夫妻共同财产上设置抵押权的规定？

泰州律师网 www.tz148.net

  夫妻共同财产上设置抵押权的规定有哪些夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。夫妻共同财产的 抵押需要注意责任的分配问题，否则自己的权益维护就会丧失一定的主动性，但是如果自己不能有效的处理，可能会导致自己的权益缺乏法律的保障，因此有关的 当事人要积极的践行有关的法律规定，这样自己的权益才会具有实际意义。
  
  
  

·离婚上诉的程序是怎样的？
      夫妻进行离婚诉讼的，可能一审法院做出判决后，一方当事人不服从而向上一级法院提起上诉。这就进入了离婚的二审也可以叫做上诉程序。那么您知道离婚上诉的程序具体是怎样的吗？我们将在下文中为您解答。 一、上诉离婚的程序之——提起上诉的时间 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送...

·再婚无子女离婚协议书的内容是什么？
      再婚无子女离婚协议书的内容是什么？ 一、再婚无子女离婚协议书的内容是什么? 离婚协议书 男方：________，___族，_____年___月___日生， 住址_____________________，身份证号码：_________________ 女方：______...

·离婚时探视权口头协议有用吗?
      离婚时探视权口头协议有用吗? 当然有效果离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。《婚姻法》第38条第二款规定，行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。也就是...

·夫妻起诉离婚小孩会判给谁
      在离婚诉讼中，争议的焦点无非三个：离婚与否、财产分割以及子女的抚养权。其中，子女的抚养权问题关系着子女长远的发展，所以法庭在确定子女抚养权的时候，一定会集合多种因素综合考量，那么具体来说起诉离婚小孩会判给谁？详细内容请在下文中进行了解。 一、起诉离婚小孩会判给谁 父母离婚后，...

·法院判决的抚养费过高怎么办？
      夫妻双方在离婚的时候，会涉及到共同财产分割、子女抚养权分配和抚养费支付等重要问题。如果就抚养费无法达成协议的，双方可以通过诉讼，让法院做出判决。接到判决书后，有时当事人会认定判决的抚养费标准过高。那么法院判决的抚养费过高怎么办？下面请看我们给出的这篇文章。 一、法院判决的抚养费过...

·江西未婚先孕社会抚养费缴纳多少
      江西未婚先孕社会抚养费缴纳多少 具体按照以下规定计征社会抚养费： 根据《人口与计划生育法》第四十一条规定：“不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的...

·实践中起诉离婚用请律师吗？
      协议离婚和诉讼离婚都是需要当事人交纳一定的费用，其中起诉离婚虽然是由原告垫付案件受理费，但最终却不一定就是由原告承担。除此之外，当事人还需要支付所聘请的律师的费用，那起诉离婚用请律师吗?我们一起在下文中进行了解。 对于起诉离婚到底需不需要找律师，这还得具体问题具体分析： 一、...

·一、彩礼钱可以抵抚养费么?
      一、彩礼钱可以抵抚养费么?彩礼钱显然是不可以抵抚养费的，两者并没有直接关系。彩礼在普通理解中，尤指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金，如果双方育有子女的情况下，是不能主张要回的，抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当不...

·近年来我国的经济和科教文卫等各个方面都有很大的发展，国家也更
      近年来我国的经济和科教文卫等各个方面都有很大的发展，国家也更加关注公民的切身利益。在平时的生活中，人们经常会遇到微信诈骗这样的情况，根据我国相关法律的规定，如果数额达到一定程度就需要立案，那么微信被骗1800能立案吗？我们来了解下相关内容。 一、立案标准 立案标准是判断案件...

·如果要强制探视子女可以吗？
      子女一般都是父母的重心，当父母分开之后孩子归属于一方，另一方有责任承担一定的费用，并有探望子女的权利，但如果这一方拒不承担相应的责任，或抚养孩子的一方不允许，都是不符合法律的规定，那么接下来让我们了解一下关于强制探视子女的一些情况吧。 一、对强制探视的规定 《婚姻法》第48条规定...

·有检察机关国家赔偿答辩状这个说法吗？
      答辩状是一种法定的诉讼文书，一般主要针对被告一方，可以说是法律对于被告一方权力的维护，被告一方可以通过答辩状对起诉一方的指控作出辩解或回应，当然，答辩状并不是每个案件必须具备的法律文书，被告一方可以选择放弃这个权利，那么有检察机关国家赔偿答辩状这个说法吗，我们来具体了解一下。 ...