买二手房是否必须交定金？

泰州律师网 www.tz148.net

  在看好商品房的时候，一般开发商都会要求购房者缴纳一定数额的购房定金，然后在约定的时间内来签订商品房购房合同。那实践中，买二手房是否必须交定金呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。
   一、买二手房是否必须交定金
  1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  2、所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
  3、其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
   二、签订购房定金合同应注意什么
   ?
  1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
  2、为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
  3、购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
  4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20%。
  同属于房产，但是商品房与二手房是存在本质上的区别的。至于买二手房是否必须交定金的问题，通常在购买新商品房的时候要求交付一定数额的押金，但如果是购买二手房的话，当事人可以约定交付或不交付押金的。
  
  
  

·交通事故快速处理什么时候去定损，内容有哪些
      在发生交通事故之后，如果是轻微事故，我们都是希望交警能很快的处理完这件事情。那么，交通事故快速处理什么时候去定损?发生轻微交通事故该怎么处理呢?交通事故快速处理适用范围是有哪些呢?下面，我们会为您介绍相关的知识。 一、交通事故快速处理什么时候去定损 关于什么时候去定损，原则上...

·报废车被醉驾追尾一般怎么处理根据法律规定
      报废车被醉驾追尾一般怎么处理根据法律规定，醉酒驾驶构成危险驾驶罪，要依法追究刑事责任;同时造成交通事故致人伤亡和财产损失的，要由公安机关交通管理部门进行责任认定， 并根据肇事当事方的过错责任比例承担刑事责任和民事赔偿责任。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者...

·交通事故没处理完,影响检车吗？
      按照道路交通安全法的规定，机动车按期都要进行安全技术检验，也就是我们常说的年检，机动车定期参加年检可以有效降低发生交通事故的概率。那么，如果该机动车交通事故没处理完，影响检车吗?年检流程又是什么样的?下面，我们就相关内容进行了整理。 一、交通事故没处理完，影响检车吗? 根据《...

·驾驶车辆是否有年龄限制
      驾驶车辆是否有年龄限制要想驾驶机动车的，则首先要取得机动车驾驶资格，也就是获得驾驶证。而在申请驾驶证的时候，就需要申请人满足规定的条件才行，否则自然是无法获得的。那通常驾驶车辆是否有年龄限制呢?换言之，申请驾驶证的时候有没有年龄限制呢?我们马上为你解答这个问题。驾驶车辆是否有年龄...

·房屋拆迁时车库没证算不算补偿？
      房屋拆迁时车库没证算不算补偿？一、房屋拆迁时车库没证算不算补偿在拆迁时，购买的车位是可以获得赔偿的，但是，自建的车库若没有获得产权证明的，则属于违建建筑，一般来说是不能获得赔偿的。《民法典》第二百七十五条?【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事...

·交通事故责任认定朋友代签可以吗？
      交通事故责任认定书是确定事故到底有哪一方承担责任的依据，签字就代表你承认自己的过错，并愿意承担相应的法律责任。但现实中有这样的情况，当时自己有急事或恰巧不在场，那么交通事故责任认定朋友代签可以吗，代签的效力有没有瑕疵，我们为你解答。 一、交通事故他人可以代签吗 可以代签，也可...

·一些人出门办事的时候免不了喝些酒，而有的人在喝酒后还继续开车
      一些人出门办事的时候免不了喝些酒，而有的人在喝酒后还继续开车，这种行为对于道路安全威胁很大，极易导致交通事故。交通部门对酒驾的查处力度一直很大，在最新的刑法修订案中，明确醉驾入刑。那么，醉驾183毫升酒精含量的处罚措施是什么？下面我们就给您简单做个介绍。 一、醉驾183毫升酒精含...

·中国飙车违法吗
      犯法，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《刑法》第一百三十三条...

·交通事故责任人的责任承担是这样的？
      在发生交通事故后，交警到达后查看现场调查取证，对双方责任的认定是一个比较重要的环节，因此，对于每个人来讲都应该适当的了解一些关于交通事故方面的常识。那么，交通事故责任人的责任承担是怎样的?下文就是我们为您整理的相关内容，您可以往下阅读了解一下。 一交通事故责任人的责任承担 根...

·查封车交警有权扣押吗
      查封车交警有权扣押吗？一、查封车交警有权扣押吗?1、交警无权扣留法院查封的车辆。从法理上，法院查封的车辆非正常行驶车辆，不能作为交警行政管理“相对人”，交警无权扣留这些车辆。其次，任何单位、任何个人应服从、尊重生效法律裁定，维护司法的权威。人民法院对扣留查封车辆的交警可依法采取强...

·一、交通事故鉴定伤期标准是多久?
      一、交通事故鉴定伤期标准是多久?交通事故伤残鉴定是有时间限制的，所以交通事故伤残鉴定的时机也是很重要的，因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五日内，向公安机关申请作伤残鉴定。公安机关接到伤残鉴定申请书后三十日内鉴定出伤残等级。当事人对伤残鉴定不服的...