贷款申请条件有那些？

泰州律师网 www.tz148.net

  贷款申请条件有那些？
  
  随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。
  
  
  一、申请条件
  
  如何申请个人贷款的条件:
  
  1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
  
  2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
  
  3、信用记录良好，无不良信用记录。
  
  4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
  
  二、申请程序
  
  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  
  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  
  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  
  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  
  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
  
  三、办理规则
  
  1、客户申请按要求填写贷款申请书。
  
  2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
  
  (1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。
  
  (2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
  
  3、审查
  
  (1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
  
  (2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
  
  (3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
  
  (4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
  
  (5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。
  
  4、信用评价
  
  (1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。
  
  (2)资产负债状况，房产状况。
  
  (3)贷款用途，还款来源是否可靠。
  
  (4)抵押或保证是否可行。
  
  (5)审批
  
  (6)落实贷前条件
  
  (7)签订合同，包括保证或抵押合同
  
  (8)支用
  
  (9)信贷登记
  
  (10)会计核算
  
  (11)贷后检查
  
  (12)贷款回收期限和利率
  
  四 、 期限和利率
  
  1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;
  
  2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
  
  (1)年百分率法
  
  (2)单一利率法
  
  (3)贴现率法
  
  (4)追加贷款率法
  
  (5)补偿余额要求
  
  五、快速办理
  
  1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
  
  2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
  
  3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
  
  由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。
  
  

·债权人代位权的构成条件有哪些
      债权人代位权的构成条件有哪些现在很多债务人以自己没钱或者别人还欠我钱等借口来不予以偿还到期债务，那么作为债权人此时该怎么办呢，其能否行使代位权?债权人代位权的构成条件有哪些，债权人又该怎么行使代位权?要是你都不清楚的话，我们整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。 一、债权人代...

·离婚债权债务的处理方式是怎样的
      离婚债权债务的处理方式是怎样的 ?一、离婚债权债务的处理方式是怎样的 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。可见，离婚时必须处理财产、债务问题，其立法意...

·借款合同有怎样的效力,借款合同有什么样的效力
      借款合同有怎样的效力,借款合同有什么样的效力在借款活动中，我们之所以会写借款合同，也不过是希望它能发挥它的法律效力，约束对方的行为，而就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。那么，借款合同有什么样的效力呢?换句话说，借款合同有怎样的效力?下面将为您做一个较为详...

·主债权诉讼时效期间中断的情形有哪些
      主债权诉讼时效期间中断的情形有哪些?1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一...

·挪用公款定性是怎样的？
      一、挪用公款定性是怎样的? 挪用公款一般是国家工作人员直接故意侵犯国家工作人员职务的廉洁行，以及公共财产的占有使用收益权来进行定性的，其中通过挪用公款归个人使用，进行非法活动;挪用公款数额较大进行营利活动以及挪用公款数额较大超过3个月未还的都将视为挪用公款行为。 客体：侵...

·离婚对债务有约定，夫妻不承担共同债务吗
      离婚对债务有约定，夫妻不承担共同债务吗?《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。在承担责任的方式上，夫妻共同偿还的责任是连带的清偿责任，不论双方是...

·法院如何处理非法集资借款起诉？
      近些年，非法集资案件频发，不少老百姓上当受骗，为此付出了巨大的代价。我国对非法集资的打击力度一直很大，一般来说，非法集资会涉及到刑事犯罪，由检察院直接发起诉讼。检察院没有处理的，受害人也可以提请民事诉讼。那么法院如何处理非法集资借款起诉？下面我们听听我们的说法。 一、法院如何处...

·夫妻共同偿还债务代理词如何书写？
      夫妻共同偿还债务代理词如何书写？ 一、夫妻共同偿还债务代理词如何书写? 代理词无法定的固定格式，但有大体通用的文章结构，一般的代理词由以下几个部分组成。 (一)首部 每一份代理词都应有一个确切的标题，标题应反映案件性质和所代理的当事人在案中的地位，例如“民事原告诉讼代理词...

·没有他项权利证银行给放款吗？
      没有他项权利证银行给放款吗一般来说，银行只有拿到房屋他权证后才会审批放款。(一)、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。(二)、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一...

·婚内债权债务协议书怎么写？
      关于结婚现在您的思想都比较先进了，所以在婚前签订财产协议也成了一个流行的趋势，此外向是婚内债权债务协议书也是一大热门问题，在财产的纠纷上面是夫妻的重大矛盾，所以婚内债权债务协议书是非常必要的，那么婚内债权债务协议书怎么写？一、婚内债权债务协议书怎么写？婚内财产债务归属协议书甲方：...

·贷款人的权利义务有哪些
      贷款人的权利义务有哪些 一、贷款人的权利义务有哪些 在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。 贷款人的权利主要有： (一)有权请求返...