房屋拆迁按面积还是按人头

泰州律师网 www.tz148.net

  房屋拆迁的原因各不相同，有的是因为房屋的使用超过了既定的年限，有的是因为违法违章、乱搭乱建、有的是该建筑严重影响着社火公共利益。无论从哪方面说，他都会涉及到房屋当事人的利益。如果遇到这种情况呢，有关受损的当事人又如何救济呢。通常而言的话是要及时了解有关的房屋拆迁的法律，看其中对有关受损当事人的受损利益是如何赔偿的?那么，在这其中，有的人就会不明白，这房屋拆迁的补偿是按面积还是按人头来算呢?房屋拆迁的补偿是按面积还是按人头来算《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、首先我们需要明白各地区根据自己的地域特征。因为它们各自的特征的不同，所以它们对于按面积还是按人头来算的调整标准就会有很大的不同。所以这时候、我们除了看我国法律对于房屋拆迁补偿的的相关标准外、还应当看地方的房屋拆迁的标准，这样才能考虑周全。但是通来说当事人应当根据被拆迁房屋的所在的方位、用作什么，还有就是该建筑的面积等因素结合起来看，同时结合房地产市场评估价格来人定。但是我们在这个过程中，往往会发现，有关房屋拆迁的具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。实践中，可能会出现一些特殊情况，比如说实行房屋产权调换的情形。若果出现了这种情形，拆迁人与被拆迁人应当依有关的法律或者是规定规定，应当计算拆迁房屋的差价。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆迁房屋的拆建单位依照有关规定的赔偿规则向被拆迁房屋的主人。这里不限于主人还包括或承租人支付的各种房屋拆迁补偿金。下列将详细地列出：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，通常而言指的是用于补偿被拆迁房屋所主人的损失的，一般来说是按平方米单价计算。(2)对于周转补偿费而言，一般来说这是对的被拆迁房屋住户临时居住房。或者是房屋主人自己找临时住房方的补偿。这是按被拆迁房屋住户的人口，同时也分月分给予的补贴。(3)奖励性补偿费，通常而言这项补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者是让被拆迁房屋住户主动放弃一些权利。三、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿一般来说是等于房屋的主人合法拥有房产。对房产的评估得出的价格加上被拆迁房屋的房屋装修装饰商所规定的补偿金额。其中，房屋装修装饰商的补偿金，还可以是经评估确定的房屋装修装饰补偿金2、房屋拆迁补偿差价通常而言等于该主人已经通过合法手段拥有的房产评估得出的价格。再加上房屋装修装饰商定补偿金额。其中，房屋装修装饰商的补偿金，还可以是经评估确定的房屋装修装饰补偿金减去房屋被拆迁人所实际获得的调换产权的房屋的评估价格。四、房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费通常而言是等于搬迁补助费用加其他费用。这里主要包括临时安置补助费(这种补助费是没有提供周转房的)加上其他的费用等。

·在租赁门面房的时候，有很多事项是需要当事人注意的，与此同时，
在租赁门面房的时候，有很多事项是需要当事人注意的，与此同时，也要签订好门面房租赁合同书，这样自己的利益才有可能受到法律的保护。但是这个门面房租赁合同书该怎么写呢，包括了哪些内容？这些很多人都搞不清楚，下面就让我们为你做介绍吧。门面房租赁合同书范文? 出租方： (以下简称甲方...

·哪些二手房可以买可以进行买卖的二手房有：
哪些二手房可以买可以进行买卖的二手房有：1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导价格购...

·对于集资房而言，与普通商品房之间其实是存在较大的不同，一般商
对于集资房而言，与普通商品房之间其实是存在较大的不同，一般商品房可以自由的进行转让，但要想转让集资房的话，就必须要先满足了条件才行。同时法律中也明确规定了一些可以转让的集资房，那究竟哪些集资房可以转让呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、哪些集资房可以转让首先集资房要看卖...

·婚后女方父母付首付房产证写的是女方名字离婚男方能分到房子吗？
婚后女方父母付首付房产证写的是女方名字离婚男方能分到房子吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求...

·买卖农村的房屋有什么效力
很多的购房者都会参与到买卖农村房屋的交易中，但他们却不知道在我国就农村房屋买卖的效力是有争议的，而农村房屋买卖的效力又决定了该交易能不能最终实现的问题。那么，买卖农村的房屋有什么效力呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、买卖农村的房屋有什么效力根据我国《土地管理法》等法律法...

·在人的一生中，都离不开衣食住行。其中，“住”就要解决住房问题
在人的一生中，都离不开衣食住行。其中，“住”就要解决住房问题，解决住房可以租房，可以买房。不管是租房还是买房，都有需要签署相关的合同，下面我为您提供私人房屋买卖协议书范本。如果您要进行买卖房产，都可以参考以下范文，范文中有详细规定了双方行使的权利与义务。以下是房屋买卖协议书范...

·房产可以进行多次抵押吗
房产可以进行多次抵押吗一、房产可以进行多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的...

·在我国注销他项权证房产局怎么办
在我国注销他项权证房产局怎么办我国公民在用自己的房屋做抵押贷款向银行贷款，有些民间借贷也是存在抵押房产的情况，但是为了方便双方以后的债务债权关系能够顺利的进行，保障双方当事人的利益，一般都会到房产部门办理他项权证的。他项权证只有在某些特定情况下才可以注销的，那么，注销他项权证房产...

·怎么解决商品房买卖纠纷
怎么解决商品房买卖纠纷一、怎么解决商品房买卖纠纷房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门...

·购买二手房是否要评估
对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对二手房买卖相关事项了解一下。那么，购买二手房是否要评估？详细内容请在下文中进行了解。一、购买二手房是否要评估只有以下几种情...

·南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格
南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格一、南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格新出台的货币补偿基准价格是根据等价有偿的原则，将南昌市住宅和非住宅房屋价格均划分为6级21等，并分别拟定了具体补偿方式及计算方法。住宅房屋拆迁货币补偿基准价为：拆迁补偿单价=基准参照价格+被拆...