疫情期间需要交房租吗?

泰州律师网 www.tz148.net

  疫情期间需要交房租吗?疫情期间需要交房租，疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。房东和租客是不同的人群，租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金，房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为，是人间自有真情，不免房租也是房东行使公民财产的权力，不建议用民族大义捆绑房东进行免租。二、疫情期间房租减免的依据1、《民法典》不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定：《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。房东和租客是不同的人群，租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金，房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为，是人间自有真情，不免房租也是房东行使公民财产的权力，不建议用民族大义捆绑房东进行免租。如果有关部门出规定要求房东免除受疫情影响无法复工租客的房租，可能有些强房东所难,毕竟房子是房东的、房东愿不愿意减免房租是个人的事，免房租的房东固然很通情达理。不免或许也有难言之隐,家家有本难念的经，有些房东觉得遇到不可抗力吃点亏无所谓，有些房东就是不愿意损失自己要收的租金。有些房东可能不太富裕，就剩间铺子、房子收租金才能过日子。中小企业现在面临着生产困难，因为在疫情期间他们是不能够进行一些生产经营活动的，但是房租的减免政策还是需要根据当地的来进行，如果当地没有发布政策的话，也不能够强制性商铺对于租客的房屋租金进行减免。
  
  
  

·交警认定逃逸需要证据吗
      交警认定逃逸需要证据，但主要看客观行为。交通肇事后逃逸行为是一个主客观相一致的行为，即行为人除了必须具有逃逸的客观外在行为方式，同时还必须具有逃逸的故意，明知发生交通事故，为逃避法律追究而逃逸，表明逃逸行为的心态只能是故意，如果仅仅具备离开现场的外部特征，而不存在逃逸的主观故意，...

·一、工伤交通事故伤残鉴定是一样的吗?
      一、工伤交通事故伤残鉴定是一样的吗? 是不一样的，他们本质区别在于： 1、依据的法律法规不一样。 工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。 交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人员伤残评定》。...

·交强险赔付金额限额是多少
      交强险赔付金额限额是多少？ 交强险是每一位车主都应该买的，毕竟这是买的一份保障，而且交强险的保险费也不贵，每一位车主都能承受。如果发生交通事故，交强险赔付金额限额是多少?对于这个问题，我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。 一、交强险赔付金额限额是多少? 1、机动车在道路交...

·偷电车检察院不批捕的情形有哪些
      一、偷电车检察院不批捕的情形有哪些?1、一是被拘留的人不涉嫌犯罪或者犯罪情节显著轻微不需要追究刑事责任的;2、二是涉嫌犯罪且犯罪事实清楚，证据确实充分，需要追究刑事责任，但是可能判处徒刑以下刑罚，或者没有逮捕必要的;3、三是涉嫌犯罪需要追究刑事责任，但是事实不清、证据不足，不符合...

·开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的
      开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。 一、开发商延期交房的责任该怎么追究 1、继续履行交房的义务。 《合同法...

·倒车出事故责任该怎么认定
      倒车出事故责任该怎么认定倒车行驶要比前进驾驶困难些，所以，倒车时有不少的车主会出现刮刀车等意外的发生，那么倒车出事故责任该怎么认定呢?在现实生活中，由于人们开车的速度较快，遇到紧急的事不能及时刹车，就会造成追尾。那该如何认定追尾交通事故责任?下面为您介绍。 一、倒车出事故责任该怎...

·交通事故出现人伤不去处理怎么办？
      交通事故出现人伤不去处理怎么办？交通事故人伤拖着不处理可以向交警部门报案，也可以向法院提起诉讼。交通事故的处理流程是：1、向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可...

·对于交通肇事赔偿交通费吗
      对于交通肇事赔偿交通费吗交通肇事不需要赔偿交通费。交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。交通肇事所致的社会危害性达到一定程度，符合刑法中交通肇事罪规定的定罪条件的，要依法追究相关责任...

·一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?
      一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?交通事故人伤保险赔偿标准是：医疗费1万元，财产人员伤亡12万，先由保险公司在强制险范围内赔偿。不足部分按责任。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照相应规定承担赔...

·道路交通事故责任认定原则有哪些?
      道路交通事故责任认定原则有哪些?道路交通事故是指车辆的驾驶人员、行人、乘车人员以及其他在道路上进行与交通有关的活动的人员,因违反交通管理法规、规章，过失造成人身伤亡或者财产损失的事故.交通事故责任者应当按照所负交通事故责任，承担相应的赔偿责任。 认定道路交通事故责任的原则有以下三...

·擅自改变车子的外形会受到怎样的处罚？
      擅自改变车子的外形会受到怎样的处罚？ 车子的外形是固定的，购买的时候是什么样子，那么之后就应当一致保持什么样子，当然要是因为发生事故导致车子变形的话则属于特殊的情况。现实中，是不允许当事人擅自改变车子的外形，否则就会受到相应的处罚。那具体来说此时的处罚是怎样的呢?我们马上为你做...