交房土地使用费是由谁缴纳

泰州律师网 www.tz148.net

  交房土地使用费是由谁缴纳
  
  交房土地使用费是由谁缴纳
  
  使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。
  
  (一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;
  
  (二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;
  
  (三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;
  
  (四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;
  
  (五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。
  
  土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
  
  地使用权期限届满的法律后果作了规定：
  
  续期
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
  
  (1)续期申请的提出
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
  
  (2)续期申请的审批
  
  土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
  
  (3)续期的性质
  
  土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
  
  收回
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
  
  您都知道，个人是没有土地所有权的，土地所有权只有国家享有。但是我们有土地使用权，要使用土地，在土地使用费，土地使用费的金额一般是根据个人或者单位使用的土地面积的大小进行确定的。土地使用权是有一定时间限制的。
  
  

·交通事故的定义
      交通事故的定义 “交通事故”是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。按照我国相关法律的规定，道路交通事故，是指车辆在道路上的行驶途中因过错或者意外...

·专利权转让时应提交哪些文件
      专利权转让时应提交哪些文件1、需填写“著录项目变更申报书”(可在专利局网站下 载)，明确专利号(或者申请号)、专利权人(或申请人)、发明创造名称，以及转让人和受让人信息。2、提交证明文件：专利权人 因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是...

·最新上海交通事故伤残鉴定程序
      交通事故对人身造成的损害往往是很大的，在严重的情况下还有可能当场造成人员的死亡。而如果是造成人员受伤的话，此时需要先进行伤残鉴定，然后才能对事故作出下一步的处理，那么这个上海交通事故伤残鉴定程序是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 一、如何申请交通事故伤残鉴定 交通事故的当...

·股权转让有未分配利润要交税吗
      股权转让有未分配利润要交税吗？我们在经济飞速发展的今天需要不断的赚钱才能过的更好，因此我们除了工作还需进行投资赚钱，通常都会选择银行风险较小的理财，而有时候赚取更多钱就要进行卖股权，这就涉及到股权转让的情况，需要按照相关规定来进行，那股权转让有未分配利润一要交税吗？下面就详细介绍...

·醉驾摩托车的定义
      醉驾摩托车的定义 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)中的内容规定可知，摩托车属于国家规定的机动车，关于醉驾摩托车行为的处罚，同样适用《道路交通安全法》的相关规定，如果醉驾摩托车行为触犯了《刑法》第133条，还有可能按交通肇事罪处理。 二、醉驾摩托车法律相...

·交通肇事缓刑需要交罚金吗
      经常有很多刑事判决最后判决有期徒刑缓刑执行或拘役缓期执行等情况，同时还有罚金，需要注意这里的的罚金属于附加适用的。但很多时候可能会对主刑判处缓刑，那此时是否还需要交纳罚金呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答交通肇事缓刑需要交罚金这个问题。 一、交通肇事缓刑需要交罚金吗 缓...

·汽车装饰用品购销合同范本是怎样的？
      汽车装饰用品购销合同范本是怎样的？ 汽车饰品销售合同格式范本 甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 邮编：_________ 帐号：_________ 乙方：_________ 地址：______...

·一、交通事故逃逸最低处罚是怎么样的？
      一、交通事故逃逸最低处罚是怎么样的？1、根据《道路交通安全法》第九十九条规定造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。2、根据《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，...

·上海非机动车牌照办理需要什么证件？
      上海非机动车牌照办理需要什么证件？机动车上路行驶需要牌照是众所周知的事实，但是近期，上海市要求非机动车上路行驶也需要上牌照，非机动车的牌照和机动车的牌照办理是否相同呢？很多人都不清楚上海非机动车牌照办理需要什么证件，下面的文章中将带来上海市非机动车上牌照所需材料的具体介绍。一、上...

·现代社会车祸问题已经成为一个全球性难题，国家不断地制定更为详
      现代社会车祸问题已经成为一个全球性难题，国家不断地制定更为详尽的交通法规来约束驾驶人员的行为，同时进行交通法规的宣传来提高人们的安全意识，但是车祸致人死亡的新闻一直不绝于耳，那么交通事故致人死亡责任由谁承担?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、交通事故致人死亡责任由谁承担 ...

·一、交通事故司法伤残鉴定可申请重新鉴定的情形有哪些?
      一、交通事故司法伤残鉴定可申请重新鉴定的情形有哪些?有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定：(一)原司法鉴定人不具有从事原委托事项鉴定执业资格的;(二)原司法鉴定机构超出登记的业务范围组织鉴定的;(三)原司法鉴定人按规定应当回避没有回避的;(四)委托人或者其他诉讼...