在我国建设工程质量保证金预留多少?

泰州律师网 www.tz148.net

  在我国建设工程质量保证金预留多少?
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  二、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  三、关于工程质保金的规定有哪些?
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。其实今天我们在这里之所以要给建筑行业的人员整理关，建设工程质量保证金预留多少的这个问题，是因为国务院在今年6月7，对质保金预留的问题作出了调整的，过去一直都是延续的预留工程总造价款的5%作为质保金，但是从6月7日以后，工程质量保证金的预留比例是不能超过3%的。
  
  
  

·签订劳动合同强制离职员工有什么后果？
      签订劳动合同强制离职员工有什么后果？ 一、签订劳动合同强制离职员工有什么后果？ 签订了劳动合同，如果劳动者强制离职，只要符合规定并且是正常辞职的，是没有什么后果的。劳动者要不要辞职取决于劳动者本人，劳动者辞职的，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。但是...

·聘期内想跳槽应该怎么办
      劳动者与用人单位签订的劳动合同里面一般对劳动合同的期限都是做出了明确的约定的，而这个期限其实也就是我们说的聘期。通常是在聘期届满之后，劳动者才会换另外的工作。但也有在聘期内想跳槽的情况，那此时要怎么办呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、聘期内想跳槽应该怎么办 首先，根...

·劳动关系转移协议书怎么写？
      劳动关系转移协议书涉及到三方当事人，也即劳动者、原用人单位与转移后的用人单位。由于涉及面较广，故劳动合同的内容与其他的合同是存在很大差异的。而需要签署这类合同的劳动者若不是拥有很多社会经验的就是初入社会的大学生，对于后者来说，通常不知道劳动关系转移协议书怎么写?故我们为您提供了一...

·企业的绩效工资怎么计算
       一、企业的绩效工资怎么计算? 首先根据企业净利润来制定整体员工工资总额，在根据工资总额制定计件工资与基数。大致是 生产数量×计件工资×基数=绩效工资 这是一般公司的计算标准。 绩效工资主要是根据员工的第三种劳动即凝固劳动来支付工资，是典型的以成果论英雄，以实际的、最终的...

·青年节的年龄范围以及加班工资是多少？
      青年节的年龄范围以及加班工资是多少？ 一、青年节的年龄范围以及加班工资 按照国务院公布的《全国年节及纪念日放假办法》的规定，“青年节(5月4日)，14周岁以上的青年放假半天”，但这一规定没有明确放假适用人群的年龄上限。2008年4月，经国务院法制办同意，“青年节”放假适用人群...

·处理劳动关系争议方面的法规有哪些？
      我国作为劳动力大国，劳动者和用人单位的权益和处理劳务关系一直是国家关注的重点。当企业员工和他所在的企业之间出现劳动纠纷，都是需要依据我国的相关法律法规来处理的，用合乎法律规定的方法保障双方的合法权益，那么处理劳动关系争议方面的法规有哪些呢?就和我们一起来了解一下吧。 一、处理劳...

·临时工合同注意什么？
      临时工合同注意什么？临时工跟合同工一样，都需要签订法律允许的劳动合同，那么临时工在签合同文书的时候一定要注意很多事情，毕竟临时工和合同工还是有很多分别的，在了解这些区别后，方可放心的签订劳动合同。那么临时工合同注意什么呢？我们整理了相关资料，详细请阅读下文。 临时工合同注意事项 ...

·关于新刑事诉讼法聘请律师有什么要注意？
      时代在进步，而法律作为保护人民的武器，也随着时代的进步而不断进步，尤其是保护人民生命财产安全的刑法和与之相关的刑事诉讼法，而刑事诉讼法在近几年也经历了修改，修改之后的刑事诉讼法相比于前者，更为完善了刑事诉讼法的职能，那么当出台新刑事诉讼法聘请律师有需要注意什么呢？ 术业...

·解决童工问题的措施
      解决童工问题的措施一、相关法律的制定与奖惩 《中华人民共和国劳动法》 第十五条：禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。 文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须依照国家有关规定,履行审批手续,并保障其接受义务教育的权利。” 《禁止使用童工的规定》（2002年9月...

·延长劳动时间的工资应该怎么算
      延长劳动时间其实也就是加班，而劳动者加班分为两种情况，一是主动加班，二是单位安排加班。而一般只有在单位安排加班的情况下，才需要按照国家的规定支付相应的工资。但对于很多劳动者而言，可能不是很清楚延长劳动时间的工资应该怎么算，下面就让我们为你做详细解答。 一、延长劳动时间的工资应该...

·项目工程质量问题由谁负责？
      项目工程质量问题由谁负责?《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。之所以是这样规定，个人理解，是因施工单位是实施主体，施工质量是做出来的，无论是好还是不好，...