开发商不履行拆迁补偿合同怎么办

泰州律师网 www.tz148.net

  开发商不履行拆迁补偿合同怎么办现在很多城市在建设的过程中都会出现拆迁的情况，很多人一般与开发商会达成一定的协议来维护自己的合法权益，那么如果开放商不履行拆迁补偿合同怎么办呢？可能很多人都不知道维权的途径，这样很多人都会损失很多利益，我们为了使更多的人会用法律来维护自己的合法权益为您整理了一些相关内容。一、开发商不履行拆迁补偿合同怎么办开发商不履行拆迁补偿合同违反了《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理、强拆，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。二、房屋拆迁包括哪些补偿金拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。如果开发商不履行拆迁补偿合同，我们可以提出诉讼。一般不同的房屋类型补偿的标准也是不一样的，但是如果我们个人觉得补偿不合理我们可以强法院提出诉讼来维护自己的合法权益。对于开发商履行补偿合同是开发商的违约我们一定要通过正确的途径来维权。
  ?
  
  
  

·行政合同的违约金问题
      行政合同的违约金问题 一、行政合同的违约金问题 合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下： (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...

·买卖合同的违约责任裁判规则是什么？
      买卖合同的违约责任裁判规则是什么？ 一、买卖合同违约责任裁判规则 1、买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。 2、买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质...

·技术开发合同范本
      技术开发合同范本的格式什么 其实技术开发的本质意思就是双方通过合作技术共享，在双方合作的过程当中，对于主要合作的技术都应该是无保留的。在技术开发的过程当中，可能双方都需要承担起各自应尽的责任和义务，所以口头的约定肯定是不能作数的。下面我们为您介绍的就是技术开发合同范本的格式什么...

·融资租赁合同印花税税率是怎样的
      融资租赁合同是一种常见的合同的类型，是需要进行缴纳印花税的，而且，我国的法律法规中对于印花税的缴纳的比例是有明确的规定的。那么，融资租赁合同印花税税率是怎么进行规定的呢?融资租赁合同出租人的条件有哪些呢? 一、融资租赁合同印花税税率 根据《财政部、国家税务总局关于融资租赁合同有关...

·要式合同与不要式合同的区别实际上是什么？
      要式合同与不要式合同的区别实际上是什么？ 一、要式合同与不要式合同的区别 不要式合同与要式合同区别实际上是一个有关合同成立与生效的条件问题。若法律规定某种合同必须经过批准或登记才能生效，则合同未经批准或登记便不生效;若法律规定某种合同必须采用书面形式合同才成立，则当事人未采用书...

·留学合同纠纷如何处理？
      留学合同纠纷如何处理？目前留学成了许多年轻人的选择。在国外留学可以享受到与国内不同的教育方式，对于留学生来说是有一定好处的。除了通过考试被国外大学录取外，委托中介办理留学也是出国留学的一个途径。但实践中可能会发生由于留学合同而引发的纠纷。那留学合同纠纷如何处理?一起通过以下文章来...

·赠与合同撤销的分类有那些？
      赠与合同撤销的分类有那些？ 一、赠与合同的法律特征 赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有，受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征： 1，无偿性。2，单务性。3，转移赠与财产的所有权。4，赠与是双方的法律行为。5，赠与为诺成合同。 二、赠与合同撤销的分类 ...

·合同到期怎么续签,有哪些注意事项
      合同到期怎么续签,有哪些注意事项一、员工签订劳动合同需要注意的事项 (一)劳动合同签订的时间 自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资。自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的，视为双方已经形成无固定期限劳动合同。 (二)劳动合同的期限...

·意向合同协议书有法律效力吗？
      意向合同协议书有法律效力吗？ 一、意向合同协议书有法律效力吗? 意向合同协议书不一定有法律效力，合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系，而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定，并不是双方民事权利义务关系。 合同的签订会导致法律效力的产生，对签约主...

·签订合同怎么处理的注意事项
      签订合同怎么处理的注意事项1、合同正式签订后可以口头更改。合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 2、合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为...

·当事人如何解除委托合同
      如何解除委托合同1、双方的任意权：委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该的事由以外，应当赔偿损失。2、委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。委托合同的终止条件：(1)委托...