领取他项权证后银行多久放款？

泰州律师网 www.tz148.net

  领取他项权证后银行多久放款？

  我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证，主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行，大概三个工作日，银行会调查你的征信记录等，如果没有问题就会给予放款。

  一、领取他项权证后银行多久放款

  1、新房

  如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

  如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。

  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  二、领取房产证需要的资料：

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、所需材料

  (1)购房人已婚

  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  (2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

  ①身份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

  购房者在异地则到公证处办理

  购房者在国外则到大使馆办理

  (3)购房人为单位

  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

  产权登记费

  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  领取他项权证后多久放款?银行是一个金融机构，对于自己的利益都是放在首位的，如果想要贷款买房子，肯定要有一个抵押物，银行不能让自己陷入困境，抵押物就是当贷款人没有能力偿还债务的时候，银行可以优先受偿抵押物。

·微信是现在人们使用最多的一款手机软件，微信诈骗已经成为了现在
微信是现在人们使用最多的一款手机软件，微信诈骗已经成为了现在新型的网络诈骗形式。如果人们在微信上被骗的金额比较大时，应该选择马上报警，派出所会根据金额大小决定是否立案处理。那么人们使用微信被骗50元能报警吗？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、微信被骗50元能报警吗？微信上被...

·当事人欠帐还不起怎么办?
当事人欠帐还不起怎么办?只要是合法的债务，你都要按期偿还;如果你没有还清债务，对方可以起诉你，法院可以对你的一切合法财产采取强制执行措施。当然，对于维持基本生活的财产，法院一般不会强行处置。1、可以征得债权人的同意，分期支付债务。《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时...

·讨债技巧—两全其美催款兵法

在我们的生活和工作中，由于人类特有的利己性，常常为了个人或小集团的的眼前利益而不择手段，穷追不舍，功利目的的表现得十分突出。我们承认并尊重人们的个人利益，但如果人从们能够在追求个人效用最在化的同时，也能兼顾他人及社会利益，采用一些两全其美之策，往往会取得令人难以想像的优厚回...

·夫妻共同债务谁举证责任
夫妻共同债务谁举证责任1.“为夫妻共同生活”应当始终坚持由夫妻中的举债方承担证明责任，夫妻中的非举债方不负举证责任。根据“谁主张，谁举证”的原则，应当由主张举债为共同债务即举债用于夫妻共同生活的一方负举证责任，因为只有举债人自己才最为清楚和了解举债的用途，也最容易证明该债务是否用...

·债务纠纷律师费用是多少
债务纠纷律师费用是多少现在人们的生活水平有了很大程度上的提高，导致现在的金钱交易比较多，如果一方借了钱没有及时还账的话就会造成债务纠纷了。双方不能协调的话就会向法院起诉，一般在起诉时会委托律师进行处理，我们应该知道债务纠纷律师费用是多少。一、福建省债务纠纷律师收费标准 ...

·夫妻共同债务是谁负证明责任
夫妻共同债务是谁负证明责任1.“为夫妻共同生活”应当始终坚持由夫妻中的举债方承担证明责任，夫妻中的非举债方不负举证责任。根据“谁主张，谁举证”的原则，应当由主张举债为共同债务即举债用于夫妻共同生活的一方负举证责任，因为只有举债人自己才最为清楚和了解举债的用途，也最容易证明该债务是...

·别人欠钱不还联系不到怎么办？
别人欠钱不还联系不到怎么办?1、诉前财产保全建议当事人先查对方的财产，如果有房产或车子等资产在欠债人的名下，可先向法院提起诉前财产保全，将欠债人的财产先查封，为日后执行阶段做好准备，也可以通过这种方式逼迫欠债人现身。2、到法院起诉还款对方欠钱不还找不到人的，如果有明确的被告，居住...

·如果老赖欠钱不还怎么办？
如果老赖欠钱不还怎么办?老赖，通俗意义上讲就是欠钱不还的人，法律意义上的“老赖”，一般是指有能力偿还债务，但是拒不偿还的债务人。面对欠钱不还的“老赖”我们可以采取以下方法：1、如果欠款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还欠款，可以直接凭欠条到法院申请支付令。2、如果欠条没有明...

·保证期间债权人许可债务人转让债务的条件是哪些
保证期间债权人许可债务人转让债务的条件是哪些一、债权人债权人，"债务人"的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可以转...

·不得公开发行公司债券情形？
不得公开发行公司债券情形有哪些一、不得公开发行公司债券情形有哪些不得再次公开发行公司债券的情形包括前一次公开发行的公司债券尚未募足，违反证券法的规定，改变公司发行公司债券所募集资金的用途，对已经公开发行的公司债券或者其他债务，有违约或者延迟支付本息的这种事实。如果这些情形...