房产纠纷有哪些以及其解决办法是怎样的

泰州律师网 www.tz148.net

  买房子可谓是家里的一件大事，每一个家庭在进行房屋购买时都会特别谨慎，避免出现任何的差错与纠纷。然而，在实际的生活中，出现房产纠纷的事却时有发生，但很多人在房产纠纷中又不知道怎么解决。那么，房产纠纷有哪些以及其解决办法又是什么呢?下面就和我们一起来看看吧。
   一、房产纠纷有哪些
   (一)房屋产权纠纷
  主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
   (二)房屋买卖纠纷
  这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
   (三)房屋优先购买权纠纷
  这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
   (四)房屋租赁纠纷
  房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
   (五)房屋抵押、典当纠纷
   (六)房地产相邻关系纠纷
  这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
   (七)房屋拆迁纠纷
   二、不同的房产纠纷怎样解决
  (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
  (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
  (三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
  (四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
  (五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
  (六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
  看了我们上面为您介绍的房产纠纷有哪些以及其解决办法之后，您是否对房产纠纷有一定的了解了呢?我们可以发现，房产纠纷有房屋产权、买卖纠纷、优先购买权纠纷等等多种纠纷，不同的房产纠纷有相应的解决办法，我们在上文也为您列举了一些。

·继承房屋要满足的条件包括哪些
      公民若想要继承房屋，其实也不是那么简单的事情，现实中经常出现因为不满足继承条件，导致即使是亲生子女也无法继承房屋的情况。那根据我国《民法典》中的规定，到底继承房屋要满足的条件包括哪些呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、继承房屋要满足的条件包括哪些 1、房产继承...

·临时购房认购书有法律效力吗
      我们发现，在具体购买商品房的时候，开发商一般会先与购房者签订购房认购书，这也被成为临时购房认购书。之后，还会签订正式的商品房买卖合同。那么这个临时购房认购书有法律效力吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、临时购房认购书有法律效力吗 在正式房地产买卖合同签订之...

·河北离婚房产分割计算公式是什么？
      河北作为我国的人口大省，人口基数大，因此，离婚案件发生量也较多。因此，很多人都想了解离婚房产分割的计算公式。而包括很多河北人在内，对于离婚房产分割的内容都不太清楚。那么，河北离婚房产分割计算公式是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 离婚房产分割原则...

·很多人都知道在买卖房屋的时候是存在很多风险的，而要是当事人没
      很多人都知道在买卖房屋的时候是存在很多风险的，而要是当事人没有正确采取措施进行应对，那这些风险就会给自己的利益造成损失。另外，您也不要忽略了，即使是进行房地产租赁，这其中也有一定的风险产生。那究竟房地产租赁的风险都有哪些?现在就由我们来为你做详细解答吧。 一、房地产租赁的风险都...

·商品房买卖合同签约流程应注意什么？
      商品房买卖合同签约流程应注意什么？ 在我们购买商品房的时候，开发商会交给我们一份格式合同文本，当事人拿到合同看到众多条款，往往不知所措，高昂的房价让我们对合同的条款不敢懈怠，但我们对此又一知半解。那么，商品房买卖合同签约流程是什么?下面我们为您整理的相关内容，和我们一起学习一下...

·四川省住房公积金怎么缴纳
      四川省住房公积金怎么缴纳 一、四川省住房公积金怎么缴纳 当事人有用人单位的，住房公积金是由用人单位代为缴纳。住房公积金由劳动者和用人单位共同缴纳，缴纳的档位与劳动者的工资水平有关。 二、住房公积金的性质是怎样 (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住...

·城市房屋拆迁补偿标准是什么？
      城市房屋拆迁补偿标准是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临...

·兄弟房产纠纷如何向法院申诉？
      关于房产的纠纷其实许多时候都发生在亲人之间，尤其是有不少发生在兄弟之间的关于房产的纠纷，当法院已经就兄弟房产纠纷案件做出了判决后，当事人又不服判决，决定进行申诉时，那么此时关于兄弟房产纠纷如何向法院申诉呢?今天，的我们就为您讲解一下关于兄弟房产纠纷向法院进行申诉的具体情况。 对于...

·当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵
      当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵，所以许多人会选择租房来解决住所问题。不论是出租房屋还是租房找中介代理是最方便的方法，那么找房屋代理又有什么规定呢？下文对房屋出租代理合同范本怎么写这个问题做出了详细的回答。 一、房屋租赁的定义 由房屋的所有者或经...

·房屋拆迁补偿诉讼时效是多久，从何算起？
      房屋拆迁补偿诉讼时效是多久，从何算起？房屋拆迁诉讼时效起算时间如何确定? 对于在房屋拆迁安置案中的诉讼时效的起算时间如何确定的问题，编辑认为，应根据房屋拆迁安置的三种不同的安置方式来具体确定。 一、以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间从何时开始计算? 编辑认为...

·房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖
      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一...