爱期间借款以后要还吗恋爱期间，男女双方相...

·借款合同纠纷如何处理？
借款合同纠纷如何处理？合同是当事人在平等协商的基础上，为保障自己的权利、规范自己的义务所签订的契约，合法的合同才具有法律效益。借款合同就是借款方和贷款方签订的规范借款人义务、贷款方权利的合同，因为借款人或贷款人没有履行自己义务而产生合同纠纷时需要处理纠纷，借款合同纠纷如何处理...

·有谁知道网贷属于民间借贷吗
有谁知道网贷属于民间借贷吗？随着商品经济的迅速发展和互联网技术的普及，加上国家法律法规的完善，人的思想观念的开放性，借贷已经成为一件很普通的行为。借贷，在法律意义上，是指由贷方与借方成立一项“借贷契约”，贷方将金钱所有权移转给借方，到期时由借方返还同额的钱。借贷的形式也多种多...

·抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额
抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则...

·2023婚前债务离婚怎么分
婚前债务离婚怎么分1、夫妻婚前债务《婚姻法》解释二第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活...

·对债权债务的清查应采用的方法是什么
对债权债务的清查应采用的方法是什么目前大多数企业对于企业自身的债权债务管理不够重视，导致企业债权债务问题越来越严重。为了更好地明确企业债权债务关系，防范企业财务风险，加强对债权债务的清查和管理是十分必要的。那么，对债权债务的清查应采用的方法是什么呢?接下来，我们为您整理了相关...