户主延迟交房违约金怎么算？

泰州律师网 www.tz148.net

  户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。

·小的就只是车辆之间的擦伤或作者碰撞，而大的就会涉及到人员伤亡
小的就只是车辆之间的擦伤或作者碰撞，而大的就会涉及到人员伤亡之类的，这个时候交管局就会给涉及到的双方相关人员一份交通事故责任认定书，那么交通事故责任认定书双方处理好后就可以不起诉了吗？下面就和我们一起来了解吧! 一、什么是交通事故责任认定书道路交通事故责任认定书是公安交通管...

·买房子的税什么时候交？
买房子的税什么时候交？一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。个人转让购买五年以上，并且是家...

·一、交通事故误工费和病假工资是一样的吗?
一、交通事故误工费和病假工资是一样的吗? 交通事故误工费和病假工资是一样的，有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。二、误...

·车祸司机脚扭伤算工伤吗
车祸司机脚扭伤算工伤吗一、车祸司机脚扭伤算工伤吗车祸司机脚扭伤是算工伤的。向人力资源和社会保障局(原劳动局)申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料。如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动...

·犯人交不起罚金在监狱可以减刑吗
不交罚金会影响判刑，但与减刑没有关系，减刑主要取决于罪犯在监狱的表现。根据刑法规定减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期...

·交通事故腿骨折怎么赔偿?
交通事故腿骨折怎么赔偿?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实...

·我国的交通法规一直以来对于醉驾的处罚是比较严厉的，因为醉驾造
我国的交通法规一直以来对于醉驾的处罚是比较严厉的，因为醉驾造成交通事故的案例每年都很多，交通事故发生后不仅会给肇事者带来严重的各方面损失，还会造成受害者严重的身体损害，影响极其恶劣，那醉驾酒驾罚单处罚是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、醉驾酒驾罚单处罚饮酒驾驶：饮酒驾驶...

·驾驶校车超载由哪里处罚？
驾驶校车超载由哪里处罚？校车安全关系到学生的安全。由于校车每日接送大量学生，一旦发生事故，危害非常大。车辆进行超载后会破坏道路设施，可能导致发生交通事故，车辆自身也会发生翻车爆胎问题而发生事故。运载乘客的车辆特别是校车，必须严格遵守交通法规定，不得超载。校车超载会处以记分和罚...

·办了营业执照就要交税吗？
办了营业执照就要交税吗不一定的。领取营业执照后，记账报税是必不可少的。不管是否盈利，是否经营，都必须要报税。但是缴税就未必，比如，没有经营的，没有盈利的企业，可以申请零报税，零报税就相当不用缴税。(一)、如果办理营业执照的是公司只要你的公司没有收入，也就是说只要你的公司没有开发票...

·一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?
一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?处三年以上有期徒刑，具体情况根据《刑法》第一百三十三条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒...