武汉购房政策有哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  说到买房的问题，在买房之前，我们首先要对政策有所了解，而每个地区的购房政策是不太一样的，会有细微的差异。那么，武汉购房政策有哪些呢?在武汉购房的注意事项有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。

  武汉购房政策
  通过区域性限购合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，体现支持自住型和改善型住房需求，尽可能实现商品住房资源的合理配置和理性消费。附：市房管局关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：根据市人民政府《关于进一步加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，稳定住房价格的通知》文件要求，为进一步加强房地产市场调控，坚决遏制投资投机性购房需求，促进房价保持合理水平，现就贯彻落实我市商品住房限购政策的有关事项通知如下：一、自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、楚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。二、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，应如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构要严格执行《通知》规定，切实履行相关责任和义务。对于违反《通知》规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上签约，并将其违规行为记入房地产开发企业和经纪机构信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担;因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。五、房管部门应严格按《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》(见附件)的规定加强审核，在受理商品住房买卖合同备案和产权登记手续时，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。凡不符合规定的，不予受理。六、限购期间，房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在销售现场醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。七、房管部门应加大政策宣传力度，通过新闻媒体广泛宣传限购政策，加强对房地产开发企业及代理销售的经纪机构和购房者的政策提示。组织房地产开发企业及代理销售的经纪机构开展政策解读，拓宽咨询渠道，对企业、市民关心的问题进行解答综上所述，关于武汉购房政策，我们要注意，在武汉买房的时候，不能提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的，而且不是武汉本市户籍居民家庭，是不能在市区进行买房的，另外，在进行买房之前，是要对买房者的信息进行审核的

·我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告，从中获取一定的利益
我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告，从中获取一定的利益。但此时就房屋外墙面的所有权来看，往往是存在争议的。自然是开发商认为是自己的，而购房者则仍为是属于相应房屋业主的。那究竟实践中，谁拥有房屋外墙面的权利呢？我们马上为你做详细解答。由于房屋外墙面的使用权一般在购房合同中没有...

·河北离婚房产分割计算公式是什么？
河北作为我国的人口大省，人口基数大，因此，离婚案件发生量也较多。因此，很多人都想了解离婚房产分割的计算公式。而包括很多河北人在内，对于离婚房产分割的内容都不太清楚。那么，河北离婚房产分割计算公式是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。离婚房产分割原则...

·婚后一方全款买房属于共同财产吗？
婚后一方全款买房属于共同财产吗夫妻二人在结婚之后购买房子，这时候的房产是不是共同的财产，要根据购买房子的时候，付款的财产来源来判断。如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。如果...

·一般签订商品房买卖合同协议书会有怎样的签约风险
一般签订商品房买卖合同协议书会有怎样的签约风险商品房一般都是从开发商手里购买的，此时不管是购买期房还是现房，作为购房者为维护自身合法利益都是需要与开发商签订书面的买卖合同，并且日后办理登记备案、抵押贷款、房产过户其实都是需要用到商品房买卖合同协议书的。那一般签订商品房买卖合同协议...

·随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因
随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因此在生活中我们经常会遇到很多关于房产能的纠纷问题，在城镇的拆迁的时候就会导致很多的纠纷出现，主要原因就是为了争夺拆迁费，那城镇房产纠纷案例分析是怎样的?下面就对此问题进行详细的介绍。城镇房产纠纷案例分析是怎样的? 1、...

·夫妻婚后财产离婚房子如何分割
随着社会的发展，女性对婚姻的思想转变，离婚率越来越高。离婚意味着要面对财产分割，房子也是财产的重要一部分，尤其房子是一个人的归属，在离婚时如何分割受到您的广泛关注。下面我们简单为您介绍一下夫妻婚后财产离婚房子如何分割的有关知识。八种离婚分割房产的情况： 1、婚后共同买房：...

·商品房质量保修期是多久一、商品房质量保修期是多久?
商品房质量保修期是多久一、商品房质量保修期是多久? 根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单...

·房屋建筑面积不符，可以要求赔偿违约金吗？
《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套（单元）计算，并未约定房屋单价，该约定的交易方式和计价办法不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。既然已经明确约定按套计...

·一、用房子折抚养费可以吗?
一、用房子折抚养费可以吗? 是可以的；离婚时不直接抚养孩子一方，如果没有经济收入的，直接抚养孩子一方可以要求另一方用房子来折抵抚养费。根据我国法律规定，离婚时一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十...

·购房协议能代替合同吗
不能，购房协议只是双方达成的一致意见，而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定...

·婚前承租公房,离婚时如何分
虽然房改政策已经实行了很多年，但是还是有很多公房没有上市，广大居民只有公房的承租权。不过即使没有所有权，公房毕竟也能遮风挡雨、安身立命。因为夫妻离婚时对公房的争夺也很激烈。那么在这种情况下，婚前承租公房,离婚时如何分呢？以下是对这个问题做的具体介绍。一、婚前承租公房,离婚...