土地使用权可以写永久的不？

泰州律师网 www.tz148.net

  土地使用权可以写永久的么?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、出让土地使用权的特点有哪些?出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述，国家是土地的主人，企业使用土地，不可能永久使用，应该在规定的土地使用年限内使用。土地使用年限从四十年到七十年不等，从企业拿到土地使用证一刻开始计算。土地使用权的获取方式主要是出让及转让，目前主流方式是出让，比如土地拍卖及挂牌等。
  
  
  

·房地产没有土地使用权有哪些影响？
      房地产没有土地使用权有哪些影响？对于房地产，从物质形态来说，是房产和地产的总称。如果房主想要拥有土地使用权，那么就要有房产证和土地证。相应的没有土地证，也就意味着房主没有土地的使用权，就可能会给自己带来一定的影响。为了让您更好的维护自己的权利，下面将为您介绍，房地产没有土地使用权...

·土地承包权转让协议书
      土地承包权转让协议书 现在部分农户进城务工将自家土地使用权转让给他人进行种植，部分没有土地的城市人口想要投身于农业机械化种植致富，于是就出现了土地承包经营权流转，那么土地承包权转让协议书该怎么写呢，请跟着我们来看一下。 土地承包权转让协议书 依据《中华人民共和国农村土地承包...

·土地出租合同怎么写？
      土地出租合同怎么写？ 土地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为...

·征地补偿费的分配办法是什么？
      征地补偿费的分配办法是什么？ 征地是每一个城市都要经历的，因为城市要发展就要进行土地建设，土地不够用了就要征地。征地也不是让农民们白白损失，而是会有相应的赔偿，在政府来进行征地协商的时候，就要问清楚赔偿的相关事宜。下面我们看看征地补偿费的分配办法是什么？ 征地补偿费分配办法 ...

·刑案件拘留在什么地方？
      刑案件拘留在什么地方？ 一、刑案件拘留在什么地方 依据我国刑事诉讼法的规定，被刑事拘留的犯罪嫌疑人，一般是会关押在看守所的，而刑事拘留会有一定的期限。 相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。 拘留后，应当立即将被...

·办理土地使用证的条件是什么？
      办理土地使用证的条件是什么？房地产企业在盖商品房之前，首先得拿到一块国有土地，通常是以参加土地拍卖的方式取得土地使用权。按照规定，使用国有土地的单位和个人，必须得办土地使用证，这样才能证明土地使用的合理合法。那么办理土地使用证的条件是什么？下面我们一起跟随我们了解下。 一、办理土...

·最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州石屏县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚红河州石屏县土地共有三类： 　　一类区片范围：...

·集体土地使用转让协议书怎么写？
      集体土地使用转让协议书怎么写？ 一、集体土地使用转让协议书怎么写? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地...

·还没有进行确权的土地，农民会有损失吗？
      还没有进行确权的土地，农民会有损失吗？ 殊不知，这次的土地确权完成后，农民至少能够拿到两个证书，一个宅基地的土地运用权和承包经营权证书，万一农民没有进行土地确权缺少土地确权证书，将损失五大方面利益。 1、土地难以在市场流转，收不到租金 在将来的土地流转市场上，新版的土地承包...

·湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？
      湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？ 根据我国的相关规定，征收土地需要按照征收土原用途进行补偿，这其中就包括了土地补偿费、安置费、青苗费等等各种补偿。由于湖北是个大省，各地区的经济发展情况不同，因此补偿的标准也就不同，那么湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的呢？ 2017年湖北恩...

·国外征地补偿标准是什么？
      国外征地补偿标准是什么？ 中国的快速崛起，给世界经济带来更大的活力，中国制造也成为世界其它国家所津津乐道的词语。中国对征地补偿标准制定严格，落实得力，世界其它国家也有类似的征地补偿问题，那么，国外征地补偿标准是什么呢，下面就来跟随我们一起了解一下。 一、土地征用补偿项目 1...