征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？

泰州律师网 www.tz148.net

  征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？而且根据法律规定，没有约定履行期限的，可以任意时间要求征收方履行协议。当征收方没有按照协议约定履行交房义务，或者协议没有约定交房期限，但口头承诺过交房期限，征收方迟迟不交付房屋的，被征收人可以依法拿着征收补偿协议诉至人民法院，要求征收方依法履行补偿协议交付安置房。在征收方迟迟不交付安置房时，被征收人还有权要求增加临时安置费。此时就可以看出征收补偿协议的重要性，如果签订补偿协议后没有留一份原件，对我们后续维权影响很大。如征收方如约交付安置房，在收房时需要注意的问题!1.安置房的质量应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求;2.安置房应属于大产权房屋，也就是说可以为被征收人办理房屋产权证。二、安置房的交房期限如何确定?在征收时，征收方与被征收人就房屋征收补偿会签订征收补偿协议，在协议中可以约定安置房的交房期限，有约定的，按照约定的期限交付安置房，没有约定看实际情况，在实践中交房期限一般为24-36个月，可以通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定。例如，浙江省在《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起二十四个月;用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起三十六个月。三、安置房国家征收地后有没有赔偿依据土地管理法的规定，对土地进行征收时，需要对土地的青苗和附着物进行一定的经济补偿，而安置房是属于附着物，所以是需要补偿的。《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。综合上面所说的，征收土地的人在征收了房屋之后，就必须要在规定的期限之内把安置房发放给被拆迁者，而且迟迟不给或者拒给的话，那么受害者就一定要用法律来维护，所以，在征收房屋的时候双方就要协商好什么时候交房，这样才能更好的保障自己合法权益。
  
  
  

·轻微交通事故谅解书怎么写？
      一、轻微交通事故谅解书怎么写? 2010年12月30日，司机XX在兰海高速公路驾驶轻型路段发生交通事故并导致XX死亡。事后，肇事司机XX被公安机关刑事拘留，后取保候审。 事故发生后，XX支付了死者丧葬费用，并积极与我们家属协商赔偿事宜，达成《关于〈2010年12月30日〉交通...

·醉驾交通事故私了赔偿可以吗？
      醉驾交通事故私了赔偿可以吗 醉驾交通事故没有报警的，可以私了赔偿，但最好报警处理，醉驾已经涉嫌到危险驾驶罪。饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新...

·建筑工程施工管理要求 每一栋建筑从设计，到施工，竣工交付使
      建筑工程施工管理要求 每一栋建筑从设计，到施工，竣工交付使用都倾注了许多人的心血，而建筑工程的施工过程也是最为复杂艰辛的，那么建筑工程施工管理在哪些方面具体有什么要求，需要各个方面做出那些努力，下面就让我们为您详细的介绍一下相关信息吧。 一、建筑工程的项目管理 1、凡是公司...

·一、房屋租赁要交什么税 1、营业税：按出租房屋租金收入的5
      一、房屋租赁要交什么税 1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。 2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。 3、教...

·怎么认定车祸导致工伤
      怎么认定车祸导致工伤一、怎么认定车祸导致工伤 1、认定工伤的条件： 根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤： (1)在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。 非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通事故受到...

·一般伤人交通事故怎么处理，有哪些注意事项
      一、一般伤人交通事故怎么处理 首先是立即停车，然后拨打110报案。在等待交警和医务人员到达的时候，应该尽可能抢救伤员,但要注意小心操作，以免加剧伤者的伤情。还要注意保护现场，包括双方车辆、人员、遗留的痕迹、散落物等，不随意挪动位置。如果为抢救要移动伤者，应该先标示伤者原有位置，...

·闯红灯出车祸责任划分是怎样的
      闯红灯出车祸责任划分是怎样的 您都知道闯红灯是一种十分危险的行为，同时在我国也属于交通违章行为当中的一种。实践中，因为当事人闯红灯的行为而发生车祸的情况不在少数，那么此时该如何对事故责任进行划分呢?我们将在下文中为您介绍。 一、闯红灯出车祸责任划分 (一)公安机关在查明交通...

·抢劫运钞车判几年？
      香港电影中常出现歹徒抢劫运钞车的情形，近几年内地也时有发生抢劫运钞车的案件。抢劫运钞车，银行等经融机构在我国法律认定上是相当严重的违法行为，需要受到严厉的处罚。下面我们整理了有关抢劫运钞车判几年具体的量刑标准，希望对您有所帮助。 一、抢劫运钞车判几年 根据中国现行的法律规定，...

·交通事故中的借车人要承担怎样的责任
      交通事故中，肇事人要为交通事故承担相应的责任。借车的情形较为特殊，借车人承担责任也比较特殊，那交通事故中的借车人要承担怎样的责任?如果借车人要赔偿的话，那交通事故中借车人要如何赔偿?本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、交通事故中的借车人要承担怎样的责任 1、...

·一、交通事故主次责误工费的规定是怎么样的?
      一、交通事故主次责误工费的规定是怎么样的?只要是实际存在、持有凭证的损失都可以提出来的。届时是双方拿出损失项目和总额，然后在这个基础上进行互赔。1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。2、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间...

·交通事故伤者乱要钱怎么办
      交通事故伤者乱要钱怎么办 如果不在赔偿范围内就不会赔偿的，下列情况下，应当由被保险人自行承担的免赔金额，保险公司不负责赔偿： 1、机动车损失保险中应当由第三方负责赔偿而无法找到第三方的 2、因违反安全装载规定增加的 3、被保险人根据有关法律法规规定选择自行协商方式处理交通...