民间借款质押合同范本是怎样的？

泰州律师网 www.tz148.net

  民间借款质押合同范本是怎样的？
  
  民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。随着民间借款的盛行，越来越多的人会签订民间借款质押合同，其中也牵涉到很多问题，下面律所会提供合同的范本供您参考。
  
  民间借款质押合同 ?
  
  
  借款人(债务人)
  
  抵押人：
  
  贷款人(抵押权人)
  
  本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
  
  第一部分 借贷条款
  
  第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
  
  第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)
  
  第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
  
  第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)
  
  第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：
  
  1、到期一次还本付息，利随本清;
  
  2、按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。
  
  3、其他： .
  
  第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
  
  第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
  
  如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
  
  1、借款人将所借款项用于非法活动;
  
  2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
  
  3、其他：
  
  第八条 借款人的权利和义务：
  
  1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;
  
  2、保证本借款不用于非法活动;
  
  3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
  
  第九条 贷款人的权利和义务：
  
  1、保证资金来源合法;
  
  2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
  
  3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款;
  
  4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。
  
  第二部分 抵押条款
  
  第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
  
  抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
  
  第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元(估价报告编号： 字第 号)
  
  第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
  
  如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
  
  第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
  
  当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
  
  第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：
  
  1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
  
  2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
  
  第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
  
  第三部分 违约责任及其他约定
  
  第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
  
  1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
  
  2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
  
  3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;
  
  4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：
  
  (1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;
  
  (2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;
  
  (3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;
  
  (4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
  
  5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
  
  第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
  
  1、提交 仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向人民法院提讼。
  
  第十九条 生效、变更、解除、终止：
  
  1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：
  
  (1)自各方当事人签字后生效;
  
  (2)经 公证处公证后生效。
  
  2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;
  
  3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
  
  第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。
  
  第二十一条 其他事项：
  
  借款人(债务人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  抵押人(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  贷款人(抵押权人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  年 月 日
  
  以上为民间借款质押合同范本，在签订合同时，需要谨慎对待，最好有律师在旁协助。民间借款由于其随意性等特点，近年来也引发了许多矛盾，所以对合同签订有什么问题，为了避免不必要的麻烦，最好还是咨询律师，律所会为您提供相应的解答。

·如何通过法律途径追讨债务
      如何通过法律途径追讨债务追讨债务，对很多债权人来说是一件非常辛苦的事。因为债务人一直找借口不偿还债务，债权人又不能采取违法解决，而且债权人知道的法律途径也少，所以，我们就为您简要分析一下如何通过法律途径追讨债务，希望对您有所帮助。 如何通过法律途径追讨债务 1、和解 协商和解是...

·债权人转让债权,要通知债务人吗
      债权人转让债权,要通知债务人吗债权人转让债权的必须满足以下几个条件，即债权内容本身是可以转让的、债权有效的存在、转让人与受让人必须就债权让与达成合意。那么，债权人转让债权,要通知债务人吗？我们将在下文中为您解答。 一、债权人转让债权,要通知债务人吗 《民法通则》第91条规定，合同...

·销售合同违约责任条款约定哪些内容
      销售合同违约责任条款约定哪些内容 一、销售合同违约责任条款 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交...

·并购贷款股权质押有哪些要求？
      并购贷款股权质押有哪些要求？ 一、什么是并购贷款 所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷...

·借款利息多高构成高利贷
      借款利息多高构成高利贷一、借款利息多高构成高利贷 高利贷就是一种超过正常利率的借贷。至于利息超过多少才构成高利贷，由于在立法和司法中都没有统一的规定和解释，在实践中只能按照民法通则和有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体...

·夫妻个人债务证据的认定怎么进行
      夫妻个人债务证据的认定怎么进行夫妻个人债务是指夫妻一方婚前或婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。如果一项债务被确认为是夫妻个人债务，那该债务应由此个人偿还。到底这个夫妻个人债务该如何来认定呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。根据相关的法律规定，应认定为夫妻一方个...

·债券基金的种类有哪些
      债券基金的种类有哪些？公司等企业机构为了经营管理的需要，会向社会不特定公众发行债券。根据我国相关法律的规定，我们可以知道，不同类型的债券基金的购买价格是不同的，故而收益存在着差异，也会承担不同的风险。具体来说，债券基金的种类有哪些呢?现在就来一起了解下吧。 一、什么是债券基金?...

·拖欠抚养费可以起诉吗？如何起诉？
      离婚后一方以各种理由来拖欠抚养费，拒付抚养费，而带孩子的一方可能会出现经济收入有限带又带着孩子就会很吃力，在面对对方以耍无赖方式不愿意支付抚养费，那么该怎么办呢?可以通过法律来解决吗?今天我们讲解一下拖欠抚养费可以起诉吗? 一、拖欠抚养费可以起诉吗 当事人可通过提起民事诉讼的方式...

·欠了3万网贷还不上会有什么后果？
      欠了3万网贷还不上会有什么后果？欠了3万网贷还不上会有什么后果1、遭遇罚息和违约金贷款不还，首先遭遇到的就是高额罚息，一些金融机构在罚息的基础上，还需要你支付一笔违约金，这些费用加起来，可是一笔不菲的开支，如果不想自己深陷贷款泥潭，无法自拔，还是养成良好的还款习惯。2、信用受损借...

·离婚协议男方净身出户的条款有效么
      有的夫妻在通过协议方式离婚的时候，可能会约定其中男方净身出户，也就是不分得一分夫妻共同财产。如果是从法律上来看的话，这样的约定有点苛刻，但这毕竟是人家夫妻之间协商约定的，那关于离婚协议中关于男方净身出户的条款有效吗?下面就让我们来为您解答疑惑吧。 一、离婚协议男方净身出户的条款有...

·什么情况下债权人需要转让债权
      什么情况下债权人需要转让债权合同法原则之一是自愿原则，当事人可以自由决定如何签约，也可以自由决定将合同中的债权转让给第三人，目的就是最好地实现合同宗旨，但是当事人在作出上述转让时，应当注意合同法对转让的规定或法律限制，以确保转让有效。根据法律的规定，债权转让需要符合以下条件：1、...