承租人是否应交物业管理费

泰州律师网 www.tz148.net

  承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。
  
  
  

·签合同前该不该交定金?
      签合同前该不该交定金? 一、签合同前该不该交定金? 定金的一个很大的优点就是具有约束力，如果买卖双方有一方终止合同，都可以称之为违约。例如您看中一套二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么...

·报废车被醉驾追尾一般怎么处理根据法律规定
      报废车被醉驾追尾一般怎么处理根据法律规定，醉酒驾驶构成危险驾驶罪，要依法追究刑事责任;同时造成交通事故致人伤亡和财产损失的，要由公安机关交通管理部门进行责任认定， 并根据肇事当事方的过错责任比例承担刑事责任和民事赔偿责任。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者...

·新车机动车牌照去哪办？
      新车机动车牌照去哪办？如今小汽车早已走入了千家万户，成为了人们主要的出行工具。您买到爱车后，要交一笔购置税，然后缴纳交强险，购买其它商业保险，之后就要给爱车上牌照了。完成上牌手续后，才能合法的上路。那么新车机动车牌照去哪办？下面我们就您普及下这方面的知识。 一、机动车牌照去哪办？...

·我们都知道，房屋作为不动产是可以在市场上进行交易的，但是只要
      我们都知道，房屋作为不动产是可以在市场上进行交易的，但是只要进行交易，就一定会产生手续费，但是具体而言房屋买卖交易的手续费有哪些，很多人对此并不清楚，针对这个问题，我们下文做了详细的解答，希望对您有所帮助。 一、房屋买卖交易手续费有哪些 (一)房屋交易是在中介进行的房产交易，...

·非道路交通事故认定书是怎样的？
      在路上行驶中，并不是完全安全的，也会出现一些交通事故，一般发生都是道路交通事故，但是交通事故中还有一种不被人知晓的交通事故，这就是非道路交通事故。接下来我们将为读者们介绍下有关于非道路交通事故的相关知识，非道路交通事故认定书又是什么呢？为您解答。 一、非道路交通事故 发生在以...

·车辆追尾责任怎么认定
      现在私家车越来越多，从而发生交通事故也越来越多。轻的就是追尾，重的那就是导致人员死亡。那车辆追尾是怎么回事呢?就是说两辆车在同一道路上行驶，由于自身原因或前面车辆的原因而导致后面的车撞到前面的车。那追尾后是前车负责还是后车负责呢?这种就要看情况了。一、前面的车子以正常的速度在行驶...

·对于司机朋友来说，遇到交通事故不要慌，按照正常程序
      对于司机朋友来说，遇到交通事故不要慌，按照正常程序走就行，报警，通知保险公司理赔。但是有时候我们会遇到对方就交通事故纠纷拖延着不处理，这就会影响我们的正常工作生活。那么对方交通事故纠纷不处理，我们应该怎么办？下面我们帮您分析分析。 一、交通事故拖着不处理怎么办？ 交通事故对方...

·汽车保险有哪几个类型？
      汽车保险有哪几个类型车险主要包括交强险和商业险，具体如下：1、交强险：国家强制购买的保险，主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付，保费950元/年;2、商业险：车主自选的险种，主要包括车损险、第三者责任险、不计免赔险、全车盗抢险、车上人员责任险、自燃险、划痕险、玻璃...

·交通肇事罪精神损失赔偿标准取决于哪些因素
      交通肇事罪精神损失赔偿标准取决于哪些因素 精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素： 侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;侵权行为所造成的后果;侵权人的获利情况;侵权人承担责任的经济能力;受诉法院所在地平均生活水平。 在实践操作中...

·工作中违章驾车受伤算工伤吗
      我们都知道，除了在上下班途中受到非本人主要责任交通事故伤害的认定为工伤这一种情形，还有在工作时间因工作原因受到交通事故伤害，但问题是：工作中违章驾车受伤算工伤吗？接下来，我们就为您做详细解答。 一、工作中违章驾车受伤算工伤吗 工作中违章驾车受伤属于工伤吗?答案是肯定的。 ...

·司法鉴定申请书能在法庭辩论终结前递交吗？
      司法鉴定申请书能在法庭辩论终结前递交吗?司法鉴定申请书能在法庭辩论终结前递交吗？要回答这个问题，首先要清楚申请司法鉴定的期限，在我国最法出台的证据规定中有关于申请司法鉴定期限的规定，只要是在“举证期限”内提出司法鉴定的申请，都是可以被接受的。但如果当事人故意拖延申请时间，从而达到...