租客可以到房管局投诉租房纠纷吗

泰州律师网 www.tz148.net

  租客可以到房管局投诉租房纠纷吗

  一、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗?

  可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解

  根据《城市房屋租赁管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

  二、租房合同的内容

  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

  (三)租金和押金数额、支付方式;

  (四)租赁用途和房屋使用要求;

  (五)房屋和室内设施的安全性能;

  (六)租赁期限;

  (七)房屋维修责任;

  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  (九)争议解决办法和违约责任;

  (十)其他约定。

  三、房东可以提前解约的情形

  1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的

  在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

  2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的

  承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。

  3、承租人擅自转租房屋的

  承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

  4、承租人不支付租金

  承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。

  5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的

  双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  实际上，相关的法律制度也规定当地的房管局是有权处理租房纠纷的，而且在处理的过程当中发现房东有违法行为的话，也应该对房东进行相应的行政处罚的，如果房管局接到投诉以后，根本就坐视不管，实际上是涉嫌不作为的。

·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定...

·婚前房产不公证能转为共有吗
婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为...

·北京回迁房二手房买卖需要注意什么?
北京回迁房二手房买卖需要注意什么? 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。...

·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？
夫妻离婚，房产分割是其中一个重要的问题，所以，有的夫妻离婚为了防止出现房产分割纠纷，就想把房产公证给儿子或女儿，父母欲离婚房产可以公证给女儿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、父母欲离婚房产可以公证给女儿吗? 父母离婚房产是可以给女儿的，前提是双方都同意...

·买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项
在我国，对于买卖农村房屋的行为是存在争议的，但即便如此，仍然有不少愿意购买农村房屋。若您想安全的购买农村房屋，就需要注意相关事项。那么，购房者买农村房屋要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。一、买农村房屋要注意什么如果你打算购买农村房屋，必须要注意两点： 1、不要涂改宅基...

·二手房买卖可以避税吗
如今不管购买什么东西，基本上都是涉及到纳税问题，尤其是在买卖一些价值较大的物品，如二手房。但是此时对于当事人来讲，二手房买卖可以避税吗？我们通过下文进行了解。一、二手房买卖可以避税吗当事人在买卖二手房时需要交纳印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护...

·有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖
有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖合同，而应该是认购书，此时开发商也会要求购房者交付一定的定金或者预付款。但对于这个房屋认购书很多人并不清楚，针对这一情况，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答什么是房屋认购书。一、什么是房屋认购书房屋认购书为预约合...

·期房买卖合同怎么签订
在现代社会中，购房者选择购买期房、签订期房合同是有优势的，比如：由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。那么，期房买卖合同怎么签订呢？我们一起在下文中进行了解。一、期房买卖合同怎么签订 1、合同应...

·房产合同违约金比例是多少
房产合同违约金比例是多少？房产合同违约金比例是多少法律没有具体规定合同违约金的比例，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。《民法典》第...

·在我们现实生活中，在购买预购房的时候会签订买卖房屋协议，同时
在我们现实生活中，在购买预购房的时候会签订买卖房屋协议，同时当事人为了保证将来购房的实物权也会签订预告合同的。那么有的人想将期房预告登记抵押，那么有关抵押预告登记具有什么样的法律效应呢！还有很多人对此有疑问，本文我们将为您详请介绍。一、预告登记抵押具有什么法律效力 1、预告...