前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗？

泰州律师网 www.tz148.net

  前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗
  
  
  前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还
  
  
  转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费，是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费，新业主义务偿还。
  
  
  但如果前业主与新业主在买房合同中国，对该拖欠物业费有特殊约定的，新业主应该偿还前业主拖欠的物业费。这是新业主履行与前业主签订的合同，遵守双方约定的表现。
  
  
  值得注意地是，即使新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特殊约定，但新业主因经济苦难等原因，无法履行约定时，物业也不可以强行要求新业主偿还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追究新业主的违约责任，否则造成损害的，物业要赔偿新业主的损失。
  
  
  物业耍手段造成新业主损失的应赔偿
  
  
  很多时候，在前业主拖欠物业费时，物业都会要求新业主偿还被拖欠的物业费，不管其是否知悉自身是不是有权这样做，新业主是不是有义务代为偿还，反正新业主就是要给钱。
  
  
  一旦新业主不偿还前业主被拖欠的物业费，物业公司就可能采取停水停电、剪网线等各种各样的方式找麻烦。
  
  
  事实上，这都是违法的，新业主完全可以通过法律途径追究物业的责任，要求物业赔偿损失。
  
  
  任何人都不想在新房入住，小区物业出来找麻烦。所以在买卖二手房时，最好在确保房屋质量的同时，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚，或者要求前业主预留保证押金的方式避免纠纷。在前业主拖欠物业费的很大时，又能与各方协商解决而被物业找麻烦的，我们建议最妥当的是委托专业物业合同律师协助处理，该协商的协商，该起诉的起诉，还自己一个安宁新生活。
  
  
  新业主在购买前应了解相关的购买房屋的实际情况，存在异议的应及时的解决这类事件。确保这类房屋没有问题时，进行相关的办理。相关的物业公司也应向前业主进行讨要，符合我国的法律规定，进行相应的办理。
  
  
  
  

·上诉费用被告预交时间有规定吗
      上诉费用被告预交时间有规定吗？ 一、上诉费用预交时间规定 上诉案件的诉讼费用，由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，双方当事人都提起上诉的，由上诉的双方当事人分别预交。如果上诉人在上诉期内没有预交诉讼费用的，人民法院应通知其预交。上诉人在收到人民法院预交诉讼费用的通知后7日内仍未...

·一、交通事故小孩赔偿标准是怎样的?
      一、交通事故小孩赔偿标准是怎样的? 交通事故小孩赔偿标准2020年是如下。 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年度职工月平均工资×6个月 4、被扶养人生活费...

·一、交通事故中车辆误工赔偿标准是什么？
      一、交通事故中车辆误工赔偿标准是什么 误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入...

·交通事故轻伤赔偿标准是什么？
      交通事故分为好几个几个层次，有严重的有不太严重的，就事论事，针对什么样的情况就会有什么养的赔偿标准。如果只是轻微的造成轻伤，那么就会有轻伤的赔偿标准，下文中我们为您讲解一下交通事故轻伤赔偿标准是什么。 交通事故轻伤赔偿标准是什么? 一、医疗费： 根据医疗机构出具的医药费、住...

·农民工欠薪保证金交到什么部门
      农民工欠薪保证金交到什么部门?农民工欠薪保证金交到劳动保障行政部门指定的银行。未经主管部门许可，任何单位不得减、免、缓缴工资保证金，不得动用工资保证金账户或挪作他用。实行工资保证金的目的，是为了保障农民工的利益，避免出现拖欠农民工工资的情况，更好的维护农民工弱视群体的权益。出现下...

·醉驾可以报交强险的可能性是存在的
      醉驾可以报交强险的可能性是存在的，依据国家的有关规定，只要自己的问题处理没有违反规定，自己就可以向有关保险公司进行问题的处置，但是最为重要的还是需要自己积极的提交有关资料，只要保险公司审核通过就可以进行问题的处理。一，醉驾可以报交强险的可能性有多大根据司法解释的第18条，醉酒驾驶...

·高空坠物砸坏车玻璃保险公司赔偿吗？
      高空坠物砸坏车玻璃保险公司赔偿吗?如果发生事故无法认定责任方则由车辆保险中的车损险进行理赔。根据车损险条款：在保险期间内，被保险人或其允许的合法驾驶人在使用保险车辆过程中，外界物体倒塌或坠落、保险车辆行驶中平行坠落，保险公司会给予赔偿。如果遇到不能认定责任方的情况，高空坠物在砸坏...

·小车撞死人以后还能开车吗
      两种情况：一、交通事故中驾驶员无责任或承担百分之五十以下次要责任时，对驾照影响不大，处理完后可以继续开车。二、交通事故中驾驶员承担百分之五十及以上责任时，吊销原有驾照，处理后不能开车。如果要想继续开车，需要过了处罚书的禁驾期后重新考取驾照；而且重新考取驾驶证时，不能考取B照以上驾...

·现场交通违章如何处理流程
      现场记录的交通违章可以通过如下方式处理：1、 违法当事人持现场单、驾驶证和行驶证的原件，去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款后，再持银行开具的违法行为办理缴费收据返回当地执法交警支队办证大厅受理窗口进行违法行为记录资料解锁和销案。2、 违法当事人持现场单、驾驶证和行驶证的复印件，...

·伤者的赔偿是交强险公司决定的吗？
       一、伤者的赔偿是交强险公司决定的吗? 伤者的赔偿是交强险公司决定的，但是也必须要参考交警开具出的事故责任认定书。交强险赔偿标准是：有责的情况下：死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币;医疗费用赔偿限额：10,000元人民币;财产损失赔偿限额：2,000元人民币;无责的情况...

·交通事故死亡赔偿金标准的计算方式有哪些?
      在交通不断发达的今天，交通事故伴随而来。对交通事故的理赔也尤为重要，为了维护自身权益，我们必须对交通事故理赔有所了解。我们接下来就介绍下交通事故死亡赔偿金标准的计算方法，希望增加您对交通事故赔偿的知识。 交通事故死亡赔偿金标准 1、丧葬费：事故责任人所在地上一年度年该地区社...