二手房的交易费用包括哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  二手房的交易费用包括哪些
  
  收费项目出售方购买方收款人：
  
  (一)印花税0.05%
  
  (二)手续费5元平方米(上下家各付一半)
  
  (三)契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%
  
  (四)权证登记费免交100元
  
  (五)权证贴花免交5元本
  
  (六)地基图免交25元--192元
  
  (七)代理费1%，1%中介机构或经纪公司
  
  二、二手房过户详细流程是怎样的
  
  从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。
  
  买卖二手房的程序和步骤
  
  第1步：登记
  
  买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
  
  第2步：调档
  
  卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
  
  第3步：验证
  
  中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
  
  第4步：签约
  
  验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
  
  第5步：中保
  
  买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
  
  第6步：交款
  
  买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。
  
  第7步：过户
  
  买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
  
  大家不要认为只要支付了二手房的房款之后，那么房子就属于自己了。因为房子属于不动产，要想取得所有权，就必须要按照国家的规定办理登记过户才行，然而过户的期间就需要当事人承担税费。所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税费的时候，需要结合实际的情况。
  
  

·一、 吉林交通事故10级伤残赔偿标准是什么?
      一、 吉林交通事故10级伤残赔偿标准是什么? 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 2、误工费的赔偿标准 误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内(即误工时间)，因无法从事正常的工作或者劳动而失去或...

·新交通事故损害赔偿司法解释
      交通事故时有发生，我们都对交通事故有一个大致的了解。知道遇到交通事故需要及时报警，千万不能肇事逃逸，不然会罪加一等。但是您对于交通事故损害赔偿的问题有了解吗？下面我们就为您整理了2017新交通事故损害赔偿司法解释。 一、标准内容 (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根...

·交通事故调解结果都有哪些
      在公安交警的主持下对交通事故进行调解，若最终能够调解成功的话无疑是最好的。而要想启动调解程序，就需要当事人都具有调解的意愿。同时对于调解的结果，其实也是有多种情况的。那常见的交通事故调解结果都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故调解结果都有哪些 1、经调解达成协议...

·交强险的免责不包括哪些？
       交强险的免责不包括，一般情况交强险不分事故责任，但是如果受害人明知自己行为会发生人身和财产损失而故意发生的行为，保险公司不能承担赔偿责任，醉酒驾驶造成的交通事故，保险公司对于醉酒驾驶人员不予赔偿，被保险人恶意制造的交通事故。不能赔偿。 一、由此可见，一般情况下，在交强险限额内的...

·交通肇事罪酒驾辩护词怎么写？
      一、交通肇事罪酒驾辩护词怎么写? 交通肇事罪酒驾辩护词 根据相关法律的规定，律师事务所接受本案被告人李某亲属的委托，指派我们担任本案被告人的辩护人，并征得了在押被告人的同意，今天依法出庭参加诉讼。 接受委托后，辩护人深感责任的重大。我们查阅复制了本案案卷材料，进行了必要的查...

·最新山西省吕梁市交口县征地补偿标准
      最新山西省吕梁市交口县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市交口县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省吕梁市交口县的土...

·交通纠纷的误工费的处理原则是什么？
      交通纠纷的误工费的处理原则是什么?患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国...

·交通事故处理的结案时间需要看案情的复杂程度
      交通事故处理的结案时间需要看案情的复杂程度。交通事故责任认定：轻微事故5日内;一般事故15日内;重大、特大事故20日内。因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，经上一级公安交通管理部门批准，可分别延长5日、15日、20日。当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到交通事故责任认定书...

·交保释金的流程是什么
      先由决定机关作出取保候审收取保释金的决定，然后将《取保候审决定书》送达被取保候审人和为其提供保证金的单位或者个人，责令其向执行机关指定的银行一次性交纳保证金。决定机关核实保证金已经交纳到执行机关指定银行的凭证后，将《取保候审决定书》、《取保候审执行通知书》和银行出具的收款凭证及其...

·交警不可调解的交通事故有哪些？
      相信您都知道，在对交通事故进行处理的时候，有的时候调解也是一种不错的方法。但并不是说针对任何一起交通事故，最终都是可以调解解决的。我国法律中明确规定了交警不可调解的一些事故，那到底交警不可调解的交通事故有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、交警不可调解的交通事故有哪些 ...

·交通轻微伤用不用鉴定？
      交通轻微伤用不用鉴定?根据实际而定，对于轻微伤的认定有：1、皮下溢血人体受到撞击或车轮碾压时，造成皮下毛细血管破裂，血淤在皮下出现块状、条状青紫痕。皮下淤血的形成一般有三种情况：(1)由于人体被车、物碰撞或磕碰在地面上造成;(2)由于人体被碾压部位受地面物及衣服皱褶、钮扣等物的硌...