建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

泰州律师网 www.tz148.net

  建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

  依据《建设工程质量保证金管理办法》：

  第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

  (一)保证金预留、返还方式;

  (二)保证金预留比例、期限;

  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;

  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

  第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

  二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

  目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

  （一）鉴定的一般方法

  其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

  1、对地质勘察报告的检查;

  2、对设计图的复核;

  3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

  4、对材料质量的调查;

  5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

  （二）鉴定必须的资料。

  该类鉴定需提供的资料包括：

  1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

  2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

  3、地质资料;

  4、监理资料;

  5、变更指令。

  如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。

·工伤认定完后隔年还能报销吗
工伤认定期间除了会浪费大量的时间以外，还有一些必要的开销，其中就肯定有一些医疗费用。不过，现如今基本上都有医保。完毕以后，基本上都可以报销一部分，所以自己其实并花费不了多少钱。关于工伤认定的报销时间问题，我们将在下文详细的为您介绍一下工伤认定完后隔年还能报销吗? 一、工伤认定...

·劳动合同顺延几年有效
具体有效的期限是，当劳动合同期满时，劳动者还在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，那么劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳...

·签订合同以后甲方原因不能施工索赔的依据以及方式
签订合同以后甲方原因不能施工索赔的依据以及方式签订一份有效的合同可以保障合同双方的利益，提高工程的效益，同时也是解决双方争议的法律基础。那么在签订合同以后甲方原因不能施工的情况下，另一方该如何索赔呢?索赔的依据又是什么呢?将为您进行解答。一、索赔的依据对于因甲方的原因合同无法...

·一、建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的
一、建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的仲裁程序分为受理、组庭、开庭、裁决四个阶段。 1、受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始。仲裁委员会收到当事人提交的仲裁申请书后，认为符合受理条件的，在收到仲裁申请书之日起五日内向申请人发出受理通知书，同时向被申请人发出仲裁...

·建筑工程承包合同属于什么性质的合同？
建设工程合同在性质上属于完成工作的合同。完成工作的合同是在传统民法的承揽合同的基础上发展起来的一大类合同,一般包括承揽合同、技术服务和技术开发合同。根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是...

·工伤鉴定费谁出?
工伤鉴定费谁出??用人单位承担工伤事故赔偿责任，当然应当包括承担工伤职工伤残鉴定的费用，初次伤残鉴定的费用由用人单位来承担，包括鉴定费、检查费、诊断费、鉴定人的差旅费等，用人单位为职工购买了工伤保险且足额缴纳保险费的，该费用由工伤保险基金支付。如果初次鉴定的申请是由工伤职工或者其...

·市政工程质量验收规范市政工程是一个城市建设过程中主要的工
市政工程质量验收规范市政工程是一个城市建设过程中主要的工程，包括市政道路工程、绿化工程和园林工程等。市政工程和人民群众的生活是息息相关的，因此，建设单位务必要保障市政工程质量达标。在工程竣工后，建设单位会组织对其验收。那么市政工程质量验收规范是怎么规定的？我们一起跟随我们具体...

·武城县工伤认定申请如何办理？
职工在不幸遭遇工伤事故时，要求工伤赔偿是法律赋予的权利，尤其对于家庭经济条件较为困难的工伤职工来讲，工伤赔偿更是养家糊口、度过难关的必需资源，而申请工伤赔偿首要的就是通过工伤认定，如果出现资料不齐全、条件不清楚等情况，轻则延误了申请赔偿的办理时间，重则无法再申请工伤赔偿，那么，武...

·社保工伤认定时间规定是什么样的？
如果劳动者在工作的时候由于一些原因导致自己的人身受到了伤害的话，那么是可以申请相应的工伤保险的，但是如果想要申请工伤保险的话，是需要到相关的部门进行相应的工伤认定的，但是进行工伤认定的话时有一定的时间限制的，那么社保工伤认定时间规定是什么样的? 一、政策规定的工伤认定时间 1、...

·没签订劳动合同怎么协商解除劳动关系？
在找工作的时候，一经用人单位录用就要签署劳动合同，以保障自身的权益。可是有些用人单位第一个月是不签署合同的，这也是合法的，第二个月再支付双倍工资。那么如果第二个月有事不能工作了，我们没签订劳动合同怎么协商解除劳动关系？一、用人单位可否未签劳动合同解除劳动关系？没有劳动合同,...