购房协议书可以转卖吗

泰州律师网 www.tz148.net

  购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房协议书可以转卖吗？下面，让我们为您说明一下相关信息。
  一、购房协议书可以转卖吗
  
  购房协议书可以转卖。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全了.如果签的就是个购房协议书风险就大了,如果开发商收回的话只会赔偿你签合同那部分,房主拿走的差额就找不回了.如果要买的话更名费最好让房主包。
  二、签购房协议书要注意的事?1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;
  违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。? ? ? ? ?? ?4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
  购房协议书可以转卖吗？由上可知，答案是肯定的，但是在签订购房协议书的时候还是要多多注意，明确责任和义务，保障自己对财产的使用权和占有权。用掌握的相关知识维护自己的利益，保障自己的权利。
  
  
  

·村民自建房拆迁能得到补偿么？
      一、村民自建房拆迁能得到补偿么?村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，从道理上讲，应该被列为拆除对象，早就应该强...

·租赁期内房东加租金怎么办
      租赁期内房东加租金怎么办 一、租赁期内房东加租金怎么办 租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢? 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租...

·我们结婚后买的房属已共财产吗？
      大多数的夫妻都是在结婚之后才选择购买房产的，这个时候双方已经建立了婚姻关系，但此时购买的房产可能是一方出首付登记在双方名下，也有可能是父母出资登记在自己子女名下。那通常我们结婚后买的房属已共财产吗?下文中我们就这个问题为你做详细解答。 一、我们结婚后买的房属已共财产吗 夫妻在...

·离婚后房产分割的规定是什么?
      离婚后房产分割的规定是什么? (一)一方赠与另一方房产的离婚房产分割 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 ...

·购买商品房后发现质量问题怎么办
      购买商品房后发现质量问题怎么办有的人在购房的当时没有注意，而在购买了商品房之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋主体结构质量问题 根据《城市...

·近年来，上海市新房价格居高不小，很多住房刚性需求者纷纷购买价
      近年来，上海市新房价格居高不小，很多住房刚性需求者纷纷购买价格较低的二手房。和购买新房相对，购买二手房的注意事项较多，涉及到的税费也比较多。买卖二手房涉及到签署合同、房屋过户等手续。那么，上海买二手房流程是怎样的?下面我们通过本文了解下。 一、上海买二手房流程是怎样的? 1、...

·很多人在买房的过程中，因为自己没有小心注意，导致一些纠纷的发
      很多人在买房的过程中，因为自己没有小心注意，导致一些纠纷的发生，从而损害到了自身利益。为避免自身利益遭受损害，我们建议最好在买房子的时候，对其中的一些问题多加小心、注意。那通常公民买房子要注意些什么问题呢?请一起在下文中进行了解。 一、买房子要注意些什么问题 1、开发商的开发经营...

·房子没到期房东不租了怎么办
      房子没到期房东不租了怎么办?可以要求房东承担违约责任，根据《民法典》规定第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成...

·规范的房屋赠与合同书是怎样的
      规范的房屋赠与合同书是怎样的？ 房屋赠与合同书 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等...

·新婚姻法一方死亡房产怎么分
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》一方死亡房产怎么分? 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理...

·办理离婚房产析产流程是什么？
      离婚问题现在已经不是很难解决的问题，自由恋爱观念深入人心，不在约束于传统的观念之中。而在离婚过程中还是会遇到诸多问题需要通过法律手段来解决，经常存在纠纷的问题是关于财产的分割和关于孩子的抚养权以及抚养费问题。那办理离婚房产析产流程是什么？下面就详细介绍。 一、办理流程 1、到公证...