民间借款质押合同范本是怎样的？

泰州律师网 www.tz148.net

  民间借款质押合同范本是怎样的？
  
  民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。随着民间借款的盛行，越来越多的人会签订民间借款质押合同，其中也牵涉到很多问题，下面律所会提供合同的范本供您参考。
  
  民间借款质押合同 ?
  
  
  借款人(债务人)
  
  抵押人：
  
  贷款人(抵押权人)
  
  本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
  
  第一部分 借贷条款
  
  第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
  
  第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)
  
  第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
  
  第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)
  
  第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：
  
  1、到期一次还本付息，利随本清;
  
  2、按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。
  
  3、其他： .
  
  第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
  
  第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
  
  如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
  
  1、借款人将所借款项用于非法活动;
  
  2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
  
  3、其他：
  
  第八条 借款人的权利和义务：
  
  1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;
  
  2、保证本借款不用于非法活动;
  
  3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
  
  第九条 贷款人的权利和义务：
  
  1、保证资金来源合法;
  
  2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
  
  3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款;
  
  4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。
  
  第二部分 抵押条款
  
  第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
  
  抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
  
  第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元(估价报告编号： 字第 号)
  
  第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
  
  如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
  
  第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
  
  当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
  
  第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：
  
  1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
  
  2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
  
  第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
  
  第三部分 违约责任及其他约定
  
  第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
  
  1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
  
  2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
  
  3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;
  
  4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：
  
  (1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;
  
  (2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;
  
  (3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;
  
  (4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
  
  5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
  
  第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
  
  1、提交 仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向人民法院提讼。
  
  第十九条 生效、变更、解除、终止：
  
  1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：
  
  (1)自各方当事人签字后生效;
  
  (2)经 公证处公证后生效。
  
  2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;
  
  3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
  
  第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。
  
  第二十一条 其他事项：
  
  借款人(债务人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  抵押人(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  贷款人(抵押权人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  年 月 日
  
  以上为民间借款质押合同范本，在签订合同时，需要谨慎对待，最好有律师在旁协助。民间借款由于其随意性等特点，近年来也引发了许多矛盾，所以对合同签订有什么问题，为了避免不必要的麻烦，最好还是咨询律师，律所会为您提供相应的解答。

·欠下的赌债能不能不还,债务人不肯还债怎么办
      赌博古时遗留下来的恶习，在世界各地，有些地方中，赌博是合法的行为，而在我国，赌博是违法行为，严重的还会构成犯罪。不过，从债权债务关系来看，债务人因赌博而欠下的赌债能不能不还呢?不管该债务是不是赌债，对于债权人来说，如果债务人不肯还债怎么办呢?对于这些问题，下面本站我们就为您详细介...

·什么样的债务要在离婚诉讼中进行涉及
      什么样的债务要在离婚诉讼中进行涉及 下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于...

·借条的效力大于欠条吗,借条的效力比欠条大吗
      借条的效力大于欠条吗,借条的效力比欠条大吗在多数人的观念里，借条和欠条是一样的，都是在借款时写的能说明借款情况的简单的一纸协议。事实上，并不是这样，比如：它们在法律上效力是不同的。那在法律上，借条的效力大于欠条吗？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、借条的效力...

·罚款和罚金都属于刑事责任吗？
      罚款和罚金都属于刑事责任吗?罚款和罚金并不是都属于刑事责任。罚金，是一种刑罚。民事责任是为了赔偿损失，行政责任的罚款，是一种行政处罚。民事赔偿和刑事责任可能同时出现，但行政处罚一般不会再同时出现，行政处罚只解决触犯《行政管理条例》，但不触犯《刑法》的问题，触犯了《刑法》，就不是行...

·借款担保人承担什么责任 借款担保人的责任有哪些
      借款担保人承担什么责任 借款担保人的责任有哪些我们知道，在借款活动中，担保人并不是那么好当的，其除了要具备一定的资格条件以外，还要在债务人不履行义务的时候承担一定的担保责任。那在法律上，借款担保人承担什么责任呢?可能很多人都不是很了解，对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。...

·共同借款人未使用借款是否承担清偿责任
      共同借款人未使用借款是否承担清偿责任?共同借款人未使用借款依然要还款，因为只要签署了共同借款的合同，那么贷款发放成功后，不管其中一个或者几个借款人未使用，都必须承担还款责任，必须依据当初签订的合同办事，否则要承担违约的责任。根据规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律...

·民间借贷与集资诈骗罪的界限是什么
      民间借贷与集资诈骗罪的界限是什么不得不说，现实中有的人会打着民间借贷的名义，但背地里却进行集资诈骗，要注意的是在我国集资诈骗的行为是很严重的，已经定为刑事犯罪，一旦确定集资诈骗行为达到了规定标准就会认定为犯罪。那通常民间借贷与集资诈骗罪的界限是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。...

·欠债不还法院起诉流程是怎样的
      欠债不还法院起诉流程是怎样的?1、第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请...

·个人讨债技巧有哪些
      个人讨债技巧有哪些？ 一、个人合法讨债的有哪些方法? 1、强制执行公证法 强制执行公证，是指公证机关根据当事人申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不...

·减刑假释条款的最新规定
      减刑假释是我国刑事案件审理过程中的一项制度，为了完善减刑假释制度，我国的立法工作在不断地推进。2015年出台了新的减刑假释规定，但是很多朋友还不清楚最新规定是怎样的，我们将在下文为您介绍减刑假释条款的最新规定的相关知识，请阅读下文。 减刑假释条款的最新规定：根据《刑法》对减刑假...

·借钱不还本身属于民事纠纷，但由于此时借钱的数额过大，同时时间
      借钱不还本身属于民事纠纷，但由于此时借钱的数额过大，同时时间也比较久了，作为债权人此时也会比较着急。既然通过民事诉讼无法讨债，那此时借钱不还构成诈骗罪吗?如果属于刑事犯罪，就可以让对方坐牢。针对这一问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、借贷式诈骗和民间借...