公积金按揭提前还款违约金是怎么规定的

泰州律师网 www.tz148.net

  公积金按揭提前还款违约金是怎么规定的?公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后，借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息：(1)不改变月还款额，缩短还款期限;(2)不改变还款期限，减少每月还款额;(3)缩短还款期限，增加每月还款额。另外一种是一次性还清。(1)可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可;(2)也可以使用住房公积金转账还清。最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金账户余额。请提取申请人携带本人身份证、公积金储存卡、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续，办妥转账后，再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。二、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;5、贷款人规定的其他条件。使用公积金贷款本来就要比商业贷款优惠好多，不仅贷款利率低，提前还款也几乎不受到任何的限制，不过，每次偿还的本金最少是不能低于1万元的。当初使用公积金贷款买房子的时候，有些问题一定要提前咨询一下公积金管理中心的工作人员。

·最高额抵押权所担保的债权确定
最高额抵押权所担保的债权确定在进行确定最高额抵押权所担保的债权的时候，我们是有一定的条件和要求的，只有符合一定的条件，才能够被确定。那么，最高额抵押权所担保的债权确定的事由有哪些呢?我们怎么进行确定呢? 最高额抵押权所担保的债权确定事由有哪些根据物权法规定，具有下...

·合同债务转移需要什么条件
合同债务转移需要什么条件一、合同债务转移需要什么条件根据债务承担理论和《民法典》关于债务承担的规定，债务承担应当具备以下条件： 1、须有有效的债务存在。债务有效存在是债务承担的前提，债务本来无效或者已经消灭，即使当事人就此订立承担合同，也不发生效力。将来发生的债务，...

·如何避免账款催收现象
在实际工作中，真正能够做到现款现货的客户很少，我们要建立信用评定、审核制度，对不同的客户给予不同的信用额度和期限(一般为半年)。对客户的信用管理要采取动态的管理办法，即每半年根据前期合作情况，对客户的信用情况重新评定。当厂家开拓新的市场或对目标市场进行细分时，选择时进行充分、科学...

·如何挑选香港上市公司债券
如何挑选香港上市公司债券债券是非常简单的金融产品，就是简单的借贷，通常是固定年期固定收益率，例如两年期债券每年派息6%，到期归还本金和利息。债券无论在任何情况(包括企业破产清算)，债券持有人的法律权益、回收本金顺序，永远高于股票或其它类型证券。债券购买的手续费较低，而且债券的派息...

·索债非法拘禁罪如何认定？
在司法实践中，索债型非法拘禁罪往往与勒索财物型绑架罪混淆。那么索债非法拘禁罪如何认定的呢？它与勒索财物型绑架罪又有什么区别呢？下面便由的我们来为您解释索债非法拘禁罪的认定原则，希望对您有所帮助。一、索债非法拘禁罪如何认定? 作为非法拘禁罪中的一种特殊形式，索债型非法拘禁罪往往...

·借款人向20人借款写了借条算非法集资吗
生活中对于非法集资，相信很多人都听说过。非法集资是一种危害社会的违法犯罪活动。对于非法集资的具体定义，很多人都不是很清楚。我们在生产生活中，可能因为各种各样的原因，会向他人借款，借款的对象也不尽相同，这种情况下算不算非法集资?接下来我们将针对借款人向20人借款写了借条算非法集资吗...

·讨债的方法有几种追讨欠债？
讨债的方法有几种追讨欠债有哪些方式在借款活动中，出借人难免会遇到需要自己讨债的情况。那在实践中，讨债的方法有几种呢?其实，讨债的方法有很多，但对于不同的逃债情况，当事人应该选择不同的追债方法。那实务中，一般哪些情况能适用“函电”讨债法呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 ...

·被改动的借条法律效力如何
被改动的借条法律效力如何一、被改动的借条法律效力如何借条被改是否有效，关键要看是否构成实质性的影响。对方找人模仿您的笔迹，增加了利息内容。对于增加的利息部分，是无效的。而对于借款本金，并无实质性的影响，故本金部分是有效的。签订借款合同的基本要求： 1、借款合同必须依据国家...

·公司债券付息形式有哪些？
公司债券付息形式有哪些？相对于股票投资的高风险而言，投资债券的风险较低，并且收益也比较稳定，是众多投资者青睐的品种。在债券投资中，有一种形式是公司债券，就是购买公司发行的债券，通过将钱借给公司获得利息收入。那么公司债券付息形式有哪些？下面我们结合公司债券方面的知识和您讲一讲。一...

·债权债务转让合同纠纷的解决需要哪些材料？
债权债务转让合同纠纷的解决需要哪些材料？在商业社会中，债权债务关系作为一种普遍存在的关系，一直存在于社会的方方面面。所以，债权债务关系的顺利解决，对于社会和谐稳定至关重要。那么，债权债务转让合同纠纷的解决需要哪些材料？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一...

·上市公司发行公司债券流程是什么？
上市公司发行公司债券流程是什么?对于发行企业债，在企业确定发行意向之后建议首先确定主承销商，由主承销商配合企业以及相关地方政府部门完成以下工作。1、确定发行主体2、确定担保人或担保方式，担保通常有第三方担保、土地抵押担保、设立偿债基金等方式。3、确定筹集资金的使用项目4、确定其他...