房子过户费用多少，怎么计算

泰州律师网 www.tz148.net

  所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢，您都知道房屋过是肯要缴纳费用的，并且不同房屋不一样，但是这个费用具体怎么算呢，接下来，我们就带您一同了解下房子过户需要多少费用。
  
  一、房子过户所需多少钱:
  
  （一）买房人应当缴纳税费:
  
  1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。?
  
  2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。?
  
  3、交易费:3元/平方米。?
  
  4、测绘费:1.36元/平方米。
  
  5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
  
  （二）卖房人应当缴纳税费：?
  
  1、印花税:是房款的0.05%?
  
  2、交易费:是3元/平方米?
  
  3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)?
  
  4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
  
  （三）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
  
  ?1、成交价3%的契税;
  
  ?2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
  
  ?3、成交总价万分之五的印花税;
  
  ?4、差价30%-60%的土地增值税;?
  
  ?5、差额的5.55%营业税以及附加;?
  
  ?6、差价20%的个人所得税。
  
  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。 ?
  
  二、房子过户费怎么算?
  
  房子过户您都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
  
  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房 屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
  
  当我们选择要过户房子的时候，首先就要清楚房子过户费用多少，作为买房人，需缴纳税费包含契税、印花税、交易费、测绘费、权属的登记及取证费用，而作为卖房人除了应缴印花税及交易费外，还需缴纳营业税及个人所得税，对象不同、目的不同，所缴的税费也有所差别，因此需精打细算，谨慎处理。

·新婚姻法 产权登记的房产离婚时该如何分配？
      结婚的时候就要有房子、车子，现在似乎已经成了一种不成文的规定，但是在婚姻存续期间基本上是不存在针对房子的问题的，但是如果出现离婚等情况的话，那么就可能会需要进行产权的分割，这个时候就需要对产权进行重新的登记，那么2017新婚姻法 产权登记的房产离婚时该如何分配？(1)婚前买的房子...

·租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么?
      如今，市面上有不少黑中介，利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此，在委托中介租房的时候，当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算？租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求...

·父母去世房子第一继承人是谁
      父母去世房子第一继承人是谁 一、父母去世房子第一继承人是谁? 《中华人民共和国民法典》 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法...

·公证炒房偷税漏税的处罚是什么？
       一、 公证炒房偷税漏税的处罚是什么? 1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下 有期徒刑或者拘役，并处罚金 。 2. 数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3. 单位犯罪 的，对单位判处罚金，并对其直...

·买方卖房解除居间合同是否可行
      买方卖房解除居间合同是否可行 买方卖房可以解除居间合同吗? 以上海为例，根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(2005年12月16日)第六条的规定，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形...

·无论是购买房子还是租赁房子，其实都是有一定程序
      无论是购买房子还是租赁房子，其实都是有一定程序的。而现实中，购买不同类型的房子其实具体的程序都是不太一样的。那到底买房子的程序怎么走呢?这是在购房之前需要先了解清楚的，下面就让我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 第一步：买房咨询 购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠...

·租房合同到期如何续签？
      从《合同法》中的规定里面可以看出，签订的租房合同最长期限是不能超过20年，这也就意味着租房合同也是会有到期的那一天，而此时如果当事人协商一致的话，则也是可以就租房合同进行续签，只不过此时续签的最长期限也是不得超过20年的。那么现实中租房合同到期如何续签比较好呢?下文中本站我们就这...

·买房子贷款能以两个人名义贷款吗 可以的。
      买房子贷款能以两个人名义贷款吗 可以的。 1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。 2、同时，在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都...

·近期，北京市在全国率先出台了共有产权住房管理暂行办法
      近期，北京市在全国率先出台了共有产权住房管理暂行办法，标志着一种由居民个人和政府共同持有产权的住房新形式的登场，在这种形式下，居民只需要付出少量的购房成本，就可以换取共有产权房的居住使用权，在一定程度上缓解了老百姓的购房压力，那么，共有产权住房管理暂行办法的要点是什么呢? 1、...

·一、遗产房继承人协议书的内容有哪些?
      一、遗产房继承人协议书的内容有哪些?遗产继承协议书范本第一继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址第二继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址第三继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址被继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址第一继承人与被继承人是于一九 年 月 结婚的，第二继...

·商品房买卖合同怎样解除
      商品房买卖合同怎样解除 一、商品房买卖合同怎样解除 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。 根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方...