夫妻共同财产上设置抵押权的规定？

泰州律师网 www.tz148.net

  夫妻共同财产上设置抵押权的规定有哪些夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。夫妻共同财产的 抵押需要注意责任的分配问题，否则自己的权益维护就会丧失一定的主动性，但是如果自己不能有效的处理，可能会导致自己的权益缺乏法律的保障，因此有关的 当事人要积极的践行有关的法律规定，这样自己的权益才会具有实际意义。
  
  
  

·离婚起诉需要什么手续 如何起诉离婚
      离婚起诉需要什么手续 如何起诉离婚 一、离婚起诉需要什么手续 第一，写离婚起诉状 如何写离婚起诉状呢? (一)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地; (二)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1.请求法院判决离婚...

·逮捕后撤案国家赔偿标准是什么？
      一、国家赔偿新标准：最高人民检察院第十检察厅5月15日下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元。据最高检第十检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计...

·全款公证买房有什么风险？
      1.全款公证买房， 是指卖方与买方签署《房屋买卖合同》后，不办理权属转移登记，买方向卖方支付全部购房款，卖方与买方或者第三方办理售房委托公证，委托买受人或第三人办理房屋买卖手续。 2. 买房人通过委托公证以取得管理房屋，办理房屋过户的权限，以保证资金按约定支付后，其能支配房屋并...

·老人立遗嘱不给子女财产怎么办
      老人立遗嘱不给子女财产怎么办根据遗嘱法的相关规定来看是合法的：被继承人有自由处分名下财产的权利。所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征：1、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基...

·离婚后孩子抚养权归对方对方不抚养怎么办
      离婚后孩子抚养权归对方对方不抚养怎么办?没有抚养权的一方可以到法院要求变更抚养权，而不抚养的一方严重的可能会构成遗弃罪。有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为...

·家长打骂孩子是否犯法？
      家长打骂孩子是否犯法家长在教育孩子的过程中，由于中国传统 “棍棒下出孝子”，“不打不成才”等观念的影响，经常会有打骂孩子的情况发生。事实上，父母为孩子所做的一切，无论是否自觉、是否自愿，无论能否达到保护未成年人的目的，在客观上都对孩子的生存与发展起着至关重要的作用，也关系到未成年...

·未婚先孕不出抚养费怎么办
      现在我们这个社会属于比较开放性的社会，很多的情侣在谈恋爱时就已经居住在一起啊，在这期间很有可能会是女方怀孕。那么有些人，为了更牢靠的稳固双方之间的感情，会选择把孩子生下来，但男方却拒绝承认，那么未婚先孕不出抚养费该怎么办呢？本文我们将针对这个问题为您整理相关资料。 一、未婚先孕不...

·离婚不给孩子抚养费怎么办
      离婚不给孩子抚养费怎么办一、什么是离婚孩子抚养费? 我国《婚姻法》规定，抚养费包括生活费、教育费、医疗费用，上述费用应当和孩子的实际需要以及当地生活水平相适应，所以对于未经双方协商同意的贵族学校的学费、购买奢侈品的开支等费用一方可以拒绝承担。 一般来说，父母对子女的抚养义务到其十...

·拘役三个月可以回家吗？
      拘役三个月可以回家吗？拘役期间，可以申请回家居住一至两天，由执行机关批准。《刑法》第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天;参加劳动的，可以酌量发给报酬。二、拘役和拘留的区别是什么?拘役与其他短期剥夺...

·一、妻子和情人私奔算重婚罪吗?
      一、妻子和情人私奔算重婚罪吗?妻子和情人私奔也不一定会构成重婚罪，根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型：(1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相...

·婚姻法中离婚财产分割的原则是什么?
      生活中，因为感情不和或者是其他的一些小问题产生矛盾从而导致夫妻离婚的不在少数。离婚后需要注意的就是关于财产分割的问题，那么法律上是怎么规定的呢?离婚财产分割的原则又有哪些呢？针对这一问题，我们整理了相关的资料，将在下文中为您解答。 （一）男女平等原则。 《婚姻法》第二条规定：“实...