度征地拆迁典型案例的分析

泰州律师网 www.tz148.net

年度征地拆迁典型案例的分析我国每年都会由于征地拆迁引发许多纠纷，其中有一些征地纠纷比较典型的案例值得我们参考和思考，征地拆迁典型案例目前还未汇总，因此，今天来给您列举我国发生过的征地差迁典型案例。征地拆迁典型案例的分析20??? 年10月16日，??? 市房产管理局向??? 职业技术学院作出??? 房拆迁字??? 号《房屋拆迁许可证》，杨??? 的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目。20??? 年7月25日，市发展改革委员会批准立项。20??? 年7月14日，市规划局颁发了??? 规用??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的房屋位于??? 交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于??? 地面10余米，部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内。20??? 年7月15日，市人民政府经论证公布了《??? 项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。20??? 年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。20??? 年9月30日，市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了??? 1号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》(以下简称《征收决定》)，征收杨??? 的整栋房屋，并给予合理补偿。杨??? 不服，以“申请人的房屋在??? 职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向??? 省人民政府申请行政复议。复议机关认为，原拆迁人??? 职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。申请人的部分房屋在??? 项目用地红线范围内，且房屋地平面高于??? 地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。杨??? 其后以市人民政府为被告提起行政诉讼，请求撤销《征收决定》。二、裁判结果该市区人民法院一审认为，关于杨??? 提出??? 市人民政府作出的?? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》与??? 市房产管理局作出的??? ??? 号《房屋拆迁许可证》主体和内容均相冲突的诉讼理由，因??? 号《房屋拆迁许可证》已失效，??? 属于新启动项目，两份文件并不存在冲突。关于杨??? 提出征收其红线范围外的房屋违法之主张，因其部分房屋在??? 项目用地红线范围内，征收系出于公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，不整体拆除将产生严重安全隐患，整体征收拆除符合实际。杨??? 认为神农大道建设项目没有取得建设用地批准书。20??? 年7月14日，市规划局为??? 建设项目颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 认为市规划局在复议程序中出具的说明不能作为超范围征收的依据。市规划局在复议程序中出具的说明系另一法律关系，非本案审理范围。市人民政府作出的 ??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》事实清楚，程序合法，适用法律、法规正确，判决维持。市中级人民法院二审认为，本案争议焦点为市人民政府作出的??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》是否合法。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目，市规划局于20??? 年7月14日颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内，虽然征收杨??? 整栋房屋超出了神龙大道的专项规划，但征收其房屋系公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，如果只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆除的规划红线范围外的部分房屋将人为变成危房，失去了房屋应有的价值和作用，整体征收杨??? 的房屋，并给予合理补偿符合实际情况，也是人民政府对人民群众生命财产安全担当责任的表现。判决驳回上诉，维持原判。三、典型意义本案典型意义在于:在房屋征收过程中,如果因规划不合理,致使整幢建筑的一部分未纳入规划红线范围内,则政府出于实用性、居住安全性等因素考虑，将未纳入规划的部分一并征收，该行为体现了以人为本，有利于征收工作顺利推进。人民法院认可相关征收决定的合法性，不赞成过于片面、机械地理解法律。我们在上文为您整理了征地拆迁典型案例，最高法公布的十大征地拆迁典型案例对于征地拆迁纠纷来说具有典型的代表意义，分析典型案件可以帮助我们清晰的了解当前征地拆迁政策存在的问题，更有效的找到解决此类矛盾的对策，

·结婚后离婚彩礼归谁因为各地的风俗不同
结婚后离婚彩礼归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由...

·我国房地产上市公司融资的困境及对策是什么？
我国房地产上市公司融资的困境及对策是什么？一、造成房地产业融资问题的主要原因有哪些？ 1、土地取得成本提高。土地招挂拍的市场化运作大大增加了房地产企业拿地的成本，占用了企业更多的资金，同时也使得原先能够通过土地的增值获取超额利润的房地产企业利润变薄，资金的自我积累能力下降。 2、...

·土地使用40年后国家收回的可能性有多大
非住宅用地的续期问题：目前的相关法律条例尚不明确。土地使用40年后国家收回的可能性较小，根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权，因此许多商用房业主芒刺在背。有法律界人士表示：“物权法给了住宅明确的说法，但商业用地上的房屋尚存争议。”40年后，商业地产的使用...

·担保公司土地抵押登记
担保公司土地抵押登记一、土地抵押的概念土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押...

·土地使用权意见是什么？
土地使用权意见是什么?土地使用权意见：强化各级政府在国有土地使用权出让工作中的监督责任，进一步规范国有土地使用权出让行为，严格执行国家土地供地政策，进一步搞好土地收购储备制度建设，切实加强土地使用权招标拍卖挂牌出让工作。各级政府定期通报工作进展情况，共同研究解决土地出让监管中的问...

·四川征地补偿标准新规定的主要内容是什么样的？
四川征地补偿标准新规定的主要内容是什么样的？说到征地问题，是几家欢喜几家愁，不少人因为征地补偿款没能达到想要的数额，而消极应对征地工作的进行，甚至还有人阻挠征地工作的开展，所以为了能够让更多的被征地的人能够积极的应对征地，所以各地也相继出台了相应的征地补偿标准，那么四川征地补偿标...

·企业办理土地使用证需要什么手续？
企业办理土地使用证需要什么手续？虽然我国的土地种类很多，但是能够正常经营居住的土地相对而言比较少，所以我们国家对土地的管理十分严格。如果一个企业想要拥有更多的土地进行商业开发，就必须由土地局批准才可以，而且还要办理土地使用证，那么企业办理土地使用证需要什么手续呢？我们来看一下。...

·某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办
某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办土地的所有权是归国家和集体所有的，其余人只具有土地的使用权，因此，土地的使用权是具有时间限制的，土地使用权到期后就需要着手准备土地使用权续期问题。比如某商场的土地使用年限为40年，那么40年后该商场该怎么处理土地的使用权，是否要再次缴纳土地...

·民事诉讼赔偿地都有那些法律要求
在我国公民和公民之间的赔偿行为叫做民事赔偿，我国对这类赔偿中的相关受害者有着比较全面的法律保护。相应的赔偿地一般设立在被告的所在地，进行相应的赔偿。下面我们就民事诉讼赔偿地都有那些法律要求，这类问题为您进行解答。第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;...

·大足征地补偿新政策有哪些
国家新一轮的经济建设正在全国各地开展起来，对于各地方的发展部门来说，最缺的就是土地，因为经济建设对于土地的使用缺口一直较大，因为有着全国耕地的保护面积所限制，因此，为了缓解这一矛盾就得拆迁，进行土地的重新规划，那么大足征地补偿新政策有哪些呢? 大足征地补偿新政策 1、土地补...

·土地使用三十年到期怎么办
土地使用三十年到期怎么办一、土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、...