房屋惩罚性损害赔偿的规定是什么

泰州律师网 www.tz148.net

  房屋惩罚性损害赔偿的规定是什么?①《商品房买卖合同解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”②《商品房买卖合同解释》第9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”③《商品房买卖合同解释》第14条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”可见，商品房买卖适用于惩罚性赔偿的情形一共就是以上7种，但是惩罚性赔偿是有上限的，就像是1房2卖的，开发商要支付的赔偿金是业主已付房款的一倍。这些问题直到现在买卖商品房的时候还是存在着的，像有些开发商就有可能提供虚假的房屋预售许可证。
  
  
  

·在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会
      在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 1、保留相关证据材料 首先购房者在买房时就要注意保留相关证...

·买卖不破租赁适用汽车吗？
      买卖不破租赁适用汽车吗 买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。 买卖不破租赁是在合同法租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援...

·一、机动车交通事故误工费赔偿标准是什么?
      一、机动车交通事故误工费赔偿标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入...

·交通事故的诉讼费该由谁承担
      民事纠纷，当事人向法院提起诉讼的，需要同时交纳一定的诉讼费。当然，针对不同的诉讼，法律中规定的诉讼费标准不同，除了这个内容外，当事人还比较关心诉讼费的承担主体。那就交通事故的诉讼费，应该由谁来承担呢？我们为您做详细解答。 一、交通事故的诉讼费该由谁承担 《道路交通安全法》于2...

·买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同）
      买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。一般流程：先和开发商签订电子合同,交首付款；和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就...

·离婚后女方拒绝交抚养费怎么办
      根据我国法律的相关规定，夫妻离婚之后，未获得抚养权的一方应按月支付子女的抚养费，具体的抚养费数额由双方协商，如果双方没有达到一致，可以诉讼至法院，由法院进行判决。那么，如果离婚后女方拒绝交抚养费怎么办?我们将在下文中就这个问题作一个详细的介绍。 一、抚养费的支付标准： 子女抚...

·开车上路需要驾照，没有驾照就开车的属于无证驾驶，而这样的行为
      开车上路需要驾照，没有驾照就开车的属于无证驾驶，而这样的行为属于交通违章行为中的一种，本身就是很危险的，现实生活中由此造成交通事故发生的情况也比较多。而造成交通事故多少还是会造成损失，那么此时无证驾驶交通事故由谁赔偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、无证驾驶交通事故由谁赔偿...

·道路交通事故误工损失日的时间是怎么算的？
      道路交通事故误工损失日的时间是怎么算的？ 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种： 1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准...

·《道路交通事故处理程序规定》：在调查处理道路交通事故时
      《道路交通事故处理程序规定》：在调查处理道路交通事故时，交通警察或者公安机关检验、鉴定人员有下列情形之一的，应当回避： (一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的; (二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的; (三)与本案当事人有其他关系，可能影响案件公正处理的。 交通警...

·交通事故伤残鉴定终止的情形有哪些
      在进行交通事故伤残鉴定的时候，需要知道应当在什么时间内申请进行鉴定，要事先准备好哪些鉴定材料。但可能您都不知道，在进行交通事故伤残鉴定的时候，可能出现导致鉴定终止的情形，那么交通事故伤残鉴定终止的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故伤残鉴定终止的情形有哪些 鉴...

·一、轻微损伤的交通事故报交警吗?
      一、轻微损伤的交通事故报交警吗?交通事故中车辆轻微损伤但是对交通事故责任有争议的话也需要报警，除非双方对交通事故的责任没有任何的争议，可以在撤离现场之后自行协商解决，一般有人员伤亡的交通事故，不管对交通事故的责任有没有争议都应该报警。出现下列情形的交通事故必须马上报警：1、机动车...