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姜律师
朱律师
姜律师
章律师
成都二手房交易政策是怎样的?
2017年7月21日，成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出，所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例，而有逾期记录的，首付款比例参照相关文件，也将提高比例。如下是智坤教育网我们整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。
二、成都最新购买二手房新政
此次成都公积金新政，调整了住房公积金贷款最低首付款比例。对购买首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。此外，新政还包括实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩;所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例;有逾期记录的，首付款比例参照相关文件也将相应提高等调整措施。西南财经大学经济学院副教授刘璐在接受新京报记者采访时认为，这个政策是成都房地产市场“11·17新政”在公积金上的进一步的细则。由于二手房的房龄越长，在同等条件下其房屋价值会有一定程度的打折，对公积金贷款提高首付比例也可以看成是应对“高龄”二手房市场波动的风险。
三、刚上班没有流水可以买房贷款吗?应该怎么办?
一般情况下贷款买房，银行都会要求提供个人收入证明和银行流水，为的是证明你有还款能力。这里所说的流水并不一定是要写着“工资”俩字的流水，只要是你银行卡的进出账，都能算流水，你可以把平时用的银行卡流水都打出来，全部交上去。如果说你平时用的银行卡交易金额都比较小，不能证明还款能力的话，还有一个办法就是可以让你的家人作为共同借款人，约定产权比例，然后用他的流水也是可以的。当然，其实，你可以直接去找售楼员，说明情况，他们会帮你想办法。可以知道，对于那些在企业单位上班的职员，若有购房的需求时，确实可以启用公积金，但是一般来说，二手房的买卖启用比例是比较地的，且贷款比例比较地，但是首付的比例与首套房相比要高。
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