夫妻共同财产上设置抵押权的规定？

泰州律师网 www.tz148.net

  夫妻共同财产上设置抵押权的规定有哪些夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。夫妻共同财产的 抵押需要注意责任的分配问题，否则自己的权益维护就会丧失一定的主动性，但是如果自己不能有效的处理，可能会导致自己的权益缺乏法律的保障，因此有关的 当事人要积极的践行有关的法律规定，这样自己的权益才会具有实际意义。
  
  
  

·起诉离婚律师收费标准是怎样的？
      一般夫妻双方决定要离婚会采取协议离婚的方法，将离婚后的各个事项进行安排后和平离婚。但现实中并不是所有的夫妻都会对离婚后的事项协商一致的，这时候就会涉及到起诉离婚。而律师在诉讼过程中的作用十分重要，律师可以为自己争取更大的权益。今天我们要为您介绍的是起诉离婚律师收费标准，相信对您会...

·丈夫遗弃妻子是否构成犯罪
      夫妻之间相处难免会有一些磕磕绊绊，有时夫妻双方在吵架以后，丈夫会对妻子不理不睬。有些妻子此时会认为丈夫遗弃了自己，触犯了刑法中的遗弃罪。那么丈夫遗弃妻子是否就一定会构成犯罪？下面就随我们一起去了解一下吧。 一、丈夫遗弃妻子是否构成犯罪 我国婚姻法明确规定:"禁止家庭成员间的虐待...

·一、离婚财产分割申请执行书范本如何书写?
      一、离婚财产分割申请执行书范本如何书写?申请人：_______被申请人：_______申请人与被申请人之间因________一案，业经____人民法院(或仲裁委员会)于_______年_______月_______日作出()字第_______号民事判决书(或裁决、调解)，被申请人...

·提起离婚损害赔偿的法定情形有哪些？
      提起离婚损害赔偿的法定情形有哪些？ 提起离婚损害赔偿的法定情形： 根据我国《婚姻法》第四十六条中的规定，夫妻一方有下列情形之一，从而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的...

·我国法律关于什么是抚养义务的规定
      我国法律关于什么是抚养义务的规定 在当代社会，抚养未成年子女是一件您都知道的事情，同样的，我国法律也规定了父母应该对未成年子女尽到抚养的义务，虽然人们经常提到抚养，但是抚养义务到底是什么呢，我国法律关于什么是抚养义务的规定是什么呢？那么，接下来就由我们为您详细的介绍一下我国法律关...

·孩子参与家庭财产分割吗？
      一、孩子参与家庭财产分割吗?不参与，夫妻双方的财产分割是基于夫妻双方婚姻存续期间或者其他途径得到的譬如工资，利息，奖金，房租，股票收益等等收益获得的实物或者货币形式的财产性物质。离婚需要夫妻双方的 所有共同财产进行分割(当然有一方明确表示放弃的除外 )，分割是夫妻双方的事 无关第...

·同居关系和夫妻关系的区别在哪
      同居关系和夫妻关系的区别在哪 一、同居关系和夫妻关系的区别在哪 (1)两者的构成要件不同。依据各自的概念，我们可以看出，事实婚姻在我国目前审判实际中的发生、认可是受到特定时间，特定条件等方面限制的。而同居关系的构成相对来讲限制较少。 (2)两者的法律后果不同。一旦被认定为事...

·离婚孩子抚养费的标准怎么规定的
      离婚孩子抚养费的标准怎么规定的 根据实际情况可能会有以下情况要给子女抚养费： 1、离婚后，不直接抚养子女的一方。 2、虽未离婚，但夫妻因感情不和已分居，不直接抚养子女的一方。 3、未结婚，有非婚生子女，不直接抚养子女的一方。 4、其他情况。如成年但仍在上高中的子女的父母...

·离婚探视孩子方式包括了哪些
      离婚探视孩子方式包括了哪些根据司法实践，探望的方式一般可以分为探望性探视和和逗留式探视。1、探望性探视，具有探望时间短，方式灵活的特点，是指非与未成年子女共同生活一方的父或母以探望的方式探望子女，如定期见面、共同进餐等等;2、逗留式探望则一般时间较长，是指在约定或判决确定的探望时...

·女方打离婚争抚养权官司要怎么收集证据？
      夫妻离婚之后，孩子的抚养权问题往往会成为打官司的主要目的。无论是父亲还是母亲，对孩子都有深厚的感情，但女性因为生理原因，对于孩子的着更为千丝万缕的牵挂。如果离婚时一定要通过打官司的方式来争夺抚养权，那么，女方打离婚争抚养权官司要怎么收集证据才最为有利呢?我们来了解一下。 一、女...

·一、老婆有外遇要离婚财产分割如何进行?
      一、老婆有外遇要离婚财产分割如何进行? 老婆有外遇要离婚财产分割首先是协商一致分割，其次是平均分割。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财...