建筑工程合同价格形式主要有哪几种？

泰州律师网 www.tz148.net

  建筑工程合同价格形式主要有哪几种？1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包商填报单价，再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小;发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。在实践中，这种承包方式可细分为3种：(1)按分部分项工程单价承包即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位，多由承包单位逐项填报单价;也可以由建设单位先提出单价，再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价，经双方磋商确定承包单价，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。(2)按最终产品单价承包就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅，中、小学校舍和通用厂房等工程。单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。具体的调整办法在合同中明确规定。(3)按总价投标和决标，按单价结算工程价款这种承包方式适用于设计已达到一定的深度，能据以估算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些情况不完全清楚，在实际工作中可能出现较大变化的工程。4、成本加酬金合同的合同价这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金)，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。以上是我们对建筑工程合同价格形式做出的详细总结，请注意在签订合同时仔细阅读合同内容以及条目、条款等信息，遵循签订合同的基本原则：守法的原则、自愿的原则、公平的原则、诚实信用的原则。

·一、工厂拖欠工资多久属违法?
一、工厂拖欠工资多久属违法?我国《劳动法》规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。二、拖欠工资在什...

·加班工资计算基数的规定都有哪些
加班工资计算基数的规定都有哪些一、根据各地规定和相关司法实践，就加班费计算的事务操作，总结如下几点：1、法律允许用人单位和劳动者对加班费计算基数作出约定，约定的标准原则上应为员工每月的规定工资收入，在实行结构工资制的企业，应包扣基本工资和岗位工资。对于奖金和津贴、补贴等福利，可以...

·完成工伤鉴定十级还要走什么程序？
做完工伤鉴定十级还要走什么程序？完成工伤认定，劳动鉴定委员会确实认定职工为十级伤残后，需要进行伤残鉴定。单位和职工均可提出申请，根据等级不同赔偿的规定也不同。十级伤残职工可获得等于7个月平均工资总和的一次性伤残补助金，解除合同时可获得一次性工伤医疗补助金。两笔补助金分别是不同的...

·二次工伤伤残鉴定需要哪些材料？
劳动者在工作过程中受伤，为维护自身的合法权益，往往会申请工伤伤残鉴定以获得经济赔偿。但是有时会存在鉴定错误或其它情形，导致劳动者不得不申请二次工伤伤残鉴定。那么，二次工伤伤残鉴定需要哪些材料呢？我们在下文为您整理了相关内容。一、二次工伤伤残鉴定的条件申请劳动能力鉴定的用人单位...

·怎样与公司解除劳动合同
怎样与公司解除劳动合同怎样与公司解除劳动合同 (一)、协商解除协商解除，是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下，互相协商，在彼此达成一致意见的基础上提前终止劳动合同的效力。用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几...

·呈贡工程造价纠纷鉴定可以申请吗？
呈贡工程造价纠纷鉴定可以申请吗？一、呈贡工程造价纠纷鉴定可以申请吗？呈贡工程造价纠纷鉴定是可以提出申请的；当事人对工程价款存在争议，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有司法鉴定资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定;当事...

·企业雇佣童工处罚谁？
在我国，雇佣十六周岁以下的未成年人即为雇佣童工。未成年人成人童工，首先是父母监护不到位，允许孩子去当童工，其次为孩子介绍工作的职业介绍中心也为未成年人当童工提供了工作机会，最后，企业不顾法律的规定雇佣童工，雇佣童工涉及到了企业、父母和职业介绍所，那企业雇佣童工处罚谁?我们来了解一...

·疫情期间辞退试用期员工合法吗
不合法，在新冠肺炎疫情防控期间，用人单位需要按正常出勤支付工资报酬，不得依据《劳动合同法》和职工解除劳动合同。即企业不得解除或终止受相关措施影响不能提供正常劳动职工的劳动合同，或退回被派遣劳动者。法律依据：《劳动合同法》第四十条、四十二条第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十...

·辞退员工哪些情况不需要补偿
辞退员工哪些情况不需要补偿一、辞退员工哪些情况不需要补偿 1、自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位书面通知劳动者终止劳动关系的; 2、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; 3、劳动者严重违反用人单位的规章制度的;...

·童工的保护方式
童工的保护方式 (一)就业年龄的限制确定最低就业年龄必须考虑青少年的身体发育状况以及保障他们在就业前有接受完整义务教育的时间。劳动法规定：“禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人，必须依据国家有关规定，履行审批手续并保障其受...