首次购房证明范本是什么样的？

泰州律师网 www.tz148.net

  我们在签署商品房买卖合同前，开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的？首次购房证明如何开？我们就这些知识整理了如下内容，让我们往下阅读。
  
  首次购房证明
  
  姓名
  
  身份号码
  
  户籍为
  
  本人第一次购买房产
  
  特此证明。
  
  证明单位(盖公章)
  
  二、首次购房证明怎么开？
  
  1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
  
  2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
  
  3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
  
  4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
  
  5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
  
  三、首次购房优惠政策有什么？
  
  1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；
  
  2、首次购房可暂免征收土地增值税。
  
  3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
  
  4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
  
  5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
  
  6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
  
  四、有房的购房者是否符合首次购房？
  
  若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
  
  1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房；
  
  2、通过继承析产、赠与方式获得的住房；
  
  3、自建房；
  
  4、其他非通过市场买卖方式获得的住房；
  
  5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
  
  现在国家对居民首次购房有税费方面的减免政策，所以如果我们是首次购房，一定记着去开一个首次购房证明，具体内容可以参考上文中的首次购房证明范本。证明开好后记着要让证明单位盖章确认，这样才能成为有效的凭证

·重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么
      重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么 重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么 《重庆市征地补偿安置办法》 第三章人员安置 ? 第十三条被征地单位的下列人员按有关规定农转非或以调整承包地方式予以安置： （一）农业人口； （二）在校大中专学生； （三）现役义务兵； ...

·离婚房子过户公证如何处理？
      离婚房子过户公证如何处理？离婚的时候对于房子的纠纷问题比较多，很多夫妻在离婚的时候就会分割房产，在分割的事后难以平衡双方的利益，因此在就起诉里婚，按照相关法规中的规定法院来做评断，以此保障双方的利益不受损失，那离婚房子过户公证如何处理?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、离婚房子...

·消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而
      消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而心高气盛，动辄要求对方“法庭上见”。殊不知，法律重“据”不重“理”，因此有理未必胜诉的情况也是有的。打房产官司的误区有哪些，如果当事人要诉讼的话，打房产官司应注意什么?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、打房产官司的误...

·钢架厂房征收补偿是怎样的
      钢架厂房征收补偿是怎样的 厂房如果要进行拆迁，征收方会给予一定的补偿。厂房拆迁的补偿项目比普通的房屋拆迁来得复杂，厂房的拆迁必然会涉及到对员工进行的安置补偿、停工损失等等，土地征收方在补偿的时候也要将这些考虑进去。还有一种情况，如果厂房是钢架结构，它的征收补偿会有哪些不一样吗?...

·江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？
      江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？　　《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法》 　　一、住宅房屋征收补偿款标准 　　1、住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准 　　（1）原房补偿标准：具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。 　　（2）购房补偿标...

·一、房产公证遗嘱继承后买卖可以吗?
      一、房产公证遗嘱继承后买卖可以吗? 可以，房产在办理公证遗嘱过户后，产权发生了改变，可以进行自由的交易处理。继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下： 1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易; ...

·直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？
      对于动产的赠与很多人都比较清楚，基本上只要进行必要的公示便可以了，而对于房屋的赠与就不是简单的公示便可以直接宣告房产的所有权了。还需要到相关的部门办理房屋的过户手续才行，下面给您说说直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料? 　　（一）直系亲属房屋赠与过户费用是什么...

·办理房屋抵押登记应该去哪
      办理房屋抵押登记应该去哪 一、办理房屋抵押登记应该去哪 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 二、...

·租房签订合同注意事项有哪些
      租房签订合同注意事项有哪些 在实际的租赁房屋过程中，有些当事人因为对与租赁合同相关的法律规定及各种注意事项不太了解，但是仍然与对方签订了租房合同，从而导致在履行租房合同过程中踏入了合同里的陷阱，出现了各种各样的纠纷。下面，的我们为您介绍一下租房签订合同注意事项有哪些，以此提醒您...

·婚前买房离婚如何分配
      婚前买房离婚如何分配1、婚前付清购房款的房屋分割已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、对父母出资为子女购房的房屋分割父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...

·企业房产税如何征收
      开家企业是需要占用土地，那么就会征收企业房产税，对于现在很多创业的人来说，很多人都不知道企业房产税如何缴纳，那么我们在下文为您简要分析一下企业房产税如何征收，希望对您有所帮助。 （一）企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] (1)房产原...