外地人在北京买房资格有哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  “北漂”这个词您应该不陌生，有很多人都是“北漂”一族。他们辛苦奋斗就是想在北京有一套属于自己的房子。北京是中国的首都，是经济发展最快的城市。外地人在北京买房子是有条件的，不是有足够的钱就可以在北京买房子。那什么样的人能在北京买房子呢?在北京买房资格是什么呢?接下来我们为您一一解答。
   一、北京买房资格
  在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。
  “京十五条”的第十条的条款原文：
  (十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
   二、简要概括
  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2、有北京合法有效的暂住证;
  3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  4、身份证、结婚证和户口本。
  5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
   三、“纳税按年”“社保按月”
  按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)，才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办?
  连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”
  自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
  连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
  从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
  据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
  通过上面的详细介绍，我们知道，在北京这个寸土寸金的城市里，买房子是有要求的。要符合在北京买房资格。在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;　购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，这样才能在京买房

·小产权房土地使用权的相关法律规定是什么？
      小产权房土地使用权的相关法律规定是什么？ 在当今这个社会，我们的现实生活中经常可以听到小产权房这一个概念，这主要是因为最近一段时间国家政府拆迁征地而出现了大量的小产权房。对于普通老百姓来说，他们并不是非常了解小产权房的性质以及与大产权房的区别，那么，小产权房土地使用权的相关法律...

·学校土地使用申请书范文的内容是什么？
      学校土地使用申请书范文的内容是什么?土地申请使用书申请人：申请事项：事实与理由：此致申请单位：法人代表：申请日期：二、以划拨方式取得国有土地使用权的相关规定是什么?1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者...

·商品房小区土地使用权怎样确定
      商品房小区土地使用权怎样确定 一、商品房小区土地使用权怎样确定 一、商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。 二、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十一条　土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市...

·甘肃农村征地补偿标准是多少？
      甘肃农村征地补偿标准是多少？ 国家为了公共利益的建设，需要对人民使用的土地进行征收。各个省市也会根据自己的发展所需，进而对人民的土地进行征收。但是，国家和地方的土地征收并不是无偿性的，只要是依法享有土地使用权的土地使用者就享有对土地的赔偿。那么，甘肃农村征地补偿标准是多少？ ...

·征地补偿不合理如何维权?
      征地补偿不合理如何维权? 一、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件 拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资...

·转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？
      转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？在现实生活中，依法纳税是所有公民的义务。有人说我工资达不到起征点，不用纳税，那么税收就与我无关，但是其实不然。平常我们在购买商品时，我们所应当缴纳的消费税其实早已包含在商品价格之中，无形之中我们已经履行了缴纳税务的义务，税收无处不在。...

·最新河南省郑州市上街区征地补偿标准
      最新河南省郑州市上街区征地补偿标准 　　为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)、《郑州市人民政府...

·农村耕地征地补偿标准是多少？
      农村耕地征地补偿标准是多少？农村耕地征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口...

·离婚后土地使用证过户费用
      离婚后土地使用证过户费用土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 什么是土地使用证 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国...

·广州市征地拆迁补偿各地标准是怎样的
      广州市征地拆迁补偿各地标准是怎样的 广州市征地拆迁补偿各地标准是怎样的 指导意见(试行) 为深入贯彻落实《广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)》(粤国土资利用发〔2011〕21号)，进一步规范我市征地补偿工作，保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，...

·四川农村征地补偿标准2023的规定是怎样的？
      四川农村征地补偿标准的规定是怎样的？ 国家机关在征收属于公民依法取得的土地后，需要按照既定的规定缴纳补偿金，故而一般被征收的是农村类型的土地。各地的农村征地补偿标准是不通过的，今天本站我们给您带来的是四川农村征地补偿标准规定，制定此补偿标准的依据是什么呢? 一、四川农村征地补...